链家最新二手房北京_北京链家二手房源

1.顺义链家二手房

2.链家买二手房是不是容易一些

中介费用一般情况下收取总房价的1%到2%，多数收取2%，我爱我家和链家中介收取2%。

比如：总房价为100万，那中介费用收取2万。

中介费用有的是买卖双方各出一半，多数是买房者出。

中介费用除了这2%之外，根据不同的情况，还有额外的费用，比如，需要代办按揭等。

顺义链家二手房

中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。

房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前没有一个统一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。

二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳各种二手房交易税费，其中：

1、营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；

2、印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；

3、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；

4、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；

5、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。

链家买二手房是不是容易一些

在北京顺义区，有着许多人梦寐以求的美好生活。这里有着优美的自然环境，拥有许多高品质的教育，还有着独特的文化氛围。如果您也想在顺义区安家落户，那么顺义链家二手房将是您最好的选择。

步骤一：了解顺义区的房价走势

在选择房屋时，了解当地的房价走势是非常重要的。您可以通过顺义链家二手房的网站或者APP来查看顺义区的房价走势，以及不同区域的房价差异。这样可以帮助您更好地了解顺义区的房地产市场，从而做出更明智的选择。

步骤二：筛选符合自己需求的房源

在顺义链家二手房的网站或者APP上，您可以根据自己的需求进行筛选，比如房屋的面积、户型、楼层、朝向等。这样可以缩小搜索范围，更快地找到符合自己需求的房源。

步骤三：预约看房

在筛选出符合自己需求的房源后，您可以通过顺义链家二手房的网站或者APP进行预约看房。顺义链家二手房的专业经纪人会为您提供专业的看房服务，帮助您更好地了解房屋的实际情况。

步骤四：签订购房合同

在确定自己心仪的房源后，您可以与房主或者中介商议购房事宜，并签订购房合同。在签订合同前，您可以通过顺义链家二手房的专业经纪人进行咨询，了解购房合同的相关事宜。

步骤五：办理过户手续

在签订购房合同后，您需要办理过户手续。顺义链家二手房的专业经纪人会为您提供全程跟踪服务，帮助您顺利完成过户手续。

是。根据查询北青网统计显示，链家地产与包括工商银行、农业银行、光大银行、北京银行等20余家银行启动了战略合作，已率先开始和银行争取锁定二手房额度，以防止“无贷可供”的局面。北京二手房商业（不含公积金）总规模540亿，链家地产占比为百分之四十六，且链家地产的个贷授信额度增至300亿元。综上所述，链家买二手房会更容易。