桂林二手房价_桂林二手房价2024最新价格

1.在桂林买一套20万左右的二手房的过户费是多少？

2.关于在桂林地区买二手房。

3.我在桂林购买一套二手房成交33万72平方,没满五年要交多少钱的税费

桂林二手房交易税费有：

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

希望我的回答可以帮助到您。

在桂林买一套20万左右的二手房的过户费是多少？

主要看性价比。根据查询桂林二手房相关资料得知，桂林二手房好不好卖主要看性价比。性价比高就好卖，性价比低就相对难卖点。桂林的二手房在出售的时候也是有注意事项的。

1、首先在出售之前把自己的房子稍微收拾一下。

2、其次在对外出售的时候，如果比较着急可以适当的降一下房子的价格，这样可以吸引更多的人来看房。

3、最后在出售房屋时需要准备好相关的资料，比如说要准备好房子的产权证以及土地使用证等，若是通过中介公司交易的话，尽量选择比较大的中介公司。

关于在桂林地区买二手房。

你应付的税费：交易费3元＼平米，　（有些城市免征了）　　　　

评估费０.５％　　

印花税０.０５％　　　　

工本费８３元（就是那本房产证）　　　

如果你在中介买的话有中介费：2%——5%（因当地的情况而定）

印花税票５元＼人

契税１.５％　（建筑面积大于144M2，单价高于7220元＼M2的打3%因为它属于非普通住宅，如：别墅，车库，厂房，写字楼，商铺）

以上的税和费都是以评估总价来算的！

月供=总金额（以万为单位）*系数（包括银行利息）

5年系数193.83

10年系数116.68

15年系数190.5 （具体根据当地银行系数而定！）

我在桂林购买一套二手房成交33万72平方,没满五年要交多少钱的税费

那就要交比较多的税了。。。

1、评估费0.4%=3440

2、契税1%=8600

3、个人所得税1.5%=12900

4、因为没满5年要交营业税5.55%=47730

5、过户费是房屋面积X10元/平米=？

6、中介费2%=17200，代办费500（其实中介费是买方和卖方各1%，不过一般都是买方出）

大致是9万多

其实很多税都是卖方要承担一些的，单色这些基本上都算在买方这边了。

不知道现在桂林是怎么算个人所得税的，因为前段时间有公文是差额的20%，也就是说个人所得税那一栏有可能还会多一点。单色如果评估费能降下来一些的话大概8万5这样就OK了。

过户税费约为28000元。过户税费具体如下：

二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。