鹿泉二手房价格最新价_鹿泉二手房

1.我在石家庄市买了一套二手房两证齐全，房产证已过户，已缴纳土地转让金是否还需办理土地证过户，怎样办理

一、鹿泉二手房过户费依据该房屋是否满2年确定具体的房产交易税费，一般二手房交易需要交纳的税费：

（一）、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：1.36元/平方米

5、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（二）、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米

3、

营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、

个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

我在石家庄市买了一套二手房两证齐全，房产证已过户，已缴纳土地转让金是否还需办理土地证过户，怎样办理

二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，随时都是可以办理房产过户的。这个没有时间限制的。

依据《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

楼上所说为石家庄房产。在和平路与北新街交叉口东南角。

石家庄加州阳光的房子是商品房则可查出。

你买的如果是期房。一定要看其是否具备“五证”、“两书”。“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》；“两书”，即开发商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。如果具备则放心购买。如果没有或不全，则要警惕。

我朋友在石家庄西郊买的房，开发商说肯定是“市证”，结果下来了却是“鹿泉市证”，郁闷极了。

如果你买的是二手房，则只需对方提供《国有土地使用证》和《房产证》即可。过户完在交清全款。