二手房纠纷律师哪个律师好_二手房纠纷律师哪个律师好

1.张晓燕的基本资料

2.房子买卖纠纷案例？签订二手房买卖合同的注意事项？

3.在重庆找一个好律师质询一下二手房合同纠纷？

北京冠领律师事务所， 北京市西城区宣武门庄胜广场北翼15层，5层

2022年7月，周旭亮被聘请为北京广播电视台《第三调解室》栏目法律专家库成员

2022年6月，周旭亮被特邀为北京广播电视台《第三调解室》特约合作律师

2022年6月24日，中央广播电视总台(周旭亮主讲)CCTV-12《法律讲堂》之《被收养的“弃婴”》

2022年5月20日，中央广播电视总台(周旭亮主讲)CCTV-12《法律讲堂》之《我要报复“前男友”》

2022年4月13日，中央广播电视总台(周旭亮主讲)CCTV-12《法律讲堂》之《“生父”找上门》

2022年1月8日，中央广播电视总台(周旭亮主讲)CCTV-12《法律讲堂》之《“”自己的孕妇》

2021年10月28日，中央广播电视总台(周旭亮主讲)CCTV-12《法律讲堂》之《妻子助夫欺保姆》

2021年，《法治日报》特聘请周旭亮律师成为本报社律师专家库成员

2020年，中央级期刊《中华英才》杂志封底人物专访

2020年，正式受聘为中国政法大学刑事司法学院实践导师

2020年，当选2019年度法律创新影响力大会“公益普法优秀个人”

2019年，中央电视台社会与法频道CCTV-12《律师来了》第二季“优秀公益代理奖”

2019年，中央电视台社会与法频道CCTV-12《律师来了》第三季“人气律师”

2019年，北京电视台BRTV《第三调解室》暨北京市司法局人民调解委员会——“优秀贡献奖”

2018年，荣获《法制晚报》年度优秀律师称号

2017年，荣获《法制晚报》法律大讲堂2016年度魅力律师称号

2017年，入选系列书籍“文化部《中国好律师》”封面首位律师

2017年，入选系列书籍“文化部《向公正致敬》”唯一封面律师

2016年，入选系列书籍“文化部《追梦中国——精英律师卷》”封面首位律师

2016年，受聘为《法律与生活》“中国拆迁法律实务研究中心”主任

2015年，受聘为《法制日报》“中国企业拆迁法律研究中心”主任

CCTV-12《见证》法律专家

北京市西城区律师协会，优秀青年律师

司法部《法律与生活》“首席法律顾问”

《法制晚报》法律专家顾问团“首席顾问”

BRTV生活频道《生活广角》、青年频道《谁在说》专家团嘉宾律师

中央人民广播电台国际之声律师嘉宾

北京大学、中国科学院特邀演讲嘉宾

经典案例被收录进《最高人民法院经典案例选编》

庭审被全国各地(如广东省高院)政法系统观摩旁听、研究学习等。

张晓燕的基本资料

一般当地区法院附近有很多律师事务所。

你可以就地咨询，委托律师。

避免以地委托产生不必要的费用。

二手房买卖合同纠纷律师收费标准

1、法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费；

二手房买卖合同纠纷律师收费标准

2、律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。

3、代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费；

4、律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。

5、律师调查：按调查事项协商收费。

6、房屋买卖合同纠纷诉讼律师费用收费按照合同涉及标的累积计算：

争议标的（计算基数）计算比例：

争议标的在10万元以下部份7％但不少于￥5000元

争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6％

争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5％

争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3％

争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1％

争议标的在5000万元以上部分0.5％

房子买卖纠纷案例？签订二手房买卖合同的注意事项？

张晓燕律师，女，1980年出生于河北，毕业于河北大学获法学学士学位。2007年通过国家司法资格考试。供职于北京市盛廷律师事务所执业律师，社区房产、征地拆迁业务部主办律师。

张晓燕律师于2000年开始涉足建筑与房地产专业领域，2007年正式加入盛廷律师事务所从事房地产专业法律服务，对房地产各环节法律理论与实务进行了积极探索与研究，代理了大量征地拆迁、房产交易、社区物业案件。

在征地拆迁领域，张律师代理了北京、河北、安徽、杭州等地的房屋拆迁纠纷案件数起，涉及了从项目立项、规划审批、用地审批、拆迁许可等各项法律程序。

在社区物业领域，张晓燕是最早以团队形式对该业务领域进行研究的盛廷社区房产律师团的骨干律师之一，张律师与团队成员一起对社区物业纠纷进行了具有前瞻性的探索与实践，具体包括社区结构治理、盘活社区资产、业主、业委会权益保护、物业公司权利边界、新时代背景下的物业服务模式等等，现已摸索出了一套比较成型的社区结构法律治理方案，从而可以更好地平衡业主、主委会、物业公司和开发商的关系；张律师参与办理了多起具有典型性的社区房产案例。受到媒体的广泛关注，具有一定的推动意义。

在房产交易领域，张律师代理了多起商品房预售合同纠纷、商品房买卖合同纠纷、二手房买卖合同纠纷，如延期交房违约、房屋质量索赔、定金纠纷等，张律师擅长根据该类案件的特殊性，借助法律手段，寻求对当事人最有利的解决途径，曾成功调解多起交易纠纷，同时为多起大型大动产交易设置法律流程，降低交易风险。

在公司法律服务方面，张晓燕律师常年担任多家企事业单位的法律顾问，擅长根据不同行业特点提供针对性法律顾问服务，完善企业内部法律结构，保障企业交易安全，降低法律风险。

在重庆找一个好律师质询一下二手房合同纠纷？

现在买卖二手房的人有很多，但是有很多人对于二手房的了解不是很多，就盲目的去买房子，所以导致发生房子买卖纠纷的事情有很多，造成自己的钱财受到损失了，那么，今天我们跟大家说说房子买卖纠纷案例？签订二手房买卖合同的注意事项？感兴趣的朋友们一起来参考一下，希望可以带来帮助。

房子买卖纠纷案例

案例1房屋面积差异的处理

王某2012年购买了一处商品房，面积89．5平方米，王某按89．5平方米交了房款，9月交房后，王某找专业人士进行测绘发现房屋面积只有80．5平方米，现在王某应该怎么样主张他的权利？

答：北京盈科（沈阳）律师事务所夏辉律师意见：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第14条规定的处理原则，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的介个据实结算，买受人请求解除合同，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应于支持。

买受人决定不退房的话，实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3￥）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

为此，本案中，面积误差比已超过3％，并且实际面积小于合同约定面积，王某可以主张解除购房合同，并要求开发商承担违约责任，王某如果不想退房，可以要求开发商按照上述规定返还购房款。

案例2代人买卖房，合同有无效？

2008年4月，李某通过中介购房，并与徐某签订定金合同，交了10000元定金，后以徐某非产权人受欺诈为由主张撤销合同并返还定金。

答：北京盈科（沈阳）律师事务所夏辉律师意见：徐某以自己的名义所实施的代理行为不违反《合同法》第403条关于＂隐名代理之规定，无论徐某对相对人披露被代理人的具体情况在实施该代理行为前后，均不影响其委托代理关系成立。即若受托人徐某因委托人原因对第三人张某不履行合同义务时，张某可直接选定委托人主张其相应的合同权利。

为此，本案李某认为徐某故意隐瞒争议房屋权属状况，且在未披露其与房屋产权人就该套房屋存在代理关系情况下即以自己作为出卖方与张某订约，该行为已对李某构成欺诈的主张缺乏事实和法律依据，故案涉合同应认定有效。李某要求撤销合同并返还所付定金缺乏法律和事实依据，不应支持。

签订二手房买卖合同的注意事项

1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。

2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房。

3、一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

4、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题

5、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。

6、观察房屋的内部结构户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。

7、小心房款和产权的交接不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题，可以考虑房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再房款转入卖方的账户。

有关房子买卖纠纷案例，签订二手房买卖合同的注意事项的相关信息就介绍到这里了，从上文我们可以得知房屋买卖的纠纷几个案例了吧。为了避免纠纷发生在自己身上，就必须要对于二手房有了一定的了解，然后在进行去交易，这样就会比较简单一些，不会觉得很复杂。

说实话，律师没有最好的，只有最适合你这个案子的，二手房合同纠纷属于简单的法律关系，一般也不复杂，按照昆明的律师收费标准来看，5000-20000元的律师费算是正常水平，低于5000的就不要找了，如果是真的律师，一般没人愿意办5000元的案子，高于20000元的，要么是有社会地位的，要么是一个所的主任。建议你咨询下重庆精睿律师事务所冉缤律师，他们律师所收费比较合理，律师水平还高。