重庆巴南二手房最新房源出售_重庆巴南二手房自售最新消息

1.重庆提取公积金需要什么材料

2.“装修后购买”二手房交易中的陷阱？

3.重庆住房公积金提取条件、如何提取?

4.重庆市首套房退契税应该怎么退

近段时间,房贷商转公的消息是经常性的登上热搜,很多朋友知道房贷能够进行商转公之后也都表示想要进行这一操作,但是

2022

年房贷商转公需要什么条件呢?今天就来跟大家讲讲房贷商转公

2022

最新政策。

什么是房贷商转公?

公积金是指缴存住房公积金的职工享受的,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金的相关规定申请公积金。

而商转公条件大致说来如下:

凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业且能够按时偿还本息的,可以申请办理转公积金。

房贷商转公需要什么条件

1.

原商业必须正常还款

1

年以上,并无逾期还款记录

2.

提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上

3.

办理转公积金的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目

4.

办理转公积金必须征得原商业银行的同意

5.

房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证

6.

转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证书

房贷商转公

2022

最新政策

一、部委:住建部

1

月

~8

月全国新开工改造城镇老旧小区

4.83

万个,按小区数计占年度目标任务的

94.4%

二、省市动态:多地出台政策,或发放购房补贴,或提高降低首付比例,或提高额度,或提出商转公政策,以降低消费者成本,提高过户效率,鼓励市民安心买房。这种

“

高规格

”

鼓励购房政策或将继续数月时间。

1.

北京市住建委试行存量房交易

“

连环单

”

业务并行办理;

2.

贵阳、广西来宾加强预售资金监管。海南、无锡、广州、山东莒南县:二手房实行

“

带押过户

”

登记模式;

3.

开封、辽宁东港、浙江临海、重庆巴南区、福建沙县区购房补贴;

4.

河南洛阳、广西防城港市、甘肃甘南州推出房贷商转公政策;

5.

海南、天津二套房首付降至

4

成。

三、人才:广州、深圳南山区出台人才政策,其中深圳南山人才住房补贴单身可领取租房补贴

5.04

万元

四、租赁:广州要求租赁住房人均使用面积不得低于

5

平方米;云南大理公租房新规,让更多人享受到公租房,准入标准降至家庭人均低于

20

平。

五、公积金:天津、南宁、山东烟台、杭州临安、提高多孩公积金额度。

以上就是房贷商转公需要什么条件,房贷商转公

2022

最新政策的全部内容,对房贷商转公不了解的朋友建议咨询专业人士,专业的服务能够更好的帮助您轻松,快捷办理相关手续。

重庆提取公积金需要什么材料

问题一：重庆巴南区哪里可以打产调 巴南区位于重庆市主城区南部，全区幅员面积1827平方公里，辖2个街道、19个镇，总人口88万，是重庆市南部新兴工业大区，近郊短程特色旅游是非定居者的旅行和暂时居留而引起的一种现象及关系的总和。这些人不会因而永久居留，并且主要不从事赚钱的活动。 更多..旅游区，重要农副产品生产加工基地，属重庆都市经济就是国家或企业、个人的收支状况，如国民生产总值、社会总产值、企业的产量与效益、个人的收入与支出等。 更多..经济发达圈。2001年，全区实现国内生产总值（GDP）52.5亿元。 巴南区区位优势明显，北距重庆市中心7公里 。长江横贯区境，李家沱和马桑溪两座长江大桥沟通南北。渝黔高速公路、上界高速公路和即将动工的重庆二环高速公路纵横交错。通信、网络：英文一般翻译为：internet 或network。简单的来说，就是用物理链路将各个孤立的工作站或主机相连在一起，组成数据链路，从而达到共享和通信的目的。 更多..网络、电、水、气等基础设施充足完备。全区的森林覆盖率超过25%，以山、水、园、林、洞为代表的旅游是非定居者的旅行和暂时居留而引起的一种现象及关系的总和。这些人不会因而永久居留，并且主要不从事赚钱的活动。 更多..旅游十分丰富，是中国优秀旅游城区。重庆四大温泉巴南独占其二，即：南温泉、东温泉，尤其是素有天然浴美誉的东温泉热洞更是亚洲一绝；川东小峨眉圣灯山被誉为植物基因宝库，樵坪山、云篆山古战场遗迹依稀可辨。　巴南区工业基础雄厚。境内大中型企业众多，是重庆市汽车的种类，按用途分为载客车、货车和特种用途的汽车；按汽车对道路的适应性分为普通汽车和越野车；按汽车动力装置型式分为活塞式内燃机汽车、电动汽车、燃气轮汽车。其中载客车按其座位多少又可分为轿车和客车、旅游车等种类。 更多..汽车、摩托车生产基地。重庆长安铃木汽车有限公司生产的奥拓、羚羊全身是宝,其毛皮可制成多种毛织品和皮革制品。在医疗保健方面,羊更能发挥其独特的作用 更多..羊轿车，重庆大江工业（集团）股份有限公司生产的特种车辆、重庆宗申摩托车（集团 ）有限公司生产的宗申牌摩托车、华陶瓷业有限公司生产的产品被选为国宴用瓷和国礼用瓷。同时，一大批外资、渝台（港、澳）合资企业也纷纷落户巴南，全区现在有中外、渝台（港、澳）企业45家。　　巴南区确定了工业强区、农业稳区、三产活区、科教兴区的十六字发展战略是筹划和指导战争全局的方略。 即根据对国际形势和敌对双方政治、军事、经济、科学技术、地理等诸因素的分析判断，科学预测战争的发生与发展，制定战略方针、战略原则和战略，筹划战争准备，指导战争实施所遵循的原则和方法。 更多..战略，着力改善在理论经济学方面, 投资是指购买(和因此生产) 资本货物 - 不会被消耗掉而反倒是被使用在未来生产的物品。 更多..投资环境，建立了巴南区行政审批服务中心，对客商开通绿色通道，实行一站式服务，对外来投资者办理各种手续实行四个一：即一个窗口对外，一套班子联合办公、一个头收费、一周内办结区内手续，同时，还可以享受各种优惠政策，使投资者感到满意。

问题二：区县的房产可以在主城打产调 多指房产产权调查只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调。产调一般所有人都可以去房管所查阅，需要带好、查阅费。去的时候领一查阅号码，填好查阅表格，姓名、号码、物业地址、联系电话、查阅项。叫到号码，把表格送进窗口，交了钱会返回给你一张清单。此清单就是产调．

不是什么房子都能拉出产调，只有在房地交易大厅登记过的房子才能拉出产调来的！没有登记过或是还没有上市的房子拉不出来！

问题三：重庆沙坪坝大学城的房子产调证明在哪打 沙坪坝房管局撒

问题四：房权证产调在哪点可以打印 1、国土局出具的是土地使用证。

2、根据土地登记的规则，办理抵押登记后，土地使用证需要存在国土局存档，并给你一份他项权利证。在抵押还清后，到国土局办理他项权利注销登记，将他项权利证交回国土局，换回土地使用证。

3、每份土地使用证都是唯一的，每份土地使用证都是在国土部有唯一的编号，你要再打印一份就需要先去办理挂失。如果允许打印多份证件，那就会存在重复抵押，重复登记的可能。

4、在复印件上注明与原件相符，效力和原件是一样的。

问题五：什么是产调单 10分 产调单是房屋状况和产权人的信息的证明。包括的主要内容如下：

一是房屋位置。由于同一小区内几幢楼宇的房型差不多，偶尔会发生带看物业和意向购买物业地址不一致的情况。为了避免买错房的情况，明确物业地址就很关键。

二是房屋面积。处屋建筑面积直接关系到房屋总价。一般来说，房屋买卖的面积都以房产证为准，几平方米的差距很可能就会导致几万万甚至十几万元的差别。产调单上的信息与房产证上基本上是一致的。

三是产权人信息。这套房子共有几个产权人，出售方是产权人之一还是全部产权人，是共同共有还是按份共有？这些信息通过产调单都可以知晓。需要注意的是，根据《物权法》的规定，在按份共有产权的情况下，只有经过占份额三分之二以上的按份共有人同意才能处分房产。

四是房屋年限。房屋是否满五年在交易过程中所产生的税费相差很多。从产调单上可以知道房屋产证的确切核发时间。

另外，各区交易中心出具的产调单都会加盖查阅专用章并明确打印时间，即确认在打印产调单的这个时间节点该套房屋的权属状况，但并不保证该套房屋的相关信息在产调打印之后不会发生变化。因此，若房屋买卖双方从达成意向到实际签约、交易的时间间隔较长，为了保险起见，买受方还应在实际买卖该套房屋时对房屋的产权状况再次进行调查。

获得产调单的方法：

普通市民只要携带本人，知晓所需查看物业的准确地址，就能在房屋所在地的区房地产交易中心拿到产调单，手续费用5元-30元不等。

问题六：产调是什么 产调---产权调查

到交易中心领号处拿一个查阅号码，工作人员会给你一张表格，填好（姓名、号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。

需要该房屋的产权人配合你去。你自己不可以办理。

既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调，产调很简单，产权人带上明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。

建议：一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息，即使该项手续可能会花费几十元。因为，现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息，但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。举例说明，如果一套房屋存在查封无法交易的情况，买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。在这种情况下，买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东，这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时，则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。

对于想要买受二手房的买家，一定要进行产权调查的手续，才能最大程度地保障自身权益。

问题七：打产调需要什么手续？ 什么意思。。

问题八：产调是在哪里拉取的?房管局还是房产局?或者其他什么地方？ 第一，房管局就是房产局，一个官方，一个老百姓的提法

第二，带上本人和房屋所有权人到房产局交费查询（通常是一次50元，律师有函免费）

第三，土地证到当地国土局查询

问题九：重庆北碚区去哪里打房屋产权调查？需要带什么证件去？谢谢大家帮帮忙！ 这个情况在行业内叫做查档查档的类型：原始档、过户档、公开档需要带的材料：产权证上所有人本人、房产证、、填写好的查档申请表。房产证肯定要带的哈，产权证上有一个丘地号，这个号是每个产权证都是唯一的，可以查到房子归属何人，产权性质，是否有过抵押等。 费用各地区不一样的，应该也就几十块钱吧

问题十：什么时候可以打产调 什么情况

“装修后购买”二手房交易中的陷阱？

(一)购买重庆市市新建商品住房的，须提供：

1、房屋所有权证或《预售商品房买卖合同登记备案证明》或购房合同;

2、增值税或契税完税凭证。

(二)购买行政区域外新建商品住房的，须提供：

1、房屋所有权证或《预售商品房买卖合同登记备案证明》;

2、增值税。

(三)购买市二手房的，须提供：

1、房屋所有权证;

2、增值税或含有计税依据的契税完税凭证。

(四)购买市行政区域外二手房的，须提供：

1、房屋所有权证;

2、增值税。

扩展资料

符合首付款提取条件的，须提供首付款或全额增值税。不符合首付款提取条件的，不再提供首付款凭据，只须提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含账号)。

以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含账号)。借款人配偶提取的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。

人民网—严查违规提取住房公积金

人民网—重庆未放宽租房提取公积金条件

重庆住房公积金提取条件、如何提取?

买卖二手房不容易吗？ 如果你这么认为，它可能成为某些人心中的猎物。 一个大坑可能正在等着你的堕落。

女士。 陈某卖掉房子进行二次转让

2018年4月，陈女士正准备出售她自己的一套水房。 在房地产经纪人的代理人之后，名叫刘仲泉的公民与她签订了二手房销售合同。 双方同意交易价格为65万。

支付押金后，购买者延迟了全额交付。 直到今年2月，卖方陈女士收到了所有的钱，并完成了二手房的转让。 但是当我转移时，我看到了它。

回顾一个细节，经过这所房子的陈女士正在思考越来越多的错误。

女士。 你是这所房子的实际购买者。 她还担心花更多钱买房子。 但是，房子已经转移。 她

也利用了陈女士和尤女士无法直接沟通的机会。 刘中泉花了23万元，获利30万元。

这种赚钱的方式真的很引人注目。 那么，谁是刘仲泉？ 在石屏桥转盘一侧的解放房屋中，记者找到了刘忠泉。 此时，他的身份是解放房屋中介的法定代表人。 关于陈女士所说的话，刘仲泉认为，吃这个差别并不算什么。

第一只眼睛和630记者调查了刘仲泉在装修后确实倒卖了陈女士的房子。 据此，刘仲泉认为，他赚了30万元，包括装修费用。 这笔额外的钱应该由你自己获得。

女士。 王某遭受了第一次翻新并买了房子

没有什么是独一无二的，丰都市民王女士也遇到了“先装修然后再购买”的二手房买家。

女士。 王的房子位于巴南区龙洲湾的延龙山水。 去年3月，她与买家签订了购买合同。 双方口头同意买卖双方在装修完成后将完成转让手续。 王女士偶然发现了这个问题。

一方面，买家没有支付最后的款项，并完成了房子的转让。 另一方面，买家也以高达330,000的价格在互联网上出售房屋。

感觉受骗的王女士不愿将房子卖给另一方。 买方买了一个投诉，并将王女士送上法庭并赢得了诉讼。

苏先生遭遇买方无法履行合同

买房和出售房屋之间的差异，而中间人则认为这是装修后产生的增值利润。 也许有些观众会觉得既然房子已经卖掉了它的心理价格，就不应该对额外的钱做出不负责任的评论。 我们发现虽然现行的法律制度并未禁止“翻新和购买”模式。 但对于卖家来说，这种交易模式隐藏着风险。 2018年5月，苏先生在大学城出售了他的精装房。 中介后，重庆美格艺术装饰有限公司与苏先生签订了房屋销售合同。 同样，Meige Art提出了一种首次翻新和购买的交易模型。 并提前支付了10万元的定金。

一年中的时间已经过去了。 在房屋翻新一半后，买方已停止工作，买方尚未支付后续付款以完成交易。 回顾签署合同的细节，苏先生觉得他错过了一步。

今天，买家Meige艺术装饰公司一直无法联系。 无论是否继续履行合同，梅格伊从未表达过自己的立场。 通过对购合同的专业审查，苏先生在合同中找到了一个很大的障碍。 合同没有达成废除时间的协议。

今天，苏先生已向法院提起诉讼，希望取消销售合同。 具体结果正在等着法院的调解和裁决。 苏先生说，自2018年下半年以来，大学城附近的房价已经下跌。 具体到这个房子，原来的二手市场价格是90万元，现在已经回落到80万。 由于没有约定的合同到期时间，买方可能正在等着下一个价格上涨周期到来，然后再继续履行合同。

通过梳理第一只眼睛和630获得的相关线索，我们发现大多数使用“首次装修和购买”交易模式的销售和购买合同没有明确规定合同的取消时间。 法人指出，没有这条款的限制，有心的人可以用少量资金完全锁住房子。 市场看涨，中间商可以顺利扭转房子并获得高价差。 当市场处于低迷状态时，合同履行时间会延迟，风险会转嫁给卖方。

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重庆市首套房退契税应该怎么退

一、重庆公积金购房提取条件：

职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房，且满足以下条件的，职工及其直系亲属(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房总价款：

1、购买商品房，应当自购买合同登记或者取得房屋所有权证之日起一年内；未取得房屋所有权证的，也可以自取得增值税之日起一年内收回。契税缴纳凭证。

2、购房改革，自签订购房合同之日起或一年内取得房屋所有权证。

3、拆迁安置房的购置，应当自拆迁补偿安置合同（协议）签订之日起一年内或者取得房屋所有权证书之日起一年内进行。

4、购买二手房、拍卖房屋，应当自取得房屋所有权证书之日起一年内进行。

5、自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起一年内购买保障性住房。

二、重庆市公积金租赁条件

在本市行政区域内没有自己住房和出租住房的职工及其配偶，在房屋租赁期间，按照下列条件提取：

1、公租房出租的，按照实际租金支出提取租金支出。夫妻双方的租金支出总额不得超过一年。

2、商品房租金按照下列指标提取：

员工未提供登记租赁合同和租赁纳税凭证的，提取金额不得超过一年的提取限额。单名职工在主城区每月提取限额为900元（每年10800元），在主城区以外的县每月提取限额为600元（每年7200元）。

三、办理方式

1、单位在职职工由单位经办人统一办理，有条件的远郊区县分中心可面向职工个人办理。退休职工由单位统一办理提取手续，单位不得以退休为由将职工个人账户集中封存。

2、需填表格，单位统一办理的：

（1）职工个人填写《住房公积金批量提取个人申请表》（一式一份/每人）；

申请办理租房提取职工填写《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》（一式一份/每人），不再

填写《住房公积金批量提取个人申请表》；

（2）单位填写《住房公积金批量提取单位汇总表》（一式一份/每批）。

职工个人申请办理的：职工个人填写《住房公积金个人提取申请表》（一式一份/每人）。

扩展资料：

重庆市住房公积金提取管理办法：提取证明材料：

第七条? 提取住房公积金的职工，除需提供本人居民外，还需提供以下相关证明材料原件及复印件：

（一）离休、退休的，需提供劳动、人事部门颁发的本人《离休证》或《退休证》，未取得离退休证的出具区以上劳动、人事部门审批的离退休证明。

（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，需提供劳动、人事、卫生、安全等部门组成的劳动鉴定委员会签章认可的《重庆市丧失劳动能力程度鉴定表》及与单位解除劳动关系的协议。

（三）出境定居的，需提供户口注销证明、出国定居证明；前往港澳的提供港澳等证明文件。

（四）调出本市的，需提供调函；户口迁出本市的，需提供公安机关出具的户口迁出证明等有关材料。

职工应要求调入单位在接受地住房公积金管理机构为其开立个人住房公积金账户，并提供接受地住房公积金管理机构开具的新账户证明，交由市中心直接将其住房公积金账存余额转入接受地住房公积金管理机构。

（五）职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的，需提供与单位解除劳动关系的协议或《失业证》。

（六）职工死亡或者被宣告死亡的，需提供当地公安部门、司法部门认定的死亡证明。属于亡者法定继承人的，提供继承人的、结婚证、户口簿、有效继承证明；属于亡者指定继承人或受遗赠人的，提供继承人或受遗赠人的、公证机关的证明。

（七）职工付清购买商品房价款的，需提供全额不动产、契税完税凭证、《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售（预购）合同》；

付清购买二手房价款的，需提供契税完税凭证、《房地产权证》或《重庆市房地产买卖合同》；付清购买房改房价款的，需提供国有住房出售专用票据、《房地产权证》；

付清购买拆迁还建房价款的，需提供拆迁还建房的《房地产权证》、《拆迁安置协议》及缴款收据、契税完税凭证。

直系亲属付清购买本款上述类型自住住房价款的, 除需提供相应类型所需资料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

（八）职工偿还购房本息的，首次办理时，需提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售（预购）合同》、《重庆市商品房抵押合同》或借款合同；以后各次办理时，只需提供中心打印的“重庆市住房公积金还贷支取凭证”、近期个人住房还款凭据。

配偶偿还购房本息的，除需提供本款上述资料外，还需提供结婚证或户口簿。

重庆住房公积金管理中心-重庆市住房公积金提取管理办法

重庆住房公积金管理中心-公积金提取指南

重庆市住房公积金管理中心-重庆市住房公积金管理办法

携带以下相关资料至当地税务局办理。

1、（须本人亲自办理，不能亲自办理需提供公正委托书）；

2、夫妻双方及未成年子女户口簿（包括主页、增减页、个人页、以家庭为单位的所有个人页）；

3、婚姻证明（离婚证需附离婚协议）；

4、商品房买卖合同（二手房买卖合同需到渝北不动产中心调档）；

5、房屋查询结果证明；

6、契税缴税完税证明（开具时间不得超过三年）；

7、（持有人须与契税证明上的纳税人为同一人）。

税务部门收到退税资料后会尽快完成退税办理，具体时间则以提交资料中的银行账户收到退税金额日期为准。

扩展资料：

重庆首套房退税补助对象

根据《重庆市财政局关于在主城区实施个人首次购房按揭财政补助政策（试行）的通知》（渝财税〔2009〕167号）的规定：

2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）；

并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人（以下简称产权人）为享受财政补助对象。

财政补助取按补助年度计算，在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

人民网-首套房退税如何办理?渝北税务局:提供7类资料

重庆市财政局公开信箱-重庆市主城区首套房退税