阿克苏二手房出售最新信息_阿克苏二手房

1.多乐士漆是哪个国家的

2.阿克苏市取公积金怎么取哪，需要带什么东

3.二手房刷墙，该选哪款乳胶漆？涂料品牌大师漆，长春藤，立邦， 多乐士等哪个更适合我？

4.墙面刷乳胶漆好，还是贴壁纸好

5.怎么识别多乐士乳胶漆真？

6.急需新疆各地州市场状况分析

1.气候魅力。夏天不热、冬天漫长，但出门车上和办公室都有暖气。我是比较喜欢乌鲁木齐的气候，记得在苏州上大学，2003年6月，要离开前一天晚上，蚊子咬的、热的睡不着觉，晚上起来冲凉好几次，但两天后到达乌鲁木齐，晚上睡觉竟然凉风嗖嗖，没有蚊子还要盖被子，太喜欢这种感觉了，从此喜欢上了这里。

2.美食魅力。饮食这一块，乌鲁木齐的美食非常丰富，很多很出名的美食，包括烤全羊、大盘鸡、拌面、抓饭、椒麻鸡、烤包子、烤肉串等，美食应有尽有，适合女性吃的乌鲁木齐的三凉（凉皮、凉面、擀面皮）、米粉也是堪称一绝，但新疆人喜欢吃肉，蔬菜吃的少。有的人刚来的时候，也许吃不惯新疆的抓饭，但时间长了，就会想吃。我刚来的时候，觉得抓饭羊肉味有膻味，但后来习惯了，现在一周至少吃一次抓饭。新疆男人主食:拌面（还经常加面）、抓饭。女人:米粉、三凉。

3.瓜果魅力。乌鲁木齐瓜果也是很出名，一年四季，瓜果飘香。新疆每个地方都有全国出名的一种水果（如哈密的哈密瓜、吐鲁番的葡萄、阿克苏的苹果、库车小白杏、石河子下野地西瓜、喀什石榴、核桃、巴州若羌大枣等等），光葡萄就有两百多种。是全国最出名，生产水果的区域。我觉得，在内地没有任何一个地方会每个州（地级市）都有一种出名的水果，而乌鲁木齐又是新疆首府，所有的这些水果，一年四季都有，随便吃，而且还很便宜。

4.交通魅力。现在在修建地铁，明年一号线投用。目前有BRT6条线。交通发达，也不太堵车，乌鲁木齐的机场也是全国几家年吞吐量2000万的大型机场。

5.环境魅力。乌鲁木齐算是比较干净的城市，因为保洁员多，大街上垃圾很少，加上今年搞靓化工程后，乌鲁木齐50条主城区的人行道、外墙变得非常的漂亮，没有乱停车、乱摆摊、也没有电线杆裸露成拦路虎，尤其是人民**院周边的建设路、文艺路、红旗路、民主路、新华北路等，变化太大。这些年搞煤改气，空气质量也有很大改善，夏天空气质量一直不错，冬天供暖，有时会差点。

6.文化魅力。乌鲁木齐人大多数来自全国各地，不排外，文化多元、包容。且受到西北人民豪爽、直爽的?儿子娃娃?性格影响，很多内地过来的人，都比较直爽。说白了，就是不给你玩阴的，不用黑招，有啥说啥。而且，这里有很多民族，多文化交替，相互影响、相互兼容。 最主要的是，坐公交车，会有人积极主动给老人、小孩、孕妇让座，让座的优良品质，在全国都能算得上靠前了，让座是小事，但能体现出这座城市的人的善良一面。温暖一个人，也可以温暖一座城。

7.消费魅力（这个有点反）。乌鲁木齐物价有点偏高，吃饭一般在十七八元，但房价还能承受，新房一般在7000元，二手房在六千元（中心地段）。租房的话，中心地段100来平方米在2500元到3000元，偏一点地段，在1500元到2000元。 购物的话，主要在经开区万达广场，火车头的德汇万达1月28号也开了。 现在城市中心主要还是在人民**院里中山路商业区、友好路商业区等，服装不便宜，价格直接逼一线城市。消费偏高，魅力打折。

8.收入魅力。据我这么多年在乌鲁木齐生活的体验和观察，一般企业职员，工资在4500元至5500（税后）。一般好点企业的职员或者企业管理层，工资六七千。一般餐厅服务人员在3500到4000元，工作人员（有编制）在5500到8000元（五金及税后，职务级别不一样，工资都不一样）。 公益性岗位（临时公）在3000元（三金扣除后）。保安在2500到3500，保洁员在1600元到2500元（三金扣除），在西北五省会、首府，工资算高的，大家贵说西安工资比乌鲁木齐高，但大家最好做个对比（平均工资、基层服务人员、公益性岗位人员等做个对比再做说，我这样说是有大量例子的）。

9.旅游魅力。乌鲁木齐主要景点有大巴扎、红山公园等，周边还有南山、天池。大巴扎的建筑比较有特点，南山风景不错，天池就不用说了。 这几天乌鲁木齐下大雪后，乌鲁木齐处处是雪的世界，处处是美景，这是在南方或沿海、中南等地方一辈子都看不到的。

多乐士漆是哪个国家的

墙面涂料对墙面起到装饰作用的同时也能对墙面进行很好的保护作用，从而使墙面更为的美观整洁，这样也能延长使用的寿命，那么购买二手房还不是就不用对墙面刷漆了呢？对于二手房的装修来说，二手房墙面还要刷底漆吗，墙面底漆怎么刷？家装墙面用什么底漆好，墙面底漆怎么选购呢？接着就和小编一起来了解一些关于二手房前面刷漆的知识吧！

一、二手房墙面还要刷底漆吗

二手房墙面的刷漆并不和毛坯房装修那样的简单，就连在旧墙的处理上也要花一番心思才行，因为，毕竟墙面老化现象产生的原因不同，翻新工序也就有差异。但是，不管是墙面开裂、发霉，还是空鼓、灰尘，二手房墙面翻新都一定要上底漆。因为底漆的作用是渗透腻子层，增加腻子结构的强度和封闭墙体和腻子中的碱性物质；还可以保护面漆、增加面漆的质感和遮盖能力，如果不刷底漆直接上面漆时间长了面漆容易出现起泡、发霉、变色等现象。所以，二手房墙面翻新需要底漆吗？是肯定的。

二、墙面底漆怎么刷

1、墙面处理

在刷底漆时，应对就墙进行一定的处理，将原有的装修进行清除，铲除墙面原有的乳胶漆和腻子层、壁纸、墙面装饰等，如果只装修了一两年的墙面腻子可以不全部铲除，但多数旧墙面会有油污、空鼓、灰尘、裂痕等问题，这时应该根除墙面的浮灰、油污、起砂翘皮等部位。

2、刮腻子

墙面处理完成以后，接着就要刮腻子了，用腻子刮两遍，使用颗粒细度较高、质地较硬的腻子。

3、打磨腻子层

用颗粒细小的砂纸打磨腻子层，尽量打磨的光滑，颗粒太粗容易在腻子层上留下深的痕迹。

4、涂刷底漆

旧房子墙面刷新一定要上底漆，因为底漆可以保护面漆、增加面漆的质感和遮盖能力，如果不刷底漆直接上面漆时间长了面漆容易出现起泡、发霉、变色等现象。在涂刷底漆的时候一定要刷匀，刷底漆的时候一定要认真，不要以为底漆在下面看不到糊弄糊弄就行了，底漆的涂刷质量直接影响面漆效果。

5、找补

打磨完腻子后一般墙面都会存在一些瑕疵，用眼镜直接看可能很难会发现，但刷过一遍漆后才会明显一些，这时对瑕疵部位就要进行找补了，找补的时候要打磨平坦，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，避免刷面漆的时分因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。

6、上面漆

找补完成以后就要上面漆了，面漆上完基本上就完工了，要注意的是上面漆时水不要放的太多，容易影响漆膜的厚度、手感、硬度，尽量挑选好一点的东西，滚筒要用毛细的，细毛的滚筒刷出来的漆手感才会细腻，涂刷首要注意墙角、每滚中心接茬部分和收漆方向。

三、家装墙面用什么底漆好

1、立邦

说到立邦，可以算得上是家喻户晓的品牌了，它是我国。立邦是世界知名的墙面涂料品牌，立邦在世界各地都有它的服务中心。立邦为亚太地区的的涂料制造商，它涉及着多个领域的涂料，不仅仅在墙面涂料方面。

2、多乐士

多乐士成立于英国，是英国阿克苏诺贝尔公司旗下的一个涂料品牌，每年全球有5000多万的家庭选择使用多乐士涂料，在一些西方国家，它拥有着极高的销量。多乐士涂料拥有着多项环保技术，同时还能保证涂料质量，深受欧洲消费者的喜爱。

四、墙面底漆怎么选购

1、选择与面漆配套产品

在挑选墙面漆的时候，在这里要提醒大家的是，选择时建议选择同一品牌与面漆配套的底漆。而品牌面漆一般都会有配套的底漆产品。而同一品牌的底漆和面漆，在研制时是要考虑相容性的，而且配方是保密的，不同品牌配方肯定有异，也就存在不相容，从而导致漆面出现各种不可预测的问题。

2、估算用量

底漆使用的量和你涂刷的次数是有一定关系的，通常墙面刷漆都遵循“一底两面”的施工方法，但是也存在特殊情况。不过一般可以据此估算底漆用量。上表中列出的就是不同涂刷面积大小，需要用到的底漆量，大家可以参考。对用量进行一个大概的估算后，建议购买的量要一次买足。

3、辨别产品真伪

现在墙面底漆销售渠道有很多很多，难免会有很多不良的商家会以次充好，来欺骗消费者。因此选购的时候，关键的在于仔细辨别产品的真伪。为选购到，到品牌专卖店去购买。同时很多品牌的涂料提供了真伪鉴别方法，大家不要怕麻烦，一定要好好检查，防止买到冒伪劣产品。

以上就是关于二手房墙面还要刷底漆吗，墙面底漆怎么刷的相关内容，希望能对大家有帮助！

阿克苏市取公积金怎么取哪，需要带什么东

多乐士品牌母公司阿克苏诺贝尔是一家荷兰的跨国公司，有三个主要业务领域：装饰漆、高性能涂料和专业化学品。

公司总部设于阿姆斯特丹，业务广布全球80多个国家，拥有近50,000名员工。2013年销售总额高达146亿欧元。阿克苏诺贝尔收购ICI(ImperialChemicalIndustries,英国帝国化学工业集团)后，于2008年进行重组及更名。

旗下品牌阵容鼎盛，拥有多乐士(Dulux)、来威（Levis）,新劲(Sikkens)、国际(International)和依卡(Eka)等著名品牌。阿克苏诺贝尔一贯在可持续发展领域保持领先，自2012年以来，已连续三年在道琼斯可持续发展全球指数(DowJonesSustainabilityIndexes)排名荣登榜首。公司将安全健康环保作为重要的价值观之一，并在产品研发、业务活动的开展中严格遵守。

扩展资料：

多乐士官方旗舰店于2011年10月正式进驻天猫平台。2012年11月11日，多乐士首次参加天猫双11“光棍节”，用有史以来最优惠的价格和最丰富的活动回馈广大消费者，并得到消费者的支持，获得家装涂料类目销量第一的名次。

多乐士官方旗舰店不断的完善自己的产品体系、增加各种丰富的专属产品及服务，如电商专供的“多乐士抗甲醛”系列6L装，家易涂刷新服务1元基检,专业色彩咨询师等。更有每月丰富精彩的优惠活动，力求为每一位消费者提供专业和优质的购物体验。

百度百科-多乐士

二手房刷墙，该选哪款乳胶漆？涂料品牌大师漆，长春藤，立邦， 多乐士等哪个更适合我？

在当地的住房公积金管理中心办理提取

取住房公积金的资料：

一、购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：

1、一年期内的首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。

3、申请人提取申请书。

4、申请人(携带原件，用A4纸复印一份)。

5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。

二、购买二手房提取住房公积金，需以下资料：

1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、申请人提取申请书。

5、申请人(携带原件，用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。

三、偿还住房提取住房公积金，准备以下资料：

1、提供银行签章的余额表。

2、与银行签定的《借款合同》(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、还款存折(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、申请人提取申请书。

5、申请人(携带原件，用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。

四、与单位解除劳动关系提取住房公积金，需以下资料：

1、与单位解除劳动合同的，其帐户封存5年(含5年)以上或女职工年满45岁，男职工年满50岁的，提供与单位解除劳动关系的文件或《公证书》(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、与单位解除劳动关系，非本地户口的，提供户口簿(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、与单位解除劳动关系，到异地工作生活的，需提供异地《长期居住证》或当地派出所出具的长期居住证明和新单位建立劳动关系证明(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、申请人提取申请书。

5、申请人(携带原件，用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

(注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)

五、离退休或达到法定退休年龄提取住房公积金，准备以下资料：

1、离退休的职工，提供离退休证或人事、劳动部门文件或审批表(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、申请人提取申请书。

3、申请人(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

(注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)

六、调离或户口迁出本行政区提取住房公积金，需以下资料：

1、出具本行政区外户口簿、户籍证明或户口迁出证明(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、与原单位脱离劳动关系证明或与本行政区外新单位建立劳动关系证明(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、申请人提取申请书。

4、申请人(携带原件，用A4纸复印一份)。

5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

(注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)

墙面刷乳胶漆好，还是贴壁纸好

多乐士是一个国际品牌，全球销量第一，大师漆也不错，老墙建意先把原来的腻子刮掉再重新做，整个墙面的工期在15-20天左右。程序是：铲墙-刮第一道腻子——等干3-5天——刮第二次腻子——等干3-5天——刮第三次腻子——等干3-5天——砂墙——做底漆1遍——干1天——做面漆2遍。注意腻子层一定要干透，跟据天气清况干的时间会不同。希望能帮到你，不清楚可再问。

怎么识别多乐士乳胶漆真？

1.性能方面。乳胶漆和墙纸都对墙面有装饰和保护作用。

2.从装饰效果方面来说，肯定是墙纸更好一些，图案比较丰富，而且覆膜好的都是可以反复擦的，耐沾污能力要比乳胶漆强！

3.从保护作用来说，乳胶漆和墙纸是各有利弊。乳胶漆对腻子层有一个直接的保护作用，不耐水腻子刷了漆之后寿命也会变长，但是乳胶漆仍然对基层裂缝无能为力，开裂的现象比较多；

墙纸并不能对腻子有保护作用，如果腻子质量差，墙纸就很容易起皮，所以一般做墙纸之前都要刷基膜，刷基膜之后质量差的腻子也会得到保护，而且墙纸可以有效的遮蔽底层的开裂，也就是说一般的开裂根本在壁纸上提现不出来，不过墙纸也是有弱点的，那就是比较容易翘边。

4.环保方面来说，乳胶漆和壁纸到底哪个更环保呢？漆肯定是有VOC和游离甲醛的，不过一般大厂的名牌漆都能把有害物质控制在比较低的水平，而且漆干燥之后这些有害物质也就挥发完全了，之后就不会再有环保问题。所以说漆是在短期内会有比较低程度的轻微污染。

而壁纸的污染主要是油墨和纸张。好的壁纸有害物质的含量也是很低的，但现在壁纸品牌较多，监管混乱，所以到底哪个壁纸环保好些，不好说啊！差的壁纸的污染，可能会比那些正规的乳胶漆的污染大的多的多。

5.造价方面。一般来说壁纸的成本更高些。对价格非常较敏感的话，刷漆更实惠一些；如果价格接受能力还可以，其实可以选择局部贴壁纸。

6.风格方面来说，喜欢干净利索的选择墙漆；喜欢温馨的适合壁纸。

7.空间方面来说，房间大的选择壁纸（其透气性差），小的选择墙漆。

8.空间位置来说，壁纸比较适合打造温暖的卧室，墙漆适合一般的通用空间。

9.卫生方面来说，现在的墙漆的质量还不错，至于熏黑如果在厨房等有烟熏的地方建议用瓷砖类的墙面材料。

10.根据地理位置定：南方雨水多选择墙漆，北方干燥选择墙纸；

11.最后一点来说，任何材料都不是永久的不变色，壁纸和墙漆也是，10年就不错了。

急需新疆各地州市场状况分析

直接在多乐士输入条码验证就可以辨别真。

多乐士（Dulux）是英国帝国化学工业公司（ICI）属下的油漆品牌之一，产品以一头英国古代牧羊犬作招牌，销量处于领先地位。在全球25个国家开设了49间油漆生产厂、产品行销全球120个国家、并且在多个国家雄踞市场领导地位。2008年元月，ICI公司并入荷兰阿克苏诺贝尔（Akzo Nobel），此油漆品牌仍保留原名称。

多乐士阿克苏诺贝尔，一个为世人熟悉的名字，源于其悠久的历史。 阿克苏诺贝尔，一个与时俱进的品牌，焕然一新地呈现于今天。 一个源于2500年前古希腊人创作的雕像，正伸出充满憧憬的手揭开全新的篇章。?

阿克苏诺贝尔是全球财富500强公司，总部位于荷兰，是世界领先的大型工业公司，也是世界最大的装饰漆公司之一，业务遍布欧美及世界各地，产品涉及工业涂料、粉末涂料、船舶及防护涂料、包装涂料、纸浆和造纸化学品、基础化学品及聚合物化学品等。

广泛生产和供应各类油漆、涂料和专业化学品，旗下拥有包括来威漆、多乐士、卡普林诺、多乐士专业、美时丽等多个世界驰名的建筑装饰漆品牌。 阿克苏诺贝尔品牌是品质的保证，它代表了公司业务的辉煌成就，也是创新和可持续产品开发的见证。悠久的历史和专业的品质，竭尽所能为顾客提供全方位的专业服务及独到解决方案。

阿克苏诺贝尔过去、现在及未来所取得的所有成功，都是建基于眼光远大的个人和集体的努力。 阿克苏诺贝尔人坚信未来不是预测出来的，而是创造出来的。

1.我州一季度房地产市场运行状况分析

发布日期:2007-04-29 已经阅读[422]次 来源:博州房地产管理办公室

2006年，国家加大了对房地产市场的宏观调控力度。随着国办发〔2005〕26号、国办发〔2006〕37号文件确定的调控措施逐步落实到位，房地产市场正在朝着预期的目标发展。根据一季度房地产开发投资统计数据分析，当前房地产市场运行呈现以下特点：

一、房地产投资结构趋于合理

今年一季度，房地产开发新开工住宅建筑面积51377平方米，其中：90平方米以下40795平方米，占新开工总面积的79.40%，90平方米以上10582平方米,占新开工总面积的20.60%，投资结构趋于合理。

二、新建商品住宅市场需求仍比较旺盛

今年一季度，新建商品住宅销售面积大于竣工面积2.7倍（去年同期为1.6倍）；销售面积增幅快于竣工面积增幅1.2个百分点；商品住宅空置面积同比下降27%。上述情况均说明市场需求仍比较旺盛，在博乐市显得尤为突出。

三、住房二级市场交易活跃

一季度二手房交易量247起，交易面积20650平方米，交易额3392.62万元，同比上升37.4%、46%、143%。

二手房住房交易以小换大、以旧换新较为多见，其中房改房上市交易量占70%以上。

四、房价总体保持平稳

据统计资料显示：今年一季度新建商品住房销售价格涨幅在1%上下波动，3月份，新建商品住房销售价格同比上涨1.2%，房价涨幅总体平稳。

2. 据2005年土地利用现状调查资料，新疆维吾尔自治区（以下简称新疆）土地总面积166.49万平方公里，约占全国土地总面积的六分之一，是我国面积最大的省区。新疆地势复杂，总的轮廓是“三山夹两盆”，即阿尔泰山、天山、昆仑山环绕准噶尔盆地、塔里木盆地。新疆属于大陆性温带干旱和半干旱气候区，水、土、光、热、矿产丰富，有巨大的开发潜力，是我国重要的粮食、棉花、油料、甜菜、瓜果、畜牧业和能源、石化基地。然而，由于自然条件、地理区位、禀赋、经济发展水平的原因，新疆的耕地和基本农田保护形势比较严峻，必须制定相应对策，切实保护耕地和基本农田。

1 上轮规划耕地和基本农田的保护目标

《新疆维吾尔自治区土地利用总体规划》（19～2010年）是在“九五”期间编制，自治区确定的国民经济和社会发展的总体目标是：实施优势转换发展战略，把新疆建成国家最大的商品棉基地和重要的畜产品基地、糖料基地、粮食基地和石油化工基地。根据自治区的实际情况和市场需求，有地开垦宜农荒地，发展瓜果、蔬菜、旅游等特色经济，努力发展水利、能源、交通、通讯等基础产业，为全区经济的持续、快速、健康发展奠定更坚实的基础，把新疆建设成为我国经济增长的重要支点。

新疆有丰富的水土光热，发展农业、畜牧业、林果业的潜力很大。根据自治区国民经济和社会发展规划要求，《新疆维吾尔自治区土地利用总体规划19～2010年》的目标如下：

1.在大力进行水利建设的基础上，适度开发宜农后备土地。在规划期内，土地综合开发(含开荒和土地整理、复垦)的总规模为1133000公顷，补充耕地不少于740000公顷。其中近期(19～2000年)开发410000公顷，远期(2001～2010年)开发723000公顷。规划期末，全区人均耕地达到0.2公顷(3亩)以上。

2.在实现全区耕地总量明显增长的前提下，统筹安排其它农业用地，以适应农业综合发展的需求。全面实施土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，对耕地实施特殊保护，基本农田保护率达80%以上。

3.在确保重点建设项目用地的前提下，建设用地总量得到有效控制。规划19～2010年建设占用耕地60500公顷，其中19～2000年建设占用耕地20500公顷，平均每年5125公顷；2001～2010年建设占用耕地40000公顷，平均每年4000公顷。城镇用地逐步按国家标准进行规划控制，村庄用地通过合村并点、增人不增地等途径逐步降低人均占地指标，努力提高建设用地利用率。

4.要大力改造中低产田，在规划期内，中低产田的改造应达到1670000公顷。要加速全区土地利用集约化的进程，把生产用地的产出率和建设用地的利用率提高到一个新水平。

5.要努力保护和改善全区土地的生态环境，在规划期内防治荒漠化土地3000000公顷，在确保生态用水、科学用水和合理用地的基础上，有效保护绿洲土地，确保全区土地的持续利用，并为国民经济和社会的持续发展奠定可靠的基础。

2 现有耕地保有量与规划目标对照分析

新疆上轮土地利用总体规划确定耕地面积目标为455.36万公顷，基本农田保护率目标为85%，基本农田保护面积为338.78万公顷。截止2005年底，新疆耕地数量为406.34万公顷，不计算退耕还林还草，较规划目标缺49.02万公顷，基本农田保护面积349.02万公顷，没有减少，略有增加。

2.1 全疆各地州2005年较2010年耕地完成情况

就各地州而言，2005年耕地实际保护面积高于规划目标的只有哈密地区（+0.38万公顷）和昌吉州(+0.07)。与规划目标比较，耕地面积增补缺口较大的地区有：克拉玛依市，还需增加1.95万公顷，只完成了2010年规划目标的68.28％；克孜勒苏州还需增加1.99万公顷，完成了2010年规划目标的70.5％；巴音郭楞州还需增加5.69万公顷，完成了2010年规划目标的83.20％；和田地区还需增加5.29万公顷，完成了2010年规划目标的75.77％。喀什地区还需增加14.89万公顷，完成了2010年规划目标的78.02％，具体情况见图1和表1。

2.2 全疆各地州耕地未来年增减比率变化情况

全疆各个地州2005年耕地现状情况与2010年规划目标值比较，在未来需要较多增加耕地的地区即年增长率较大的地区有：克拉玛依市（＋9.29）、克孜勒苏州（＋8.37）、和田地区（＋6.39）、喀什地区（＋5.64）、巴音郭楞州（＋4.04）。年增长率幅度不大的地区有：吐鲁番地区（＋2.72）、伊犁州直属（＋2.56）、阿克苏地区（＋2.3）、乌鲁木齐市（＋1.48）。年增长率较小的地区有：石河子市（＋0.37）、塔城地区（＋0.86）、博尔塔拉州（＋0.91）、阿勒泰地区（＋1.04）。哈密地区和昌吉州已完成规划目标。

2.3 北疆、东疆、南疆地区实现耕地规划目标合理性分析

由于“三山夹两盆”的地形地貌特征，使新疆气候在天山以南和以北存在较大的差异。南疆、北疆和东疆三大区域在耕地的水土条件、气候条件等方面都存在较大的差异。从表1可以看出，北疆和东疆地区基本实现耕地规划目标，南疆地区面临生态压力，缺口较大，增长耕地任务艰巨。阿克苏地区、喀什地区等地区，自然与光热条件好、土壤条件较肥沃，有利于农作物的生长，在水保证条件下，应适当的加大这些地区的耕地保有量；伊犁州直属和阿勒泰地区水相对丰富，可适当考虑超额完成目标值，缓解其他地州耕地保护的压力。经济发展较快、耕地质量相对较差的城市，如：乌鲁木齐市、库尔勒市、昌吉市、石河子市等大中城市，由于地理气候等条件和位置以及经济发展的需要，制定合理的耕地保有量和基本农田保护率，作为规划目标。

3 现有基本农田保有量与规划目标对照分析

新疆根据国家要求及自治区实际，在上轮土地利用总体规划中确定了耕地保有量的目标，于1996年在各地州（市）开展基本农田划定和保护工作，并于2001年初重新调整划定了基本农田。2001年调整划定面积为3465638公顷，2001年底实际基本农田保护面积为3411730公顷；2002年底增加到3495599公顷；此后两年也在逐年增加，2003年达3520140公顷，2005年又回落到3490179公顷。2005年基本农田保护面积较2001年初调整划定面积增加了78449公顷，平均每年增加8716.6公顷，其中2002年增加幅度最大，较2001年底增加了83869公顷。

3.1 全疆各地州2005年较2010年基本农田保有量完成情况

新疆上轮土地利用总体规划确定基本农田保护面积目标为3437806公顷，基本农田保护率目标为85%。截止2005年底，新疆基本农田数量增加到3490179公顷，较规划目标多52373公顷，使基本农田保护率提高到了87%，比规划目标高二个百分点。说明新疆基本农田划定和保护力度比较大，保护效果明显。

各地州而言，基本农田实际保护面积高于规划目标的有吐鲁番地区（+13243公顷）、昌吉州（+2492公顷）、博州（+5公顷）、巴州（+171公顷）、阿克苏地区（+74公顷）、塔城地区（+17479公顷）、石河子市（+159公顷），其中超出比重最高的是吐鲁番地区，比规划目标多了28.43%。实际保护面积未达到规划目标的有乌鲁木齐市（-1675公顷）、哈密地区（-5048公顷）、克州（-2711公顷）、喀什地区（-11578公顷）、和田地区（-5194公顷）、伊犁州直属（-6445公顷）、阿勒泰地区（-24491公顷），其中与规划目标相关最多的是阿勒泰地区，比规划目标少了20.57%。 见表2。

兵团现有基本农田面积比规划目标多了99547公顷，超出幅度为12.43%。基本农田保护率也比规划目标高出约4%。

3.2 北疆、东疆、南疆地区实现基本农田规划目标合理性分析

在上一轮基本农田保护规划中，各地区往往用简单的统一比率计算法，将基本农田保护率确定在80%以上，全疆平均达到85%，没有考虑当地经济发展特点。由于受气候、水、土壤条件的限制，乌鲁木齐市、昌吉州等地区耕地区位较好，但土壤肥力不太高，质量有的较差。如乌鲁木齐市2005年粮食平均单位产量为4526公斤/公顷，远低于全疆平均单产6078公斤/公顷的水平。为了达到耕地保护率的要求，不得不将大量的旱地、新开垦的耕地也纳入基本农田保护范围，降低了基本农田的质量。所以，可考虑将部分如乌鲁木齐市、库尔勒市、昌吉州等基本农田保护指标调出城市合理发展区域，在粮食、棉花主产区如伊犁州直属、南疆划定同质同量的基本农田，以确保达到规划确定的基本农田保护总量，同时提高基本农田的质量。从总体上不降低了基本农田保护率，相应的增加了伊犁等地区耕地保护的数量，提高全区耕地质量水平。

3.3 自治区重点保护的42个粮食主产县（市）

受地形地貌、水、土壤养分、投入力度、技术水平等因素的影响，新疆的耕地质量普遍较差，利用水平不高，产出较低。随着国家西部大开发战略的深入实施和新疆社会经济的快速发展，新疆城市化进程将明显加快，人们的饮食结构也将发生转变，必然导致越来越多的耕地被占用，转为非农建设用地或其他农用地。虽然新疆耕地后备丰富，但地处偏僻，开发难度大，投入资金多，加上生态环境保护和耕地保护形势的严峻，耕地增加越来越困难。当土地开发、复垦、整理补充耕地量在短期内不能弥补耕地减少量时，为保障新疆的粮食安全，必须想方设法提高已有耕地的质量，改造中低产田，提高耕地的产出水平和效益。尤其是要重点保护自治区的42个粮食主产县（市）的耕地，使之成为全区耕地总量动态平衡、保障粮食安全的后盾，并为耕地缺乏、社会经济健康发展而占用大量耕地的其他地区起支援作用。全区42个粮食主产县（市）见表3。

3.4 基本农田增减与实际情况的对析

新疆建设占用基本农田数量和比重都较小，但应严格控制。经济社会发展必然导致对增量土地需求的增加，进而难免会占用少部分耕地甚至是基本农田。固定资产投资力度加大，交通、能源和水利基础设施建设规模不断增加，尽管在设计过程中尽量考虑避免占用基本农田，但在实际建设和施工中，受自然地理条件、施工技术手段等限制，必然会占用一部分基本农田。新疆一些县、市为了节约土地，不占用耕地，使等级公路线路绕过县镇，远离城镇，结果反而因运输不方便而造成本地区的市场经济受到损失。同时，也因为道路绕行而多增加道路建设的用地面积和多增加道路建设投资。所以，正确认识新疆交通用地的特点，以尽量减少经济损失。在不突破农转非、建设占用的指标前提下，从公共利益出发，经过合法程序、占补平衡和合理安置，适当地占用耕地和基本农田是允许的。

生态环境脆弱，生态建设占用基本农田在所难免。新疆地处亚欧大陆腹地，年降水量平均为150毫米，降水总量只占全国的4%，森林草甸植被主要分布在山区，广大平原为荒漠植被和沙漠、戈壁，生态环境脆弱，土地极易沙漠化。平原地区年大风次数多达10－20天，起沙风占全年刮风频率的15%，大风和扬沙为土地沙化提供了动力条件，加上南、北疆两大盆地具有丰富的沙源，一旦土地植被遭到破坏，沙化威胁就相当严重。因而在响应西部大开战略，开发和建设新疆过程中，首先要建设的是生态环境，退耕还林就是生态环境建设的一项重要措施。据调查，在实施退耕还林政策过程中，被退耕的耕地中基本农田占有一定比例。

农业结构调整是适应市场经济运行规律的结果，相对于其他经济作物而言，种植粮食作物的比较利益低下，土地承包经营者种粮积极性不高，农业结构调整的倾向明显，从而较容易导致基本农田数量减少。自然灾害时有发生，容易导致局部地区基本农田数量。对于因自然灾害导致基本农田被毁坏的，应尽力恢复其原有地力，或重新补划基本农田，确保基本农田数量不减少。土地整理、开发和复垦是增加和补充基本农田数量的有效途径，应在水动态平衡的前提下加大土地整理、开发和复垦力度。

4 耕地与基本农田保护的建议

4.1 建议新疆发展林果业100万公顷(1500万亩)用地的地类调整

按照自治区统一部署，新疆将特色农业列为南疆地区重点发展优势产业，农业结构调整力度加大。各地利用独特的光热优势，目前已建成杏、梨、枣、葡萄、核桃等农特产品培植基地。大农业结构由单一向多元化转变。规划林果业用地100万公顷目前已实施，有的现仍是耕地，建议进行地类变更工作，调整到农用地内部相应的地类，是林地的变更到林地，是园地的变更到园地。特别是变更调查数据是基本农田，而实际是林果用地，根系植物进入基本农田中的耕地地类是不合适的。因此，建议自治区或国土部作出相应调整的决定。

4.2 建立耕地储备库，实现耕地占补动态平衡

依据国家粮食安全政策、耕地保护政策以及实施易地开发战略，新疆应尽快建立耕地储备库以及制定相关制度，为保证新疆生态环境的改善、土地的持续利用以及经济健康发展的需要，将后备宜农耕地作为资产进行适当的储备，并时序盘活、持续利用。新一轮的土地利用总体规划修编应做到实现大区域保持耕地动态平衡，将各地州新增加的耕地纳入耕地储备库，以备区内或区际耕地占补平衡之用。既有利于全国耕地总量的动态平衡，也有利于新疆的招商引资和经济可持续发展。

4.3 中低产田改造与占用耕地指标有机结合

新疆中低产农田数量较大，占81.53%，为鼓励积极进行中低产田改造，依据占用一等基本农田补两亩或质量相当的耕地的占补政策，是否可以改造一亩低产田到高产田，并划为基本农田，奖励一亩或半亩占用耕地指标；改造两亩中产田，并划为基本农田，奖励一亩或半亩占用耕地指标，这一政策实施有利于中低产田改造，农业集约化和节约，提高利用效率，走可持续发展的道路。

4.4 拓宽耕地概念，将可流转型的耕地纳入耕地储备库

特色林果业是新疆农业产业结构调整的方向，林果种植的土地整理开发的土地可以作为国家耕地储备制度中的流转型储备的耕地，当国家粮食紧缺、农产品供应紧张时，再进行流转为种植粮食作物。为鼓励大力发展以生态建设为基础的林果种植的土地整理开发，开发出来的园地建议可以折抵新增建设占地补充耕地指标，给予一定的耕地占用指标，按2：1或3：1的比例进行奖励，纳入国家耕地储备库，同时便成为国家耕地储备，按耕地加以保护和管理，以备应急。

4.5 制订耕地保护补偿机制有关管理办法

制订耕地保护补偿机制有关管理办法，对易地补充耕地的组织、规划与管理、缴费标准、项目组织实施、验收、补充耕地质量、基本农田划转及后期耕地管理保护等方面做出明确规定，用法律形式确定下来，使土地开发整理、基本农田保护和耕地动态平衡更加规范。

4.6 应合理确定耕地保有量和基本农田保护率

一是依据自治区经济发展形势确定保有量和保护率。经济建设的需要和生态退耕及农业结构调整都将对耕地保有量和基本农田保护率产生直接影响。因此，应根据自治区耕地状况和经济发展形势合理确定耕地保护目标，完善与我国工业化、城镇化、农业现代化建设以及环境保护相适应的耕地保护机制。

二是在即将进行的规划修编中，调整用地指标，科学定位区域发展。随着自治区经济建设的高速发展以及城市化水平的不断提高，城市郊区化现象普遍，原来规划中没有安排的项目现在已在进行中。因此，有必要根据现实情况对现行规划做出适当的调整。对经济发展快、符合国家产业政策的城市和项目进行政策倾斜，增加建设占用耕地的指标，以适应经济建设的需要；而在水充足、水土协调的区域进行耕地开发，保证耕地总量动态平衡。

三是根据外部环境变化及时调整耕地保有量和基本农田保护率。

四是根据生态退耕和农业结构调整的需要，在退耕面积较大的地区，应减少耕地保有量，降低基本农田保护率，重点保护菜地、粮食、棉花等种植用地。为适应生态环境建设的需要，应客观地衡量耕地保护工作成效，生态退耕面积可不包括在耕地保有量指标之内。同时着手研究基本农田的“异地划补”政策，以保证基本农田总量不减少。

4.7 建立一套适应自治区耕地保护特点的土地评价体系

土地评价是合理利用土地的基础，同时也是进行土地利用结构和方式科学调整的依据。新疆中低产田普查工作是在1994年完成的，应结合农地分等定级，摸清家底，对新疆耕地和基本农田质量进行等级划分，为基本农田保护规划提供基础技术保证。耕地保护工作必须明确回答什么样的耕地和什么地方的耕地必须受到保护，而科学回答上述问题，必须进行对耕地的质量、区位、环境进行科学的评价，因此，从这个意义出发，建立自治区土地评价是耕地保护的空间规划的科学基础。

4.8 实行土地的科学管理，运用先进的科学技术手段管理土地

21世纪是信息时代、空间时代，仅凭传统的方法已经不能适应时代发展的需要，这就要求我们利用RS、GIS等手段建立土地管理信息系统，建立耕地保护动态监测网络、耕地预警制度等。做到“地动人知”，以掌握未来的不确定性，并向外部传递正确的信息。加大国土科技管理研究和开发力度，集中优势力量，开展保护耕地、高效利用土地可持续利用、国土信息化、国土管理科学等领域的科技攻关。加强技术创新，建立和完善对耕地的综合利用等技术体系，开展新技术、新方法的试验示范，积极推进科技成果的转化应用。加强国土信息化建设，积极实施数字国土过程，依托国家公用信息网络，构件国土主干网络和多级数据交换中心，全面建设国土信息系统；要运用高效、实用的信息集与处理技术，抓紧国土基础数据库建设；要建立耕地等各种信息服务网络，实现国土信息社会共享。在做好以上工作的基础上，提高耕地质量和土地产出率，保护并提高粮食生产能力。同时，增加耕地管理的科技含量，运用现代信息技术，提高对耕地利用的监测能力，设立乡(镇)、村级耕地保护固定观测点，随时掌握耕地变化情况。

参考文献：

[1] 19-2010年新疆维吾尔自治区土地利用总体规划，新疆维吾尔自治区人民，1999.11

[2]新疆统计年鉴，中国统计出版社，2005年

[3] 新疆土地利用总体规划修编前期调研专题研究, 新疆维吾尔自治区国土厅,2005.1

[4] 2000-2005年疆维吾尔自治区国土综合统计资料册, 新疆维吾尔自治区国土厅

[5]新疆维吾尔自治区土地开发整理规划(2001-2010年), 新疆维吾尔自治区国土厅,2003.12

[6]新疆维吾尔自治区土地利用总体规划实施评价, 新疆维吾尔自治区国土厅,2005.1

[7] 2000年新疆维吾尔自治区农用地分等技术报告, 新疆维吾尔自治区国土厅,2000

3.主要职责

昌吉市统计局是市人民主管全市统计和国民经济核算工作的工作部门。

(一)依照国家、自治区、自治州的法律、法规、政策和统计调查，拟定本市统计工作规章、制度和统计现代化建设规划，监督、检查统计法律、法规的实施，依法查处统计违法行为。 (二)执行国家统一的国民经济核算体系、统一指标体系和基本统计制度及国家的统计标准；组织领导和监督检查乡镇及市直各部门统计和国民经济核算工作，统一归口市直各单位统计报表管理。?

(三)会同有关部门组织完成国家、自治区、自治州和市级重大国情国力、区情区力和州情州力、市情市力普查及抽样调查任务；拟定本区域内的各项统计、调查方案并组织实施。?

(四)管理、组织、协调各部门、单位的统计调查；汇总、整理区域内的基本统计资料；对全市国民经济、社会发展和科技进步等情况进行统计分析、统计预测和统计监督，向市党委、及有关部门提供统计信息和咨询建议。?

(五)统一核定、管理、公布全市的基本统计资料，定期向社会公众发布全市国民经济和社会发展情况的统计信息。?

(六)积极推进统计制度方法改革，组织指导市区统计基层单位的统计业务技术教育、统计干部培训，提高全市统计工作水。?

(七)协调、组织城调队完成国家、区、州及本市的城市社会经济调查任务。?

(八)搞好昌吉市区域内法人单位、产业活动单位和个体工商户的统计登记颁证和审验工作。? (九)承办市人民交办的其它事项。?

内设机构

根据工作职责，市统计局内设3个股室。?

(一)办公室?

综合协调本局政务和督查工作；承担政务信息的传递与反馈；承担文秘、档案、资料管理和机关保密工作；负责管理本局行政经费、统计事业费和固定资产及办公用品的使用；做好区域内法人单位、产业活动单位和个体工商户的统计登记颁证和审验工作，组织调查核实基本单位名录库；承担全市统计法律法规的宣传贯彻和执法检查工作，会同有关部门依法查处、通报重大的统计违法案件；协助领导管理机关人事工作；承担本局精神文明建设工作；承担全市统计业务技术教育、岗位培训及统计科研工作；负责管理和维护本局计算机网络及设备。?

(二)综合股?

对全市国民经济核算状况进行统计监督、预测和综合分析研究，提出宏观调控咨询建议；管理全市综合数据库和统计监测预警系统；对全市统计数据的公布、使用和提供进行管理、审查；负责实施国民经济核算制度；承担国民经济核算，提供国民经济核算资料及有关综合平衡状况分析研究报告；审查、整理、编辑全市的经济、科技、社会综合性统计资料，及时向自治州统计局上报有关统计信息，定期举办统计信息发布会；负责协调与州、市各部门之间的统计业务关系，执行国家的统计标准；拟定和审核各专业的统计调查项目，审批各专业统计调查制度和调查方案。负责组织实施农业统计制度；组织领导农村统计基础工作，建立健全统计工作制度和农村统计网络；负责指导农口部门的统计工作；负责组织实施劳动工资统计报表制度，完成本市辖区内单位劳动工资统计年季报工作；根据地方党委、的需要，组织开展有关专项统计调查。?

(三)专业股?

负责组织实施工业、科技、原材料、能源、交通运输、邮电通讯业、科技、批发零售贸易业、餐饮业以及商品市场运行状况的调查；组织实施固定资产投资、建筑业、房地产业、服务业、对外经济技术协作、三资企业、旅游业统计调查工作。根据地方党委、的需要，组织开展有关专项统计调查；积极推进统计方法制度改革，组织开展工业、批发零售贸易业、餐饮业抽样调查；收集、整理上述各行业的有关调查统计数据，及时向领导和有关部门提供统计信息；对有关数据质量进行检查和评估；组织指导有关专业和部门的统计基础工作，综合协调、指导有关管理部门的统计工作，对全市工业、商业、交通运输邮电业运行情况进行统计监督、统计预测和统计分析；对领导关心，社会关注的重点、热点问题进行统计调研，提供咨询建议。

4.