买二手住房公积金可以拿出来当首付吗_住房公积金二手房能用

1.公积金不能买二手房吗

2.住房公积金买二手房能用吗

3.买二手房可以用公积金里的钱吗

法律分析：买卖二手房可以用公积金付。买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和明，买方须持购买房屋证明信和明，到房屋所在地房管机关办理手续。

法律依据： 《城市私有房屋管理条例》 第九条 买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和明，买方须持购买房屋证明信和明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

公积金不能买二手房吗

二手房可以用公积金，但需要满足相应的条件和政策规定，具体要根据当地的情况和政策来定。

在购买二手房时，可以使用住房公积金，但需要符合相应的条件和规定。首先，购买者需要有一定的公积金缴存记录，通常是连续缴存12个月或以上。此外，购房人在购买二手房前，应该是无房户或家庭名下只有一套住房、并符合相应的额度和收入条件。不同地区的政策规定也有所不同，申请过程也会有所差异。例如，有些地区规定只能用公积金支付房屋首付；而有些地区则不仅可以抵扣首付还可以作为抵押品。因此，购房者在购买二手房时，应了解当地公积金政策及相关规定，确保自己能够使用公积金。

如果我已经有一套房屋，是否还能够使用住房公积金购买二手房？按照政策规定，购房人在购买二手房前，应该是无房户或家庭名下只有一套住房、并符合相应的额度和收入条件。因此，如果购房人已经有了一套住房，就不符合政策规定，不能再使用住房公积金进行购房。

使用住房公积金购买二手房需要满足一定的条件和政策规定，具体要根据当地政策和规定来定。购房人在购买二手房时，应该了解当地公积金政策及相关规定，确保自己能够使用公积金。同时，在提取住房公积金时也应遵守相应的规定和限制。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

住房公积金买二手房能用吗

可以。

一、公积金购买二手房的基本条件

公积金作为职工的一项，其主要目的是为职工提供住房资金支持。因此，职工在符合相关条件的情况下，可以使用公积金购买二手房。一般来说，使用公积金购买二手房需要满足以下条件：首先，购房者必须是公积金缴存人，且已经连续缴存一定时间（通常为6个月以上）；其次，购房者需要符合当地公积金管理部门规定的购房资格要求，例如年龄、收入等方面的限制；最后，购房者所购买的二手房必须符合当地房地产市场的相关规定，例如房龄、面积等。

二、公积金购买二手房的流程

使用公积金购买二手房的流程相对复杂，但总体来说，可以概括为以下几个步骤：首先，购房者需要向所在单位或公积金管理中心提出使用公积金购房的申请，并提交相关证明材料；其次，公积金管理中心会对购房者的申请进行审核，确定其是否符合使用公积金购房的条件；接着，购房者需要与卖家签订购房合同，并办理相关房屋过户手续；最后，购房者可以向公积金管理中心申请提取公积金用于支付购房款项。

需要注意的是，在办理公积金购房过程中，购房者需要仔细了解当地的公积金政策和规定，确保自己的权益得到保障。同时，购房者还需要注意与卖家之间的合同条款和房屋交易细节，以避免出现纠纷。

三、公积金购买二手房的优势

使用公积金购买二手房的优势在于，公积金利率相对较低，且还款方式灵活多样，可以根据购房者的实际情况进行调整。此外，公积金还可以减轻购房者的经济压力，提高购房者的购房能力。

综上所述：

公积金是可以用来购买二手房的，但需要满足一定的条件，并按照规定的流程进行操作。购房者在使用公积金购买二手房时，应了解当地的公积金政策和规定，确保自己的权益得到保障。同时，购房者还需注意与卖家之间的合同细节和房屋交易流程，以顺利完成购房过程。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第二十四条规定：

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十六条规定：

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定，并通知申请人；准予的，由受委托银行办理手续。

住房公积金的风险，由住房公积金管理中心承担。

买二手房可以用公积金里的钱吗

法律主观：

二手房买卖可以用住房公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，或者向住房公积金管理中心申请住房公积金。

《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定，并通知申请人；准予的，由受委托银行办理手续。住房公积金的风险，由住房公积金管理中心承担。

买二手房可以用公积金里的钱。

购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，或者向住房公积金管理中心申请住房公积金。

使用公积金购买二手房的一些基本规定：

1、必须符合购房条件：使用公积金购买二手房的首要条件是符合住房公积金的购房条件，例如缴存公积金时间要求、缴存金额要求等；

2、房屋必须符合规定：购买的二手房必须符合当地政策规定，例如房屋必须满五年等；

3、需要提供相关证明：购买二手房时需要提供房屋买卖合同、房产证、产权证明等相关证明文件。

综上所述，不同地区对于使用公积金购买二手房的具体规定有所不同，具体情况可以向当地住房公积金管理中心咨询。同时，使用公积金购买二手房时还需要注意利率、公积金提取额度等相关规定，确保自己的购房行为合法合规。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定，并通知申请人；准予的，由受委托银行办理手续。住房公积金的风险，由住房公积金管理中心承担。