2020重庆二手房不好卖_重庆二手房难卖

1.重庆二手房存量超20万套，反映出哪些问题？

2.重庆二手房真实行情

目前来看，楼价是很难崩盘的，特别是像重庆这样的大型城市，基本上没有任何楼价崩盘的可能。

很多人都特别关注房价的问题，因为近几年的房地产政策确实特别多，很多人也都会因为这些政策受到影响，有些买房的小伙伴也不敢随便买房，想进一步观望，同时也会有很多楼盘存在没有人入住的问题。

重庆的二手房存量已经超过了20万套。

这个数据还是比较夸张的，因为重庆作为一个直辖市，首先这个城市的体量特别大，其次人口有很多，在这样的情况下，如果二手房的存量超过20万套，足以说明现在重庆的房地产市场已经非常饱和了。对于目前房价的问题，现在重庆的房价处在一个相对稳定的状态，很多有住房刚需的小伙伴也在进一步观望。

重庆不会成为首个楼价崩盘的城市。

我们可以这样理解，房子本来就是用来住的不是用来炒的，如果一个地区的房价过高，那么一定会出现不同程度的回调，这个现象非常正常，而且现在各个地方的房地产政策也会越来越多，在这样的情况下，你很难去相信一个地方的房价会出现崩盘的情况。

我对房价的个人看法是什么？

在我个人看来，不管是重庆的房价也好，还是其他的一二线城市也好，我觉得房子的价格在这些城市已经特别高了，很多正常的工薪阶层都没有办法买得起自己的房子，在这种情况下，房价可能会处在一个长期稳定的状态，但是你也很难指望房价进一步下跌，因为毕竟房子的价格不是一天涨上去的，也不可能突然接下来，对那些有刚需的小伙伴来说，其实在任何时候买房都非常合适，没有必要过度观望。

重庆二手房存量超20万套，反映出哪些问题？

绿化不好。重庆蔡家二手房绿化环境较差，植被覆盖率低，所以说才不好卖。重庆市，简称“渝”，别称山城。是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，院批复确定的国家重要的中心城市之一。

重庆二手房真实行情

这一次，重庆的楼市之所以能够登上热搜，主要就是因为他们的中介给出了一个新的收费标准。在目前的重庆二手房市场当中，如果想要卖掉自己手中的房子，那么你同时也需要给中介一定的佣金才可以。要知道在之前所有买卖房屋的交易，基本上佣金都是由买方来支持的。但是很明显现在风向已经发生了改变，真正的进入了买方市场，所以才会发生这样的事情，在根本上降低买房人的交易成本。那么今天我们就来探讨一下重庆20万套交易用房背后的事情。

第一，为什么会有这么多数量的房子进入到二手房市场当中？

我们都知道在此前重庆的楼市可以说是非常火的了。在当时很多人都说重庆是值得投资的一个城市，所以在当时其实很多人都在重庆买房作为投资用，但是很明显他们买房之后都不会住在里边儿，等待限购政策满足之后就会把房子卖出去。但是很明显，现在国家应正在严厉的打击这些炒房的行为，而这些中介机构也明白，现在炒房完全是不可行的。对于这些买了房的人，他们现在最急迫的就是希望把房子给卖出去。所以才会出现大量的二手房进入到市场当中。

第二，如何看待现在的买方市场？

如果站在重庆的角度来看的话，现在的确已经进入到买方市场，因为从各个中介给出的数据显示，重庆现在的二手房库存已经超过了20万。如果再加上那些还没有挂牌出售的房子，甚至可能要达到30万。在这样的情况下，就可能产生大量的人希望能够快速地抛售自己手中的房子，房地产的价格将会出现下降，当然主要集中在二手房市场当中。而且这些房源基本上都是在一些比较偏远的地区，所以才会有如此多的数量。

第三，如何看待这一次中介费的调整？

再做一次中介费调整之后，大量的网友都拍手叫好，认为如果调整中介费之后直接买一套房子，最起码可以节省几万块钱。但是又一部分人表示，在此前，中介的费用只有1%~1.5%，而这一次调整并没有直接降低买房人的费用。反而是中介费获得了大幅度的上涨，跟我们这些买房的人并没有任何的关系。而且甚至有人担心，如果楼市继续火热下去的话，这些中介费也会转嫁到买房的人身上。

重庆二手房真实行情

想要在重庆购买二手房就有必要了解重庆二手房的真实行情，很多人对此都不清楚，今天小编就给大家来说一说重庆二手房真实行情。

房价下行，客出货，重庆去年4万套左右，现在13万套，近还在以每个月近一万套左右速度的增加。

面对重庆如此庞大的二手房存量，而消化率却持续走低，环境也变得艰难，这让二手房市场走向变得不明朗。有人戏称，按照重庆二手房目前的存量，恐怕算上每年新增人口都不一定能够及时消化，更何况每年还会有不定量的房屋涌入二手房市场！

除了存量大，消化难之外，二手房产品本身也让市场运转缓慢。当前二手房市场大多都是改善型产品，刚需产品很少，而购买改善型产品的客户群考虑的基本都是新房，二手房不在其考虑范围内。

产品与需求的不对等，让市场消化难，再加上政策的限制，更多人选择放弃二手房市场，这些都是导致二手房市场比较严峻的原因。