阆中二手房_阆中二手房出售信息58

1.现代人买房为何都十分注重风水和方位？

2.南充市三日游攻略南充三日游线路

3.阆中买商品房外地人可以上户口吗

4.还建房能不能办到房产证.

5.阆中买房按揭首付多少？

购买二手房可以自己办理按揭吗

若您是需要办理二手楼，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出申请。您通过联络当地柜台个贷部门提供您的具体资讯以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边稽核您的综合情况后确定能否办理。二手楼申请一般需要提供的申请资料：1．明资料：、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚宣告等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请的时候也可以通过经办行详细确认此资讯。

在阆中购买二手房，可以办理按揭吗

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入 目前买房，在购买新房与购买二手房时，首付的计算有较大区别。办理新房时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人次数和个人的信誉程度进行多方面的稽核来制定比例。 而与新房相区别的是，办理二手房屋是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低

购买二手房怎么办理按揭？

一、办理二手房按揭时所需材料：

1、原件及影印件；

2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；

3、首付款凭证原件及影印件；

4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及影印件；

5、户口簿原件及影印件；

6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。

由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及影印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照影印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；

如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照影印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；

如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。

7、银行要求的其他资料。

二、办理二手房按揭的流程：

（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出申请。填写申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《承诺书》，作为购房者办理手续的依据。

（2）凭原件领借款合同的支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取合同）。

（3）在取得《承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存摺和储蓄卡或建行、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性档案，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。

如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

注意：办理二手房很大程度上是一种程式化的过程，银行对于二手房的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房过程中不会损害购房者的利益，比如在合同中加入一些不合理的条款。

二手房按揭还款的首付比例可以自己选择吗

一般首付最低为房价（评估价）的30%，高于这个比例你自己可以决定。

购买二手房如何办理按揭手续?

：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 银行进行审批，通知借款申请人是否同意； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理手续； ⑺ 购房人与银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清本息，解除抵押担保。

现在购买福州的二手房可以办理按揭吗？

可以的。

按揭的具体情况，请参照下面：

条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；

5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；

6、行规定的其他条件。

额度、期限和利率

二手房按揭通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。利率执行人民银行规定的个人住房利率。

申办程式

1、借款人提出书面申请并提供一下资料：

（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；

（2）所购房屋的产权证明档案及房屋共有人同意出售的档案；

（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；

（4）借款人合法有效的明（指居民、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的档案。

2、买卖双方在行开立账户，购房者将首期购房款足额存入行指定的账户。

3、经行调查、审查和审批后，借款人与行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交行抵押。

6、划付。在上述手续办理完毕后，行将划入借款人在行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将一次性从借款人账户划入售房者账号。

40平的二手房可以按揭购买吗

可以的

房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的。

一、办理按揭需要提供的资料：

申请人和配偶的、户口原件及影印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

购房协议书正本；

房价30%或以上预付款收据原件及影印件各1份；

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

开发商的收款帐号1份。

二、按揭的条件：

年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

交齐首期购房款；

有稳定合法收入，有还款付息能力；

借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

所购二手房的产权清晰，符合当地 *** 规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

所购房屋不在拆迁公告范围内；

银行要求的其他条件。

三、按揭的流程：

人准备相关资料，到银行填写申请，并提交材料；

银行接到申请后进行资料的确认和稽核；

稽核过后，银行联络人，签订相关合同；

银行放款，人履行还款责任。

买二手房办理货款按揭可以自己去银行办理吗？让中介公司取消他们的代理

二手房办理按揭需要房东出示、房产证配合办理，为避免不必要的纠纷，建议选择双方都信任的中介公司为其担保。

二手房按揭流程：

实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭的房屋现场对房屋现场勘察。

产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着原件及房产证原件，到房管局交验原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），影印资料，提醒双方在该行办理帐户。

填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。

产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。

人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

购房者可以自己找银行办理按揭吗

购房者可以自己选择银行

法律专家以为，房屋买卖合同关系中一个卖出房屋，一个支付房款，双方的应享受的利益义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定银行的应享受的利益，所以从合法与否的角度来说，开发商指定银行、拒绝公积金的行为肯定不合法。

《客户权益保护法》也规定，客户享有自主选择产品或者服务的应享受的利益。法律虽然没有直接赋予开发商指定银行的应享受的利益，但法律同时也规定，合同约定优于法定。就是说，若购房合同中约定了开发商有指定银行的应享受的利益或直接指定了银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的应享受的利益，而客户要遵守该条款;若合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，客户完全可以拒绝。

二手房屋可以办理按揭吗？

可以办理按揭

现代人买房为何都十分注重风水和方位？

购房合同一般都是一式三份的，一份是你保留、一份卖家 、一份房管局。如果你是网上签订的合同，你可以在当地的房管局官方网站上可以查到完整的合同。不是正规的那么就有可能是的，我建议你还是咨询一下税务的专家。超级经纪人网 为你解答 广州二手房 ://gz.s.mysupa/s/

南充市三日游攻略南充三日游线路

这是一种封建迷信，即使知道这是不可信的也要去做其实这也只是把它当作一种心理安慰的方式罢了，在经济上已经得到满足，我们有能力让自己住的更舒适，当然也要考虑心理上的安慰了。

现在人的经济提上去了不再像以前一样为吃穿而担心了。以前我们总是在担心吃了这一顿之后下一顿该怎么办，总担心刮风下雨家里的房子怎么办，可是现在不一样了，我们不仅要吃饱还要吃得好吃得健康，不仅要住好还要住的舒适，还要给自己心理上安慰。

以前的看风水都只是为了让自己的前途更好，让家人更安心，其实这些都是古人的封建迷信罢了。自己的前途自己的命运永远都是掌握在自己的手里的，只有自己不断地努力，自己能力足够强才是改变命运正确的打开方式。现在科技如此发达，我们的智慧让生活变得这么便利，这都是靠我们的双手得来的。

买房看风水其实不是我们变封建了变迷信了，而是我们对生活的的要求更高了。我们希望住在舒适的大房子里，也希望这个房子能给我们带来好运，风水应用得宜，可以在一定程度上保佑人类避免灾祸，可以让其更好的享受人生命运，提高生活层次，好的风水人丁兴旺，福寿安康，我们带着这样的想法看风水。这些都是为了给我们心理上带来安慰而已。

当然也不能说所有人都不信这个，也存在少数人是相信的。不管风水再好，我们还是需要通过自身的努力来实现自己的愿望的。

阆中买商品房外地人可以上户口吗

1.南充三日游旅游线路

我觉得你可以去阆中看看。首先，阆中是中国四大历史文化名城之一，也是中国第一风水城。其次，它是中国保存最完好的唐宋格局和明清风貌的古城。三面环水，四面环山，城在其中。有金平，张飞寺第一山，嘉陵，第一府，第一秀才。还有很多当地小吃！

2.南充三日游旅游线路攻略

包括三天内在无法进入和有风险的地区进行三次检查，在家隔离五天，以及三天内在低风险地区进行两次检查。

3.南充三日游旅游线路图

第一天：南充-都江堰(道)-汶川(道)-茂县(道)-黄龙-川主寺-九寨沟

从南充-都江堰市-映秀-茂县，汶川(5.12地震灾区，感受灾后重建新面貌，领略岷江河谷、藏羌民族风情、叠溪海子风光)。

中午在叠溪海子吃午饭，下午到达黄龙景区。黄龙风景区占地700平方公里。景观主要集中在黄龙沟，长约3.6公里。碳酸钙沉积遍布沟渠，呈阶地排列，犹如一条金龙，伴有雪山、瀑布、原始森林、峡谷等。

第二天：原始森林、天鹅海、箭竹海、箭竹瀑布、熊猫海、五花海、珍珠海瀑布、镜海、日诺郎瀑布、树正寨在九寨沟。

坐观光车，看原始森林，看栈道。九寨沟有两条路，一条是观光车路，一条是步行街。它从原始森林到天鹅湖大约有3公里。

天鹅海——它与曹芳海的下游相连。广阔的湖泊大部分都被淤塞成了浅滩，其中一半是沼泽湖泊，浅滩上长满了绿草。天鹅旁边有许多可爱的野鸭。

天鹅湖离下一个景点箭竹海近8公里，可以坐观光车去山顶。九寨有很多海子，它们与周围的对比，让这片澄澈折射出更多的色彩。

五花海，可以呆一整天的地方。

五花海位于九寨沟的中心，它以九寨沟一绝和九寨沟的精髓，这是九寨沟的骄傲。同一水域，五花海可呈现鹅**、深绿色、深蓝色、藏青色等颜色。斑驳迷离，色彩斑斓，是九寨沟最精彩的景点之一。

第三天：松潘古城-叠溪海子-茂县-映秀地震遗址-南充

欣赏美丽的天然草地牧场甘海子。干海子的发展比较不完善，这也是它比较符合自然的原因。

干海子景区拥有由金犀牛湖、芳草海、九曲荷组成的湖泊群。以此为中心，周边高山峡谷瀑布密布，原始森林茂密，高山植物垂直带景观明显。

松州古城，免费体验射箭，品藏马茶，穿越唐朝，边境巡逻队和其他；参观了藏羌民俗博物馆和松州历史文化展览馆。下午在映秀地震遗址逛了一圈就回家了。

4.南充出发四日游

南充是历史文化名城，周边旅游景点众多。如果你在三天内进行公路旅行，你应该首先直奔阆中古城，它历史悠久，保存完好。三国名将张飞驻扎于此，大大提升了这座城市的声誉。第二天，可以去南边的巴尔湖。人造景点很美，游乐设施齐全。值得一游。

第三天早上，我开车去彭安看百牛过河的原生态景观，八点每天早上打卡。下午可以参观相如古镇，参观相如湿地公园。晚上回南充。

5.南充旅游攻略一日游

环-买衣服看**，于颖路-喝茶打牌喝酒，金泉街-全是美食。

北湖公园-步行

西山爬山

中坝-野餐、烧烤

字体你好，我我很高兴回答你的问题。我我已经出去很多次了

线路：阆中到剑门关的列车都需要在广元站转车。在车站内换乘要花很长时间。从阆中到广元大概1个小时，站内换乘大概20分钟，然后从广元到剑门关大概15分钟。票价还是比较便宜的，贵的商务座只要46。整个过程100元以内就可以轻松搞定！剑门关站到景区：80左右滴，也可以坐大巴。7路公交车直达剑门关景区，票价6元，拼车15元。公共汽车在一个固定的点离开。

景区：从南门到北门进出需要4个多小时。如果体力不支，不建议全程步行。北门有缆车去玻璃栈道，往返70元，到一边50元。只能选择一条鸟路和一条猿路，一条猿路68，鸟路免费。剑门关景区景点分散，直接走一条路线不现实也没必要。有些景点只是用来填数字的，所以我我给你一个概述。第一北门游客中心——地质博物馆——官楼柿树坪一线苍穹书案峰——石笋亭仙人廊鸟道仙桥梁山寺大/小洞梁山亭梁山滑索站姜维成滑索站包墓其中比较有代表性的景点我觉得地质博物馆是蜀道难壁称号后的第一站，有助于了解剑门关的丹霞地貌。接下来可以去观楼。关楼可以说是剑门关的标志性建筑。在观楼前，有免费照片，小照片免费，大照片20元。建议小照片还可以留作纪念，关楼可以上去。在二楼远眺会让你对一万人不能强迫它，而一个人守卫它。

几天后，我看到了一座巍峨的山峰，书案峰。沿着观光巷走到仙人廊，到了仙人廊就到了猴路和鸟路的交叉口。它猴子路的老人走路不容易。玻璃走道观察平台不不收走道费，但是鞋套费(10元一个)个人强烈不推荐。附上一些照片给大家看看。

希望能对你有所帮助！

当前位置大城市没有什么适合居住的地方。当然，这工作真好。就宜居、养老、安康、旅居而言，我给你推荐中国最好最适合居住的地方，没有之一。

丫安是一个世界级宜居城市专为老年人设计的！所有的数据只是宜居的，而世外桃源在城市群自然是养老的好地方！曾经PK对象还在CCTV4国际频道城市1对1栏目和世界知名的宜居城市布里斯班PK。因为丫安以前宣传少，又缺钱又没发展，知道的人不多。

空气质量和水质空气质量一直排名全国第一(负离子是世卫组织规定的十倍，空气质量一直走在全国前列)，是名副其实的国际生态旅游城市和一个真正的天然氧吧。33个城市被生态环境部评价，水质全国第一(不是第二)。基于雅一个人，这两个最重要的硬指标去掉中国98%的所谓宜居城市；人可以没有水和空气，我们每天都无法生存。如果没有好的空气和好的水作为前提，你怎么敢称之为宜居且营养丰富城市？

气候素有天府之肺——生态雅安，它被评为唯一的生态气候城市在中国，雅一种气候被专家评为世界上独一无二的；冬天没有严寒，夏天没有酷暑，气候多样。丫安是平原向青藏高原的过渡地带，各县和地区的海拔在627米至1900米之间，因此有几个小气候。全年温差小，适合各种健康需求。两种代表性气候：冬季石棉，汉源-阳光城，干燥温暖，年平均气温19.0左右，年平均湿度51%左右。夏季碧峰峡、蒙顶山、世外村-海子山、宝兴、天全、庐山、荥经等山清水秀的居民区，年平均气温约17.2，年平均湿度约62%，最热的7月约25.8。大相岭以北降水集中在夏季，山区晚上下雨，很少创造它的生态世界。但是主城区白天降雨量和成都一样低。全市15-25度的气温超过300天。昼夜温差小，不容易感冒，夜生活更丰富。

医疗与康复雅安是川西的医学中心。三甲医院3家，三甲医院2家；综合实力全国第二的华西医院(仅次于北京协和医院)和成都医学院，是医疗实力较强的35家医院。雅安入选全国十大宜居健康城市(全国第七，四川第一)。雅安被选为首批医养结合国家中心城市有超过21个省级保健基地和超过132个省级保健之家。雅安被选为国际森林健康和维护示范基地。开通川西首条直升机空中医疗救援通道。

目前，雅安正在投入巨资将其打造成为集旅游、度、养生为一体的世界级健康城市，打造雅安打造成集医、防、保、护、保健于一体的川西医学高地。我们将创建200多家健康小医院和10个示范单位，包括刚刚起步的大兴健康医疗新城，结合我们自身的中药产业和茶产业优势，依托川西健康医疗产业大数据平台和市级医联体平台，实现以家庭为基础、社区为支撑、医疗机构为补充的智能健康医疗服务，打造雅特色智能保健模式。

杨康美食天知道四川美国的食物是世界上最好的，而雅安也延续了川菜的优势s美食，拥有众多川菜连锁品牌+本土美食品牌+本土生态食材=Ya安杨康特色生态食品。雅安是中国唯一的绿色(有机)农业示范区。当地生态农产品多样化，拥有国家地理标志农产品26个，有机绿色认证农产品数量居四川首位。是全国知名的中药材种植基地之一。有1200多种野生药用植物。

历史人文雅安市是一个地级市，辖三区六县，是西康省的原首府。其辖区面积15314平方公里，人口154万，以汉族为主，其中29个少数民族占总人口的4%，素有民主走廊之称。外国人占大多数的Ya人口，所以雅一个民族是宽容和好客的。丫安是中国著名的历史文化名城。它已经建造了2000多年，人类的活动可以追溯到旧石器时代。有9个博物馆。城中有山有水的山水园林城市，自古以来就是一座浪漫、滋润、幸福的城市。人造月亮照亮了这座城市，中国最大的廊桥中国的初吻从东汉开始，中国最大的神树(49米

中国发现第一只大熊猫，大熊猫数量和栖息地面积均居全国首位；中国唯一的野生大熊猫被放归大地；中国是唯一拥有熊猫产业和文化的城市。大熊猫的生态环境要求极其苛刻，它的生态让Ya一个名副其实的熊猫之都，熊猫故乡，熊猫出生地

生态茶。丫安是世界茶文化的发祥地，是人类最早的饮茶之地。蒙顶山茶(获中国最具品牌茶，蒙顶山茶获中国十大茶叶品牌，曾是五大贡茶)，雅安也是中国唯一的藏茶科研生产基地；它被亚评为世界上最美丽的茶乡。安中国茶叶协会-中国茶都(种植茶园100多万亩)。拥有全国唯一的茶叶商品、全国唯一的茶叶公园、全国唯一的茶叶育种场、全国最大的无性系茶叶育种基地、全省唯一的国家级非物质文化遗产黑茶及其生产性保护基地：南路边茶传统生产技艺及其生产性保护基地。

世界中国最大的野生珙桐林(50多万亩植物熊猫鸽花，被誉为植物王国的活化石)。

世界上最大的天坑漏斗。

世界自然遗产——熊猫国家公园。

360观景台，亚洲最美的山，牛贝山(包括大洼更扎、丁蕉山、四人相同，还有红岩峰)。

世界最大的野生万亩桂花林群落。

自然生态与旅游雅安是中国十大魅力城市，中国优秀旅游城市，国家森林旅游示范城市(全国只有6个，四川唯一，森林覆盖率四川第一)。其生态宜居环境居世界第一。荣获全国茶旅黄金品牌路线；丫的红草村安明山区荣获中国美丽的休闲村和中国最美的赛道；雨城区荣获天府旅游名县；丫安被非组织评为世界最佳生态城市之一。这里有雅安最大的生态动物园安，中国，园外野生动物也多种多样(包括大熊猫、小熊猫、金丝猴、豹、熊、羚羊、鹿、狍子等700多种动物)；有3000多种植物和三个国家级自然保护区，是重要的动植物基因库在中国。世界上有令人惊叹的生物基因库。联合国建立的主要生物多样性保护区也举办了许多关于动物和自然的国际**周。丫安几乎囊括了川西所有的美景。有133多条河流(中国十大水电基地之一)和许多瀑布(世界上最大的瀑布，有60多个瀑布)，包括雪山、大峡谷、原始森林、草原、湿地草甸、大洞穴、许多山云瀑布、大湖泊、空石林、温泉、大花海、竹海和春潮。有七个各种各样的国家公园。不算未开发的景区，现在有29个A级以上景区，20个4A景区，3个5A级景区在建，包括莫街-王岗坪景区(中国最美的山地滑雪场，川西最自然的景观平台)。此外，雅安用天然矿泉水冲厕所，够奢侈的！用来建造北京紫禁城的巨大圆木都来自北京汉源安，说明其生态产木好！在卫星地图上，你可以看到神秘的巨兽独角兽雕像雅安的蒙顶山安，这些都和生态有关。

丫安是中国旅游强省——四川省和中国的交通要塞，旅游丰富。旅游公司多，去四川、重庆、藏区、贵州、云南、陕西的深度游价格较低。每个季节都有一日游、两日游、三日游等几十种线路套餐。一日游多在100元，两日游多在200元以内。

交通雅安是四川西部重要的交通枢纽和咽喉城市，是古代南方丝绸之路的重要驿站，也是中国古茶马古道的门户。这是一个小时从成都(包括天府国际机场和双流国际机场)出发的高铁，南至乐山、重庆、贵州和云南，西至新疆甘孜和叶城，北至阿坝，东至成都。辖区内高速公路9条(在建3条，待建1条，含免费高速1条)，铁路8条(含规划山区轨道交通旅游铁路4条，高速铁路3条)，火车站3个(新建2个)，通用机场5个(规划建设中)。也是川西的物流中心；中国最美的云上高速(雅西高速)；世界上最难也是最美的路——川藏铁路；中国著名景观国道-318线。2元的城市公交系统实现了交通卡、、中国银联快捷通支付。市区地势平坦，所以自行车共享和电动车全覆盖。

购物便利购物广场4个以上(含万达、居然之家等。)，以及川西国际农业博览城、国际商贸城等新建的大型购物场所；没有统计的超市太多了，一般出门几分钟就到了，包括天茂超市、JD.COM超市等大型电商超市2天内就能到货。有一个大农场主1.5公里内的美国市场，大部分都是新建的，卫生干净。一些市场配备了电梯、手推车、洗菜池、检测室、公平秤、冰柜和超市，包括一些新的高科技物联网智慧农贸市场。

房价拿雅主城区安为例：一手房(新建)最低价5900元/平方米起，二手房最低价2900元/平方米起；新楼盘：杨康、旅居、度(近郊区景点)最低价4600元/平米起。租房：中档3号房平均租金1250元/月，中档2号房平均租金850元/月，也有高低档次，价格有变化；一般3个月以上起租。

城建雅安获得中国城市治理创新奖；熊猫绿岛公园登上英国设计大奖榜单，入选中国首批生活文明先锋示范区；055-79000再获国际荣誉，正式入围第15届波士顿国际**节。

目前，雅主城区安是凭借积累和后发优势在大力建设。扩建后的新区面积约为旧区的三倍，一个全新的城市体系正在构建。新建各类自然历史博物馆、国际会展中心、体育中心、科技馆、美术馆、文化馆、图书馆、城市规划博物馆、各类公园(1公里内城市公园1个)；各地的免费旅游厕所干净卫生，都配有导演由专人管理；

数字智慧城市与安防西南大数据中心(包括电信(AI、云计算、智能家居、物联网)、北京易华录、国家电网、百度、北斗时空、华迪智慧医疗项目、阿里巴巴、天翼云、金山云等。);首批国家全光网络、数字城市、智慧城市；四川省首批5G试点早在19年3月就开通了5G；丫安也在全面推进智慧健康、智慧医疗、智慧养老建设。丫自古以来，安就是一个和平安全的城市。没有台风，没有城市内涝，没有社会稳定的问题。街道上每隔50米就有智能摄像头。特警随时驻守火车站等。在街上巡逻；中国海参崴师级部队已进驻雅安而且公共安全更有保障。

教育雅安是四川西部的教育中心。还有学校、北大附属实验学校、雅安实验小学，成都实验小学，成都实验外国语学校。大学：四川农业大学，亚一所职业技术学院和其他著名的美国大学

[叶仪丫安]雅安生物、航空航天、信息技术、清洁能源、农产品加工、新材料、汽车和装备制造等美国本土集群产业具有优势；各区县基本都设立了工业园区，后续经济发展会更强。丫安已经和成都这个特大中心城市融为一体，也是大成都的一员。与成都实现了交通一体化、经济区一体化、医疗一体化、教育一体化。我1个小时就到了成都，所以住在雅安安和在成都工作对雅来说是再平常不过的事情一个民族。

以上数据均可在线验证，围绕宜居、安康、养老进行全面介绍。它这是一座天堂般的养老和宜居标杆城市！拥有众多世界级和国家名片的杨康！那么有没有更宜居的城市呢？

[作者评论]:我以前是外国人，搬到雅安30年，也是摄影爱好者，走遍全国。在我看来，有些城市确实超过了雅安在舒适度方面(比如三亚)或者一些宜居要素方面(比如交通、医疗、城建等。在大城市)在一年的某个时间。但是，只在某些指标优秀的情况下宣传它们是宜居城市是片面的。更重要的是，要考虑一年能有多少舒服的日子。而且养老和医疗的硬指标是生态、空气、水质、医疗和气候肯定是顶尖的，缺一不可。有的是天生的，不是努力的，所以硬性指标会淘汰一些所谓的宜居城市；其他旅游、交通、教育、城建、历史、消费、宜业等。也很重要，但标准可以适当降低。毕竟重点是养老和保健。丫安是为数不多的真正满足宜居、养老、养生所有因素，并能达到最大公约数的城市。

以下照片均为实拍照片。

还建房能不能办到房产证.

并不是所有的房子买了之后就能落户的，大家可以参考以下几种房屋，就不能落户：

1、小产权房

大家对小产权房应该都有一些了解，小产权的房屋没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。

2、违规建筑

违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的，那么也就无法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。

3、无房产证

房产证都没有的房屋不能落户。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。

4、商业用地的房子

商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。

5、原房主户口未迁出

这是二手房交易中比较常见的问题，买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户。因此，在买二手房时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

阆中买房按揭首付多少？

还建房只要符合用地条件，经依法批准后，可以办理土地使用证和房产证。

需要房主持有住房五年之后。缴纳土地出让金和契税，维修基金等税费，就可以办理商品房房产证，土地证和契税证。

据了解，一般重大城建拆迁的还建房，其土地性质为划拨性质，为经适房属性，交易细则和经适房相同：如果买卖双方不变更土地性质，仍旧维持“划拨”属性，那么经适房交易流程和税费跟普通二手房交易相同。

但土地性质为“划拨”的房屋，交易时有一项土地收益金，按地段等级收费标准×土地分摊面积收取。目前，武汉市区土地等级分九级，一级最高，但不到200元，四五级在100元以下;土地分摊面积一般为100平方米的房子只分摊几个平方米，算下来也只几百元钱。

如果交易时，将该还建房的土地性质由“划拨”改为“出让”，则要按跟房屋市场价格与房屋原购买价格之差的七成补交土地出让金，土地出让年限不超过70年。

根据《房屋登记办法》规定，申请拆迁还建房屋登记(产权房)，需提交：房屋拆迁协议书、安置结算单、商品房权属证明书、房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表、产权人等相关资料，可直接到房管局房屋交易窗口申请其还建房的房屋所有权登记。

若该还建房屋属居住权，可向现住房的所有权单位申请房改。

扩展资料

2008年年底，汉阳区江堤街潮江村进行城中村改造，村民叶先生家的住房被拆除，按拆迁协议，应在太子湖畔·星苑小区还他一套住房，面积100多平方米，2010年年底可以领取还建房的钥匙。然而，交房时间一再往后推迟。直到2013年10月，比原定时间晚了3年，叶先生才拿到还建房钥匙。

接下来的事实让叶先生等业主大吃一惊：小区交房已近一年，根本没有通过竣工验收。因为房屋质量问题，叶先生曾多次向相关部门投诉。今年9月中旬，汉阳区建管站工作人员回复他，太子湖畔·星苑小区并未通过验收。

他一下子蒙了，“没有验收的房子，我们能住吗？”记者的访证实了此事。据了解，2013年10月，该小区进行了“分户验收”。但专业人士告诉记者，“分户验收”与“竣工验收”是两码事。

根据相关法律，建筑工程交付之前，必须进行“竣工验收”。而所谓的“分户验收”，只是竣工验收的条件之一。对此湖北言达律师事务所主任律师沈峰表示在房屋交付使用前，建设单位有义务发起组织竣工验收。如果房屋没有通过竣工验收就交付使用，建设单位将受到相关行政机构的处罚。

沈峰分析说，对于已入住的居民，房屋没有通过竣工验收，不排除其建筑质量存在缺陷，如果等装修完住进去了再发现质量问题，或将面临维修费用纠纷等麻烦。另外，竣工验收也影响到房屋产权证书的办理，如果没有竣工验收备案，将无法办理房产证。

人民网-武汉2000户居民入住未验收还建房 无法办理房产证

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前买房，在购买新房与购买二手房时，首付的计算有较大区别。办理新房时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人次数和个人的信誉程度进行多方面的审核来制定比例。

而与新房相区别的是，办理二手房屋是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。