天津武清区房价二手房_天津武清房价2021二手房

1.想买武清二手房,五一阳光属于学区房吗

2.武清区石各庄镇五年二手房过户须多少钱

3.天津武清区天鹅湖1号楼盘能办房产证吗

买卖双方带各自夫妻双方、户口本、婚姻证明、房本原件复印件。

卖方收房款存折原件复印件。

在房管局打协议网签。

去银行交个税营业税（如果有）

在房管局照相进件，交齐税费。

以上。

想买武清二手房,五一阳光属于学区房吗

　市内六区均价及涨幅情况

涨价小能手——南开区

知道16年上半年天津商品房单价之王是sei吗？还想着和平哪？该与时俱进了您呐，现在南开已经篡位成功，登上榜首了！还记得年初多钱不？28499！这么大的差额必须排在天津所有区域之首！

然而促成南开区房价坐火箭式飙升的“罪魁祸首”必然离不开以鲁能公馆、复康路十一号为首的豪宅们，这些盘当年拿地当地王，现在抬起价来自然不虚。复康路十一号成功让南开最高项目均价来到了65000元/㎡。 另外，2016年下半年和2017年全年南开区将有18宗地出让（制本厂地块已出），号称“十八罗汉”，其中几个大学地块值得关注，蛮可以期待新地王的诞生。

传统老大哥——和平区

面对南开区近来的咄咄逼人，天津楼市老大哥和平区表示“呵呵”——大声说出来，36744元/㎡的楼面单价地王在哪个区？——当然是和平！楼面单价都比现在南开的新房均价高了有么有！

目前，在前不久府上和平以55000元/㎡均价封盘之后，和平区仅6个项目在售，热销均价4-6万。和平区楼价为啥“落魄“了？很大原因是在售6个项目中，有一半是公寓。不过就算是公寓，放在和平区这样的位置，那价格也是刚刚的。毗邻滨江道的和平翰林公馆，预计开盘价格将在40000-50000元/㎡之间，很大可能突破50000元/㎡。同样毗邻滨江道并由四季酒店集团物业加持的四季汇，开盘价格应该会更高。

而备受期待的和田道地块，则可能在沧州天成的操盘下给我们更大的惊喜，有预测说均价会突破100000元/㎡，成为天津楼市项目单价天花板。天津卫未来首个均价破10万的楼盘，还是看好你哦和平君~

龙椅轮流坐这周到我家——河西区

7月份，河西区住宅成交量占市内六区一半，占比达46.64%，良好的市场自然带动房价飞速上涨，主力军新八大里板块的北大阅城等项目，一个月内两次涨价，单价上涨6000元/㎡，当真一天不见，差几十万…… 而8月第一周，河西成交均价以35881元/㎡成交均价，超越南开和平冠绝全市！

洋房敢卖11万/㎡ ——河东区

河东区上周成交均价在29323元/㎡，在市内六区中排在第四位，看上去有点平淡，BUT，河东区上周开盘中信城市广场，依托海河沿岸区位优势，成功将跃层洋房最高卖到了11万元/㎡！我们这些吃土的人类不得不感慨，买的都是壕啊！

论单价涨幅还得看——河北区

刚才说到南开区上半年涨价最多？河北区表示不服——虽然咱涨价绝对值没那么多，但要说涨价速度，37%的涨幅笑傲津门！

河北区8月第1周成交均价28436元/㎡，目前均价最高的是首创大都滙39000元/㎡。 成交楼面价23468元/㎡建昌道地块会被隆基泰和卖到多少呢？同样保持期待。

惠灵顿一枝独秀——红桥区

最后可别忘了红桥区~相对于市区其他区域，成交均价一直垫底的红桥区多少有点乏善可陈，惠灵顿国际社区以37000元/㎡的均价一枝独秀，扛起了拉动红桥均价上涨的大旗。但未来的潜力还是可以期待的~

武清区石各庄镇五年二手房过户须多少钱

幼儿园华夏未来挺好的学费贵些是双语幼儿园挺好的市区是华夏最好，小学王庄军民小学，初中据说是杨村八中，高中杨村四中。你孩子学习好就可以考一中。小学初中都一样。最后说一句五一阳光很好质量和环境在武清区堪称一流，有个搞工程的朋友说五一阳光的工程质量是全武清乃至全市最好的！在武清本地的口碑也很好买那很值地段也不错生活方便！

天津武清区天鹅湖1号楼盘能办房产证吗

武清区石各庄镇五年二手房过户二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。