高新二手房_西安高新二手房

成都交税是有指导价的，就是指导价*面积*税收百分比。

框架：

内环 ：3600

内环到一环 ：3200

一环到二环 ：2800

二环到三环 ：2600

三环外 ：2300

砖混：

内环 ：2500

内环到一环 ：2100

一环到二环 ：1700

二环到三环 ：1500

三环外 ：1300

1、过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担

（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

（5）房屋产权登记费：80.00元。买方承担

（6）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担

银行按揭可以按揭7评估价的7成，具体能按揭多少要看银行对你房屋的评估价来算。

最后，估计你包税的话，要交1万左右的税费，按揭估计在25万左右，20年的话，月供1500左右。

好的样板房不单能起到对楼盘良好的展示形象，更多是能更好地促进销售，产生直接的经济效益，一些楼盘的样板房由于装修效果好，价格适中，成了抢手货。

由此可见，不少发展商把样板房作为一项重要工程来做，有其一定的市场因素或内在道理。

文化和风格是样板房灵魂。

样板房的作用，除了能把居户今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让他们看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使人更真切地感受以后的生活空间。

楼盘做样板房，一是体现楼盘本身的一种内在涵养，更多说到底还是给购房者一个实质的参考。

而买样板房的好处在于：首先在价格上精装修住房具有整体优势。

开发商精装修房屋的材料一般都取集团形式，在装修成本上节省许多，这是由消费者自己装修所不具有的优势之一。

其次，由开发商精装修的另一个好处就是“省心”，毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲。

第三，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商整体精装修很显然能够避免这个问题。