二手房改造步骤流程_二手房改造指南

1.二手房装修的“绿”指南

2.旧房巧翻新方法介绍，很全面很实用！

3.二手房局部装修省钱又省力9大改造让旧空间瞬间大变样

4.天津二手房装修流程是什么

5.二手房改造装修预算多少钱？

新房装修对于从未有过装修经历的年轻业主来说，是一件很令人头疼的事情，而且很多时候还由于不懂装修行业水有多深，经常会花上很多冤枉钱。这里品哥花了一些时间，帮大家整理一份过来人讲的50条装修经验和教训，希望能帮助到大家。

如果您感觉这50条装修干货很实用的话，也可以转发给其他朋友看一看哈。

二手房装修的“绿”指南

现在市场上的房价还在不断的在上涨，所以越来越多的工薪家庭或者刚参加工作的年轻人，在准备购买房屋的时候，从经济上考虑，会选择购买二手房。二手房屋在购买之后，多数家庭都会进行重新装修和改造，一来可以改善居住的环境，二来可以让室内看起来更加的时尚。那么，80平米二手房改造装修费用是多少?80平米二手房改造装修类型有什么?下面就跟着小编来具体了解下吧。

一、80平米二手房改造装修费用

1、打拆费用。二手房翻新改造，必须先考虑打拆的费用。从行情来看，打拆的费用大致在50元/平方米上下。在决定对二手房进行翻新改造之后，必须先明确改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下，不仅要打拆地面还有墙面，因此总体预算在5000元左右。

2、水电工程费用。水电工程，其预算要根据改造的复杂程度来定。如只是单纯的增加几个插电位，那每新增一个插电位约增加120元左右，加上灯饰，总体预算3000元左右。如要进行大面积的电路和水路改造，那么除了要考虑电线和水管的费用，还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用，相对要复杂得多。

3、泥水费用。泥水工程的预算，同样也视乎改造的项目和施工的复杂程度来定。如将原有的地板或瓷砖打拆之后，换成新的瓷砖，那么预算就应包括付给装饰公司的铺贴费用以及购买瓷砖本身的费用。铺贴的费用大概是50元/平方米上下，购买瓷砖的预算则要看选择的具体瓷砖品类。如果是打拆之后铺木地板，由于木地板厂家包安装，通常不设计铺贴的费用。

4、木工费用。二手房的翻新改造中，木工的预算中占据大头的是做柜子。通常情况下，装饰公司只提供实木柜体的定制，报价通常是每个平方米800元左右，再加上其他小的墙面工程和天花等费用，预算大致在2万元上下即可。

5、墙面费用。二手房翻新改造过程中，墙面的改造是一大重点，因为它在主体空间中占比很大。相比毛坯房装修，二手房的墙面改造除了打拆，还必须再度找平，以便刷新的墙漆。找平的预算每平米大概在45元左右。就油漆而言，涂刷的费用加上油漆本身的费用，每平米的预算大概在60元左右。总体算下来，一个100平方米的房子，在墙面改造上的预算大概要2万元-2.5万元。

二、80平米二手房改造装修类型

二手房改造装修类型也分为局部改造、翻新和整房重新装修这三大类

1、二手房局部改造。二手房原有的空间规划不合理或者二手房原本的空间格局不能满足现有的生活方式，是造成二手房进行局部改造的主要原因，一般装饰公司遇到局部改造的情况都是按照空间重新划分、功能区重新布局的方式进行改造装修。

2、二手房翻新。二手房翻新区别于二手房局部改造，二手房翻新是指家居格局和硬装能满足现有的生活方式，只是对家居进行翻新的情况，一般来说主要包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、软装家具的翻新等等。

3、整房重新装修。和局部改造的需求一样，但是整房重新装修的步骤和新房装修的一样，还增加了重新装修全对房屋进行拆旧改造的步骤。

小编总结：以上给大家介绍的就是80平米二手房改造装修费用是多少以及改造装修类型的相关内容，希望能对大家有所帮助。

旧房巧翻新方法介绍，很全面很实用！

二手房装修是一个系统工程，要在装修过程中体现节能的理念，购房时就应通盘考虑。从看房、设计到施工，把节约的思路贯穿进去，才会得到好的效果。那么如何进行节能改造、节能装修呢？

第一步：带上专家，选一套“底子厚”的房子

二手房一般都经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。因此在购房时，最好带上一位专业的装修监理，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。

了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏的现象。查看时要注意做工问题：墙面是否平坦，有无潮湿、龟裂；墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致；排水系统是否正常。

质量问题比较突出的房子，会影响今后的改造工程，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，可以作为购房时讨价还价的筹码。有专家的“火眼金睛”帮忙指点，挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，可以为日后的装修改造省下不少麻烦。

第二步：变废为宝，花小钱变大样

改造一个100平方米的二手房，如果设计合理，利用充分，至少可以节省1万元。哪些地方能够二次利用，变废为宝呢？其实，先前留下的地板、瓷砖、门窗，甚至旧家具都可以加以利用。若改造得当，可以花小钱、变大样。

如果先前留下的地板款式和质地不错，可以考虑保留。装修时，请施工人员在地上铺几层纸板，起到保护作用。如果对原来的地板不满意，也可以将其作为基底，再用新地板覆盖其上，这样可以加强防潮效果。

对门窗的改良如果得法，同样可以省下不少钱。可以对原来的门作些装饰，也可以把原来的门作为毛坯门，变个式样美化一下。厨房吊柜或者一些质量较好的旧家具，也是改造的对象。用油漆重新刷一下，或者在外面重新贴上装饰板，花一点心思和创意，就能“化腐朽为神奇”。

第三步：多用节能产品，“变”出一个绿色的家

节能改造可以从以下几处着手：把原来的单玻璃普通窗调换成中空玻璃窗；在窗外安装活动外遮阳装置，减轻太阳直晒造成的高温；在内墙上涂一层保温砂浆；在外门窗口加装密封条等。另外，布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘，以及密闭的防盗门也能保温。

在电器的安装上，建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。厨房和卫生间的装修，要考虑节水问题，除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外，干湿分离也是浴室里节水的一大要点。浴室内可以用亮光瓷砖和地砖，少用表面多孔粗糙的亚光砖，这样在日常清理时，用水量也会大大减少。

二手房局部装修省钱又省力9大改造让旧空间瞬间大变样

旧房翻新涉及到墙面、电路、水路等问题。相对来说，旧房装修要花费的成本要比新房装修高一些，但是，如果能够好好地利用旧房原有的装修部分，那么，我们还是可以节约一些费用的。这就需要认识一些翻新的方法，那么，旧房翻新有些什么方法呢?下面，由小编来为您详解旧房巧翻新方法吧!

详解旧房巧翻新方法

旧房翻新无非就是厨房、卫浴室、墙面、水、电路等问题，那就需要观察、判断这些因素是否真的要更换，能不改就尽量不改，需要改的话就请专业的工人，购买质量保证的材料进行施工。

一、厨卫瓷砖

厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。

二、墙面处理

住了一定年限的房子墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面比较容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。

三、水路改造

水路改造对于二手房来说比较麻烦，因此它的花费也比较高。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，所以，水路方面不是迫不得已，能不改就尽量不改，以减少成本的花销。

四、电路改造

电路改造同样重要，首先要判断电路是否需要改造，一些老旧的房子大多只有一路电路，这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险。如果电路布局是开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为2.5平方毫米，那么电路在总体上可算作过关，可以考虑不换。

旧房巧翻新的方法就介绍到这里了，希望以上内容能给大家带来一些帮助，旧房翻新最主要还是增强原本家具的美观性，多想一些创意，就能把旧房变身美美的新家了!

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天津二手房装修流程是什么

如今非常流行局部改造，不用大动干戈也能让旧房焕新颜。但是改变居室的空间装饰，是个复杂的工程，不像菜市场买菜，随时就可以更换新的口味。但是房子住久了总有厌烦的时候，现在，我们用简单的方法来尝试改变，让这些被看腻了的空间重现惊艳效果。

改造1带有阳光气息的书房

书房给人的感觉都很严肃，但如果淡化书房的特征，就会让书房轻松起来。

point1让书架的层板可以随意组合，以使它更像是一个展示架而非书架。

改造难易度★★★

point2加一把充满设计感的摇椅轻轻摇一摇，心情定会放松下来，好的家具也会给空间带来好气象。

改造难易度★

改造2镜面隔断空间更宽敞

对于狭小空间来说，安放镜面无疑是很好的解决方式，我们需要重视的是如何让镜面更美观。

point1给吊顶加贴壁纸，使吊顶层次更丰富。

改造难易度★★★

point2原来的厨房门让狭小的空间更显拥挤，换成镜面拼花之后，使空间显得宽敞，拼花也使单调的镜面显得更丰富耐看。

改造难易度★★★

point3改变桌面的深木色，白色使小空间显得干净明亮。

改造难易度★★

改造3利用“竖”空间

为平淡的餐厅空间加入一些特别的元素：木色和镜面。

point1整墙的镜面能够让空间显得宽敞，但也会让人感觉精神紧张，如果换成茶色菱形镜面则效果完全不同，在不经意间就扩大了空间的视觉效果。

改造难易度★★

point2靠墙制作一个实木酒架，既可以装酒，也是很好的装饰，并且也充分利用了平时难以利用的狭窄“竖”空间。

改造难易度★★★

改造4几何形的乐趣

给四面落地的墙面刷个颜色很容易，但能让空间变得温暖柔和却需要费点心思。

point1吊顶用软包的菱形，不同的是换成了银色的软包布，不会使空间显得压抑。

改造难易度★★★

point2入室门用小菱形贴面处理，从图案到色彩都呼应了墙面，丰富了空间的表情。

改造难易度★★★

point3用软包和镜子铺满墙面，菱形让墙面不再单调，镜面让空间显得通透，软包的软和镜子的硬形成对比，趣味十足。

改造难易度★★★★

改造5新与旧的对比

新与旧的对比，常常会带来出其不意的效果，对于大面积的空间，这样处理再合适不过。

point1在家中的墙上贴上石贴面，而相邻的那面墙依然保留白色，厚重的石色与轻盈的白色相对比，呈现一种怀旧的艺术气息。

改造难易度★★★★

point2买几个黑棕色的皮墩子放在白色墙前，呼应石墙的同时，也使白色墙面显得不那么单调。

改造难易度★

改造6黑白调和空间气质

喜欢干净纯粹的白色，但住久了又觉得浮躁，不如为它加入些许黑色元素。

point1为单纯的开放式厨房增加一个吧台，吧台下面是黑色的储物柜，上面则是黑色的悬挂式酒架，通过白色的台面递餐，还会带来“售卖”的乐趣。

改造难易度★★★★

point2卧室的门口增加一个黑色的门框，使空间的过渡变得一目了然，同时也呼应了吧台的黑色，使空间气质更统一。

改造难易度★★

改造7空间的流线形

过大的卧室空间常常会让人感觉无处下手，划分不合理就会感觉零碎。

point1把灯隐藏在装饰墙后不会直射眼睛，而且会为卧室带来浪漫的气息。

改造难易度★★

point2在木墙上预留出异型的口，既可以当书架，也可以安放卧室电视。

改造难易度★★★★

point3在床的正对面用流线型的手法制作一堵木墙和台面。

改造难易度★★★★★

改造8双层空间

一个普通的卧室，三米五挑高，空间狭小，如何让它具有更多的功能?

point1楼梯由储物柜组成，集众多功能为一体。

改造难易度★★★★

point2双层床不光只有儿童可以享受。我们用木架轻而易举就搭出了一个高床，下面原来放床的位置则变成了一个休闲区域，可以在上面喝茶聊天。

改造难易度★★★★

改造9更自然更实用

卧室储物空间不够，常常显得凌乱，增加储物空间无疑是必须的。

point1在床头的墙面制作一个大型储物柜，门全部制作成方形的，看上去像是格子装饰，显得干净整洁。

改造难易度★★★★

point2为现成的茶几，床头柜贴木皮，或者干脆买新的木纹家具，墙面贴木色壁纸。木头的自然纹理及原木色彩让这个空间显得清新自然。

改造难易度★★★

二手房改造装修预算多少钱？

天津二手房装修流程是：

1、准备材料工具。卷尺、计算器、大板夹、旧毛巾。

2、主体拆改。主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

3、水电改造。二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。

4、贴砖。买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门。

5、刷油漆。般都是经过找平、打磨、滚刷的流程，效果好不好，依靠你家油工的手艺。

6、安装插座面板。插座买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。

现在房价只涨不跌，很多工薪阶层的居民觉得很难买到全新的房子。因此，很多居民会选择购买二手房，因为二手房相对便宜。然而，二手房在装修时面临的装修费用问题一直困扰着大家。下面小编就简单介绍一下二手房改造装修预算多少钱。

1、墙地砖:包括厨房、卫生间和阳台，选用6060砖，约60-70元一层；

2、墙:画的费用，大概2000元左右；

3、吊顶:厨房和卫生间，用塑钢吊顶，约45-55元依平，铝合金是75元依平；以上这些装修的人工费约1万元；

4、门:一般100平差不多需要5个门，600元里每个门需要3000元左右；

5、橱柜:约600-700元一延米，那么一共约3000元；

6、卫浴洁具:包括马桶、脸盆、花洒和五金，可在2500以内搞定；

7.水电改造:100个单位约2000元；

8、家具家电:100平一般是三室，那么家具需要1.5万元左右，那么基本家电都差不多2万元，再加上灯具2000元，总价会超过7万元！

以上就是关于二手房改造装修预算的全部内容，希望可以帮助大家了解旧房改造，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注