深圳二手房备案价查询系统_深圳二手房备案价查询系统网站

1.二手房成交价格在哪里查询

2.在我国二手房网签合同怎么查询

3.如何查二手房成交价

4.问备案价有什么用问备案价

5.深圳买房，哪个平台房源比较靠谱

6.银行二手房核验价怎么查

可以到地方房管局查询，或者到网上去查询。

二手房成交量数据，可以到地方房管局查询，或者到网上去查询。到地方房管局查询，地方房管局应按照要求，公布本地二手房成交详情，包括成交套数，成交面积，成交价值，可以根据内容计算得出。

当然，这样计算出的都是已备案的，如果无法查询，说明地方房管部门不作为，可以向更高一级房管部门举报，而一般地方房管局的数据比较滞后。到网上去查询。

二手房成交价格在哪里查询

1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，还得在地方网站查询。

2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要仔细查看。

3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。进入查询登陆界面，合同号就是签署的合同的号码、姓名填对、身份号、密码一般是号的后6位。

网签有什么好处

1、交易透明化：二手房的网签还可以使房产的交易变得透明化，网签以后，业主的资质经过核实也会变得更加可信，房源的信息也会变得更加可靠。随后的交易过程还会全部实现信息化，这样就可以缩短买卖双方的交易递件的时间。整个网签过程，双方也可以通过网上进行实时工作的查询，这样就可以了解交易的办理的进程。

2、减小买到问题房的几率：网上备案系统上线后，在商品房建档时，房屋的基本信息，包户型、面积、状态，以及房屋的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，有效杜绝一房多卖的情况，保障了购房者的利益。

3、避免一房二卖：网签起到很好的监督作用，以防“一房二卖”。中介机构的二手房信息必须上网公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况以及进行网上签约，就有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。举例来说，以前有些买房者在中介公司看中的房实际已经卖出或根本不存在，或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价，这些情况在网上公示实施后就不可能发生了。

4、遏制避税，避免签订阴阳合同避税：对于二手房市场来说，以前有的购房者会通过签订阴阳合同来避税，而二手房交易走了网签这一步之后，在一定程度上是能够遏制避税行为出现，同时也减少了签订阴阳合同的情况。

5、申办房产证更快捷：交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间申办房产证也更加快捷。另外实行网上签约对于买卖双方并不麻烦，双方提供资料跟以前一样。增加的环节完全由中介公司负责，消费者不会感到任何不便，但给彼此带来了交易的透明性及安全性。

在我国二手房网签合同怎么查询

网络平台；房管局等。

网络平台：一些房产中介会有自己的平台APP，例如房天下、贝壳、链家等，用户可以在上面查询过往成交房屋的成交价格、成交时间以及房屋小区的相关情况等。

房管局：地方房管局会按照要求公布本地二手房成交详情，包括成交套数、成交面积、成交价值等，这些交易的合同都是已经备案过的。

如何查二手房成交价

楼市交易过程就是必须要做到透明化才能够避免很多潜在的社会矛盾，国家如今也是与时俱进的利用电子商务对房屋的销售统一实行网签。对业主和开发商来说网签都是实名制认证的，很多人在购买 二手房 之前也会关注 二手房网签合同怎么查询 ?这里可以告诉大家，查询二手房的网签是要到当地的房管局的官方网站上查询。 一、在我国二手房网签合同怎么查询? 网签 购房合同 备案信息的查询： (1)首先需要说明的是，现在的网签购房合同备案查询网站全国是不统一的，需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询。 (2)在进入当地房产官方网站后，一般可以看到一块很明显的位置是用于大家查询购房合同备案信息的。 (3)当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如姓名、 号、备案号等，而备案号是在 购房 网签后，经相关部门审核后而取得的。 (4)填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的具体所属和具体合同备案信息了。 这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还有 商品房预售许可证 号或房地产权证号、 商品房 代理 销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。 所以，其实网签购房合同的备案情况查询并不困难，一般在当地的房管局网站上，输入合同备案号和买受人证件号码就能查询合同备案信息了。　《 民法典 》第二百零九条6868不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。　依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。 二、二手房网签的注意事项有哪些? 1、公示 首先，二手房要公示满24小时才能买卖;其次，公示的信息主要有以下三点： (1) 房屋所有权 证号 (2)产权证上注记的 抵押 信息 (3)房屋所在楼层、户形、建筑面积、总楼层等基本内容。 2、签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案) 3、资金监 管制 (房款) 银行作为监管者在，买方取得产权证,卖方取得办结单之后，银行才把房款支付给卖方。 其实，二手房网签合同怎么查询的这个问题并不困难，关键是各地的房管局对于网签合同备案查询的网站都是不一样的，所以还得先知道当地房管局的官方网站，在登录了官方网站以后按照页面提示的流程，把相应的信息填写进去就能够很清楚的查询到当前的 二手房买卖 信息了。

问备案价有什么用问备案价

如何查二手房成交价

有两种方法可以查询。第一种可以到地方房管处查询：本地房屋管理局将按照有关规定公布本地二手房成交数量、成交面积、成交金额等数据，并按照实际情况进行统计，当然，这都是经过备案的。第二种到网上查询，网上出售的二手房买卖信息可以从网上查询，但网上的数据可信度有待进一步验证。

购买二手房的流程

1、看房选房：在买房前，买家要根据自己的工作和生活需求，选择合适的房屋，可以通过网络查询，也可以选择线下的中介机构。另外，还要了解自己所在城市是否有限购、等相关规定。

2、房屋产权查询：为防止买到产权有瑕疵的房屋，购房者在买房前，务必要对所购房屋做好全面的调查。首先要仔细核对业主的户口簿上有几个人的签字，如有产权人，在签字时要全部在场签字。另外，业主在购房时所需的相关证明，如：购房、契税等。

3、签订二次房屋买卖合同：房屋产权登记后，由卖方提供的房屋可以进行市场交易，在买卖双方就房屋坐落位置、产权状况、销售价格、交付时间、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。

4、按揭：买方如有购买意愿，在买方与卖家达成意向后，由银行指定一家鉴定公司，以确定额度，待房子售出后，卖方与卖家一起到银行。银行会在审批之后，通知双方进行房屋产权的变更，而买方则会在银行的陪同下，办理相关的证件，等相关的证件都办好了，银行就会给房主一笔资金。

5、过户：在过户之前，买卖双方应到房产所在地的房产登记机关办理过户手续，并交纳税费。买方和卖方应提供有效证件、房产证、二次购房合同等。

6、交房：交房的过程中，涉及到物业、水电、有线电视、燃气等方面的交接工作，如房屋内有家具、家电等，则要确定卖方是否要更换或搬迁。水电费的移交，要到管理处，水务局，有线电视，供电局等单位，双方都要拿房产证和。

深圳买房，哪个平台房源比较靠谱

贝壳备案价真实吗？

在贝壳网上挂牌销售二手房，它的备案价是由业主确认的，所以应该是真实的。我半年前正好通过贝壳网卖掉了一套学区房，从初期填报房源信息到最后成功成交，所有手续都是非常正规规范，挂牌备案价主要是我自己参考市场行情提示确认的，二十多天找到了买家，成功过户了。

怎么查看备案价？

可以通过所在城市房管局进行查询。流程如下：搜索所在城市住房保障和房屋管理局网站，在办事服务栏位点击商品房项目查询。

进入项目查询界面，输入项目名，进入项目详情，点击楼盘表，进入楼盘明细，点击要查询的楼幢号，进入相应的楼幢，选择要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。

车辆备案价在哪里看？

登录所在城市的网上房地产网站，然后输入自己需要的楼盘名称，开发商的企业点击查找，如果项目已经拿了预售证，就可以显示可售的楼栋以及剩余房源和车位的状态，在选择想购买的楼栋就可以看到房源和小区内停车场的出售备案价格，开发商会根据每个小区不同车位备案价格，大部分城市的房屋备案价格，包括车位可以在所在城市的房地产网站上查询到，

表单价和备案价区别？

表单价指的是表单里给出的价格，也就是说按照规定在表单上写出的价格。表单价一般都是分析推算出来的价格，或者是实际销售的价格，表单价一般都是需要审核的。

备案价指的是备案时的价格，也就是说在确定价格以后进行备案的实际金额，备案价一般是作为备案使用的，目的是为了以后的可能的调查。

银行二手房核验价怎么查

深莞惠本地楼盘的，我经常去58同城、深圳房产信息网、房天下、丫丫看房网上看

都有每个楼盘的备案价，这个做不了，都是真实价格， 数据来源于房产局公布的备案价

一般新房卖价都比这个备案价高一点，而且是一户一家， 每间房的价格都有差距，不都一样

备案价可以参考，不会高的离谱

我说的都新房价格， 二手房的市场价格波动大，每个卖主心理预期和报价都不一样，差距很大，同样小区和户型，有报价500万的，也有报价610万的，还有450万的，可以去58同城上看，多多对比，就知道大概价格了

银行二手房核验价查看方法

第一、打开手机微信搜索进入官方小程序。

第二、输入对应的二手房楼盘名称，点击搜索。

第三、最后即可查看该二手楼盘在上海的核验价格。

“核定价也叫过户指导价，是由当地地税部门规定，一般不公布，如果去地税窗口查询，可以查询到大概区间，但没有确切数值，不同地区、甚至不同小区都有对应的指导价格，个人一般很难查到。可以直接找房产中介询问，或者直接在缴税的税票上体现。