二手房印花税需要多少钱_买二手房的印花税指的是什么

1.印花税是买卖双方都要交吗

2.二手房交易印花税怎么算

二手房印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税。征收范围是所有二手房交易，印花税是万分之五，印花税是国土局收的，一个房产证只需交一次。《印花税暂行条例》第八条规定：同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。但是，根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税（2008）137号文件规定：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此，如果二手房是住宅的，买卖双方都免征印花税。

本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

印花税是买卖双方都要交吗

一、印花税是一种行为税。

二、在中华人民共和国境内书写、领取《中华人民共和国印花税暂行条例》所列证明的单位和个人，是印花税纳税人，应当按照规定缴纳印花税。具体来说，有：1.成立承包人;2.立据人；3.设立簿记员4.领受人；5.用户。

三、印花税是指在经济活动和经济交往中，为取得具有法律效力的证明而取的一种税收行为。以应纳税凭证上的印花税收据作为纳税标志命名。印花税纳税人包括企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他在中国境内取得规定的经济证明的个人。

印花税是一种古老的税种，几乎不知道其来源。从税收历史理论的角度看，任何一种税收的产生都与当时的政治、经济有关。1624年，荷兰陷入金融危机。当时掌权的莫尔斯为了解决财政需求，提出增税和解决支出困难，但害怕遭到全国反对，他要求部长们给出建议。因此，荷兰统治阶级通过公开招标的方式，奖励了新的税收设计。印花税是从几千万申请者的中挑选出来的“杰作”。由此可见，印花税比其他税种更具有色彩。

印花税的设计者很敏感。他观察到，在日常生活中，人们使用的合同、凭证等单据很多，而且是连续的，所以一旦征税，税源就会非常大；而且，人们也有一种心理，就是盖章的凭证单据会变成合法凭证，而且在诉讼中也有法律保护，所以他们对缴纳印花税的抵抗力较低。因此，印花税被资产阶级经济学家誉为税负轻、税源丰富、手续简单、成本低廉的好税种。

二手房交易印花税怎么算

买新房时，印花税只要买家缴纳就可以了，二手房交易时，印花税买卖双方都要缴纳。购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税。

1、税种不一样：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

2、征税对象不一样：在中华人民共和国境内书立、领受相关规定所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。

3、起源不一样：印花税的名称来自于中国。1889年总理海军事务大臣奕_奏请清开办用某种图案表示完税的税收制度。中国契税起源于东晋时期的“估税”，至今已有1600多年的历史。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

第二十八条

企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。收益性支出在发生当期直接扣除；资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。

企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产，不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除。

除企业所得税法和本条例另有规定外，企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出，不得重复扣除。

法律主观：

二手房交易 需要 缴纳印花税 ，分别为产权转移书据印花税和权证印花税，权证印花税为5元/本，产权转移书据印花税为买卖双方各缴合同额的0.05%，根据相关文件，个人购买和销售住宅，免征产权转移书据印花税。

《个人所得税法》

第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

第十四条

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房利息支出，在实际发生利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房的利息扣除。本办法所称首套住房是指购买住房享受首套住房利率的住房。