沈阳中海城二手房_海城二手房

您好，很高兴为您解答壹海城小区相关问题。

壹海城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．壹海城房屋所有权证原件；4．网上签约的壹海城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交壹海城交易结算资金托管凭证原件；6壹海城契税完税或减免税凭证原件；7．壹海城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

壹海城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。壹海城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。壹海城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。壹海城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

和其他商品房一样过户，只是需要购房者户口在该房屋所在地村委~

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~