泸州二手房税费怎么算_泸州二手房税费明细

2024-12-19 10:20:25

1.四川泸州，二手房，价钱为22.2万，62个平方，房龄超过5年，请问过户费要多少？

2.泸州泸县二手房过户费怎么计算？

3.泸州纳溪二手房交易税是多少？

4.一套75W，大于90平米的二手房，过了5年的，我方为首套房，过户等所有相关所有税费是多少？（四川泸州）

5.准备在泸州买一套二手房，无中介，直接与房主交易，一次性付款，详细流程是怎么样的？应该注意什么问题？

6.我准备在泸州买一套二手房,房屋是前年买的,21万,请问需要交多少税费,麻烦说具体些.谢谢!

泸州二手房税费怎么算_泸州二手房税费明细

契税：2%

个税1%

评估费1%

配图费，工本费，100块，

交易服务费，124×6元

银行的抵押担保费，1%（额的）

银行评估费，1%

还有一些杂费，3000左右。别的没有了。

四川泸州，二手房，价钱为22.2万，62个平方，房龄超过5年，请问过户费要多少？

过户费：

和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；

3、交易费，4元/平方；　

4、转移登记费，80元；

5、权证印花税5元；

6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

泸州泸县二手房过户费怎么计算？

如果不是在中介成交的，用不着给中介费，可直接给权证代办费500——1000，请他们帮忙代办，其他费用一定见票据。其实你算的费用应该差不多，最多如果你买的房子如果土地是“划拨”再多交12——15元一平访的土地收益金。并且您计算的{1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；} 这两项对于二手房根本就不存在。

泸州纳溪二手房交易税是多少？

您好我是从事房产中介的

五年内的房子过户费比较高各地有点差异但差异不大我给你算下我们这边的你对比下就可以了

1，购房者为首次购房房产证不超过90平米的总税费是房价款的8.8%

2，购房者为首次购房房产证面积90-120的总税费是房价款的9.8%

3，购房者非首次购房（或者面积超过120平米的）总税费是房价款的11.8%

建议：如果房产证即将满五年可以先去国家公证处做份委托公证书等证满五年再过费用省不少哦

一套75W，大于90平米的二手房，过了5年的，我方为首套房，过户等所有相关所有税费是多少？（四川泸州）

三个关键点:(1)卖方的房屋是否已经满五年时间;(2)卖方是否只有这一套房子;(3)买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。

申请根据评估价格、面积后对号入座:

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;