佳木斯二手房最新信息查询_佳木斯二手房最新信息查询网站

1.佳木斯东兴城的房子什么时候能办本

2.佳木斯二手门市房 90平2001年房 65万 过户费怎么算 应该是多少钱呢

3.我想问我在黑龙江佳木斯卖个二手房，我买到手三年多，顶楼，卖价12万多。当时说好的是过户费用由买家承

契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

若有其他疑问，需要向当地房地产管理部门咨询。

佳木斯东兴城的房子什么时候能办本

新房子是3元每平米，二手房是6元每平米过户。但是还有个地税和国税，维修基金，还有工本费，调档费，评估以及绘图。二手房5年以上可免地税。国税是交易额的百分之一。除地税国税以外其他费用应该在8、9百左右。

佳木斯二手门市房 90平2001年房 65万 过户费怎么算 应该是多少钱呢

佳木斯东兴城的房子在每周一至周五的上午9点至下午5点能办本。根据查询相关信息，佳木斯东兴城的房子可以在本地房地产部门办理房产登记。该部门安排的办理时间是每周一至周五的上午9点至下午5点。

我想问我在黑龙江佳木斯卖个二手房，我买到手三年多，顶楼，卖价12万多。当时说好的是过户费用由买家承

、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

按照相关规定，你卖房和买房之间少于5年，应该缴纳营业税和个人所得税！

但是现在国内成交的商品房买房是弱势群体，一般买的都讲好由买家出钱付税款和中介费！这个是行业默认的事情！

有中介就咨询中介！

房产交易结束了么还是在办理中，结束了就不用管了，办理中就麻烦了，就因为900多块钱不值，坐下来协商吧，你可以让他去房产问别的交易者这个税钱是谁给的，一般都是买家承担的，这是个行业默认程序！