安康二手房价最新价格表_安康二手房出售信息最新消息查询

1.安康二手房交易有哪些税费

2.安康市好来屋房地产经纪有限公司怎么样？

我来给您解答一下吧。

您是通过中介买的房子，首先是和房东还有中介公司签订个定金合同，然后中介公司的后续人员会找人来评估房子，到时候会有一个评估报告，拿到评估报告后就要去银行面签，此时你要有你的收入证明还有一个首付凭证，通过这2个东西在银行申请。然后银行要2个星期来审批。银行觉得你满足条件的话就会通知中介，中介就会通知你和房东那边过户，如果这个房子之前房东也是按揭买的话房东要先行赎楼的，然后去银行付钱拿他项权证，他项权证在手后去房管局拿房产证，然后就交税费过户，等出新的房产证。大概要10天左右。出了证后（他项权证）拿这个他项权证去银行抵押，银行再复审，满足条件后就放款了，再后来就把尾款打给房东了。这整个过程大概要1个月左右，像其他的一些过水电什么的中介公司都会提醒你什么时候什么地点带上什么证件去办的。中介公司会帮您搞定的，您只要带上相关资料到时候去房管局就行了。

这个是的过程。过户费就是交税给房管局，有个人所得税 契税还有营业税，房产证满了5年面积大于144平米就没有营业税了，房产证满五年就是指房东拿到房产证的日子算起，比如房子07年建好了但是房东09年才拿到房产证，所以这个房产证没有满5年，就有营业税。

就说这么多吧，具体的中介公司会帮您的。希望能帮到您

安康二手房交易有哪些税费

1、按房产证未满五年算，过户税费约为2万元。具体算法如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

2、如原业主房产没，你也全款购房，不用向银行的话，最快十五个工作日能过户完成领到新房产证。

安康市好来屋房地产经纪有限公司怎么样？

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

安康市好来屋房地产经纪有限公司是2018-03-02在陕西省安康市汉滨区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于陕西省安康市汉滨区巴山中路72号。

安康市好来屋房地产经纪有限公司的统一社会信用代码/注册号是91610900MA70NQ9T0J，企业法人罗莉，目前企业处于开业状态。

安康市好来屋房地产经纪有限公司的经营范围是：一手房、商铺代理销售；房屋托管；二手房买卖与租赁；房屋过户代办；房地产信息咨询服务；企业策划；广告设计；家政服务；搬家服务；室内外装饰装修工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

安康市好来屋房地产经纪有限公司对外投资0家公司，具有1处分支机构。

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