顺德容桂二手房出售最新消息_顺德区容桂镇二手房

1.二手房买卖流程---不通过中介（顺德容桂买方，五年以上楼）

2.绿园具体在哪个位置，看房方便吗，周边有什么学校？

3.安乐路地处位置好不好，规划合理吗？

4.?在容桂购二手房且有产权后可将外地户口迁入吗？

您好，很高兴为您解答景明佳园谐景苑小区相关问题。

如果想买房的话，想必景明佳园谐景苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为23004元/平米，景明佳园谐景苑由南京市经济实用住房发展中心商品房开发部开发，共开发了7，位于(雨花台)花神大道298号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

景明佳园谐景苑位于(雨花台)花神大道298号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么景明佳园谐景苑升值还是有很大的机会，加上目前景明佳园谐景苑为23004元/平米，要是急于买房的话，景明佳园谐景苑值得考虑。

#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考："容桂宏骏豪庭 三房两厅刚需房 周边配套成熟 满二红本在手方便看房

3室2厅、102.62平米、简装、高层(共7层)、西、2003年建。

顺德-容桂二手房-容桂宏骏豪庭

佛山市顺德区容桂小学（朝阳校区)，满两年，房本在手。

100万

45元/平米""容桂宏骏豪庭 小区其地理位置优越、交通便利、环境优雅，配套完。

3室1厅、136平米、简装、中层(共8层)、东、2003年建。

顺德-容桂二手房-容桂宏骏豪庭

佛山市顺德区容桂小学（朝阳校区)，满两年。

126万

9265元/平米""容桂宏骏豪庭 3室1厅1厨2卫 106.0m_ 精致装修

3室1厅、106平米、精装、高层(共8层)、南、2003年建。

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佛山市顺德区容桂小学（朝阳校区)，满五唯一，房本在手。

105万

9906元/平米"

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二手房买卖流程---不通过中介（顺德容桂买方，五年以上楼）

您好，很高兴为您解答紫金文苑小区相关问题。

紫金文苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫金文苑多层的公摊为5%-10%，紫金文苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫金文苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫金文苑房子的情况来算一下。

紫金文苑二手房交易注意事项有1、进行紫金文苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订紫金文苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明紫金文苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买紫金文苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

"容桂骏景豪庭正规刚需三房带装修随时看房

3室2厅、142.5平米、精装、中层(共12层)、西南、2003年建。

顺德-容桂二手房-容桂骏景豪庭

佛山市顺德区振华小学，房本在手。

173万

12140元/平米"

"容桂骏景豪庭容桂骏景豪庭大三房两厅两卫

4室2厅、150平米、精装、中层(共12层)、北、2003年建。

顺德-容桂二手房-容桂骏景豪庭

佛山市顺德区振华小学，满两年，房本在手。

160万

10667元/平米"

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绿园具体在哪个位置，看房方便吗，周边有什么学校？

选房：首先考察性价比

选房时一定要分清购房目的是自己居住还是投资，选择自住房应考虑交通、生活是否便利、市政配套、物业管理水平；供水、供电、供气能否保证，排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准，拜访邻居，了解周边居住环境。

了解该住房的使用年限及土地使用期限、该房屋的用途、有无欠交物业管理费以及水、电、煤气等费用；确认房屋的准确面积、观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理，天花板、墙壁是否有问题；了解住宅的内部结构图，因为如果你买了房以后打算装修，一定要问清楚管线的走向、承重墙的位置等，以免造成不必要的麻烦。

看房：验明产权是关键

产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

签合同：确认合法身份

一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。

房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。

办手续：必要程序不能简化

这个阶段的流程具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押、房屋产权过户、取得回执。

购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房环节较多、需要时间较长，手续繁琐。千万不要因为亲戚朋友介绍而简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

交房：按照合同约定执行

办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。

关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；最后，按照房地产交易中心规定，领取房地产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

本文来自：超级经纪人网

安乐路地处位置好不好，规划合理吗？

您好，很高兴为您解答绿园小区相关问题。

绿园位于(西湖)玉古路159号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

绿园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在绿园很方便。除此之外，绿园周边还有各大购物商场，满足日常所需。绿园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考：

"容桂丽江豪庭 3室2厅1厨2卫 113.0m2 精致装修

3室2厅、113平米、精装、中层(共7层)、南、2005年建。

顺德-容桂二手房-容桂丽江豪庭

佛山市顺德区容桂小学（朝阳校区)，满五唯一，房本在手。

108万

9558元/平米"

"容桂丽江豪庭 3室2厅1厨2卫 105.0m2 精致装修

3室2厅、105平米、精装、中层(共7层)、南、2005年建。

顺德-容桂二手房-容桂丽江豪庭

佛山市顺德区容桂小学（朝阳校区)。

115万

10952元/平米"

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?在容桂购二手房且有产权后可将外地户口迁入吗？

您好，很高兴为您解答安乐路小区相关问题。

安乐路地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且安乐路周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，安乐路地处位置是非常好的。

安乐路占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且安乐路的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外安乐路内部户型规划设计也是否恰当，房屋光充足，非常适宜居住。所以安乐路的规划是非常合理的。

下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考：

"晖胜尚轩 精装大2房

2室2厅、88平米、精装、中层(共20层)、南、2013年建。

顺德-容桂二手房-晖胜尚轩

佛山市顺德区海尾小学，满两年。

120万

13636元/平米"

"晖胜尚轩 2室1厅1厨1卫 76.8m2 精致装修

2室1厅、76.8平米、精装、中层(共9层)、南北、2013年建。

顺德-容桂二手房-晖胜尚轩

佛山市顺德区海尾小学。

106万

13802元/平米"

"晖胜尚轩 2室2厅1厨1卫 69.67m2 精致装修

2室2厅、69.67平米、精装、高层(共8层)、南、2013年建。

顺德-容桂二手房-晖胜尚轩

佛山市顺德区海尾小学。

112万

16076元/平米"

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在当地只购房是不能申请迁入户口的，必须同时符合其他条件才能迁入户口：

1、当事人在佛山的容桂有固定住所，并且参加社会保险满5年的；

2、本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。

《广东省人民关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》（粤府〔2015〕63号）：

二、进一步调整户口迁移政策：

（五）逐步调整珠三角部分城市入户政策。在珠海、佛山、东莞、中山市合法稳定就业满5年并有合法稳定住所，参加社会保险满5年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口，其中珠海市可根据经济特区人口发展的特点，适度控制落户节奏，对合法稳定就业和合法稳定住所的范围、条件等作出较严格的规定。要进一步降低准入门槛、畅通入户渠道、扩大积分入户规模，保障符合条件人员的正当合法权益。