延吉个人急卖的二手房_延吉个人急卖的二手房一楼带花园

1.在延吉买房子

2.跪求2010年延吉市内的房价~~

3.在延吉买二手房买房需要交大概百分之多少的税

4.关于延吉二手房过户费以及相关手续与资料

延吉二手房还能买。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

在延吉买房子

1000元一平方你那是小平房啊做梦去吧。

现在延吉房价1800~2100左右，看楼盘项目好不好吧！不好的也有1500左右的。

延吉一般楼盘的产权都挺快的，除了一些跟市政有纠纷的项目除外，你要是想尽快办理产权的话，那就买二手房，但是既然买房为什么直接不买一手房呢？其实延吉新房和二手房价格差别不是很多！

延吉公园和工新还有金达莱广场附近都挺好的，主要是比别的地方安静，空气怎么着还比较好，特别适合居住，请LZ去转一下，延吉地方还不算大，自己多转转还是可以的，转转就发现有很多好的楼盘，相信一定有你想要的。

希望对你有所帮助！谢谢！

跪求2010年延吉市内的房价~~

去铁南买房子吧 开发区那边交通不方便不说 找工作也是个问题 铁南有 1、32、41、23、22、30、39、51、到哪的车都有 还有别看现在房价贵 等动物园搬到帽儿山 也会随着升值的 也不吵 在开放区可以听到火车的声音

还是去铁南好 那空气也好 开发区虽然光线很充足 但是以后铁道那边会改楼 会影响开发区这边的光 铁南盖得都差不多了 也不用考虑以后会不会盖房子

买铁 南的吧 开发区那边晚上还有噪音

在延吉买二手房买房需要交大概百分之多少的税

快点买，

过会儿就涨了，

现在虽说打压房价，

但那是针对那些一线城市的房子，

跟我们没啥关系，

房子越早买越好。

延吉的房价分好几个档次，

电梯楼就不要考虑了，一般3300以上，贵的超过四千，

住宅的话，开发区、小营、发展这几个地方都便宜，

不是一般的便宜，是非常便宜，1300的都有，

但都有点问题，不是风水不好，就是房子不怎么样，或是没啥发展前景。

现在最火的地段是延边大学以西，因为那里最有发展前景。

房价基本在2500以上。

到2020年，延吉就会和朝阳川合为一体（发展纲要里有），

你可以想像将来延吉市最好的地段在哪。

关于延吉二手房过户费以及相关手续与资料

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%

和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

二手房过户费用如下：

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元/宗。

　 5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　 7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　 8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。