1.二手楼收楼注意事项有哪些

二手房收房时要注意哪些事项_二手房收房需要注意什么

二手房在收房时需要严格按照当时所签订的购房合同，对房屋内的设施设备进行清点，特别是水电煤气的清点，并且因为二手房已经缴纳过维修基金，还要对相应的账户进行过户，需要到当地的物业公司办理变更手续。此外还需要交物业费以及电话、宽带等其他费用结清，完成户口的迁徙后，收取钥匙结清尾款，并且由卖家出具收条，双方正式签署房屋交接书，完成房屋交接的全部流程。

二手房的交房时间需要在购房合同当中，进行明确的标注，如果是全款购买二手房，一般在双方达成协议7天后可以提出交房。通过买房，因为需要20个工作日的放款时间，所以等待领取新的房产证后，可以要求原房主交接房屋。此外建议购房者要在合同当中，将原房主所赠送的设备和装修拍照留档。

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二手楼收楼注意事项有哪些

无论购买新房还是二手房都需要进行收房的环节，这也是为今后居住做准备。而二手房和新房在收房时是有区别的，那么二手房收房注意事项有哪些呢？一起来了解下！

二手房收房注意事项

一、应将水表账单结清

根据合同规定，买卖双方在收房时，需要对水表进行抄表读数，实际的抄表读数应由业主来结清。

二、上家需告知电表情况

交房时，买家还要亲自检查电表的状况，看是否有被移动或改装。因为电力公司有规定，私自装拆电表箱属于违章行为，需要将按照违章用电处理。

三、协助煤气过户

按照煤气公司的规定，二手房交房时，需要将煤气过户到买房名下。所以双方要携带，以及卖家近期所缴的煤气费账单，到燃气部门办理过户更名手续。

四、协助有线电视过户

家里的有线电视都是一户一卡制，要是有拖欠费用的情况，时间久了，有线电视将会被封端处理，所以二手房交房时，卖家需要将费用缴纳清楚，并办理过户手续。

五、维修基金结算

根据房地产管理部门规定，当住宅转让时，维修资金账户中的余额是不退还的，所以双方在二手房交房时，双方要商量好。

六、迁移户口

户口迁移是最重要的一步，所以卖家在办理二手房交房时就要及时将户口迁出，避免今后发生不必要的纠纷。如果卖家户口必须要交房后才能迁出，那么买卖双方要约定好，并进行书面确认。

小编总结：关于二手房收房注意事项的内容小编简单介绍到这，相信大家都明白了吧！二手房收房的注意事项很多，所以提醒大家在购房时一定要仔细了解这些该注意的地方。

购买装修好的二手房若是存在质量问题，在收房时比较难看出，所以要谨慎对待，那么二手楼收楼注意事项有哪些呢？下面就来了解看看吧。

一、二手楼收楼注意事项有哪些

二手楼收楼时要注意交楼附送物品清单，包括家电产品的型号、牌子等，要检查好室内各项设施是否有质量问题，包括门窗、天花、墙壁、地面、水、电等，要注意收楼证明是否齐全，包括维修基金，注意户籍是否迁出，还需办理水、电、煤气等过户和物业交接确认。

二、购买二手房要注意什么

1、谨慎交付定金

购买二手房时交付定金一定要谨慎，最好是要求中介公司出具售房委托协议，同时也要确认房屋出售价格、能否申请等基本状况。

没有确认好的情况下是不能交付定金的，最好是可以先协商下交易情况，可以避免后悔、定金不退的风险。

2、确定房屋基本信息

购买二手房时要查看房屋产权证，不仅仅是为了确认房屋产权的完整性，同时也是为了了解房屋实际面积、房屋朝向等等问题，若是卖房者不能提供房屋所有权证件，或者存在其他债权、债务纠纷的话，最后是不要购买房子，很可能会出现一下不可控的风险。

编辑小结：以上就是关于二手楼收楼注意事项有哪些，以及购买二手房要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。