海口二手房产_海口本地二手房交易平台哪个好推荐

1.海口二手房过户去哪里办理？

2.海口买房哪里好？

3.请问在海口二手房过户去哪里办理？买方所需准备的资料和过户程序？过户自己去办、请中介办理哪种方式比较好

4.海口：二手房交易需获得房源核验码后才能发布并交易

5.海口万福新村有房出售吗

如果找中介，业主净拿的话，基本各种费用可能就是买方出了

一般包含以下几项

契税:2%

交易手续费：6元/平方米

工本费：85

印花税：0.05%(15万*0.05%=75)（买卖双方都要交，既然是你都交，那就是0.1%）

个人所得税：1%

营业税:5%（满五年的房产免）

中介费：目前海口基本都是成交价的2%

上述，5、6、7是可以和业主协商分摊的。

另外，如果通过中介办理商业，还要按额的2%收取手续费

如果没有五险一金、社保、纳税记录，可能还得补办，大概在千元左右。

海口二手房过户去哪里办理？

海南海口二手房过户，需要提供以下资料：

1、房屋所有权证书（房产证，土地证）；

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；

4、房地产评估报告 （需要到评估公司评估）；

5、房主提供夫妻双方的、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) ；

6、房屋买卖合同（双方共同签署）；

7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；

8、买房夫妻的、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证，未婚须提供民政局的单身证明 )。

海口买房哪里好？

去当地房产局办理过户手续。

二手房过户流程：

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

6、申请人凭税费到过户窗口办理交易过户手续

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：

1、房屋所有权证书

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4、房地产评估报告

5、房主提供夫妻双方的、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

8、买房的

请问在海口二手房过户去哪里办理？买方所需准备的资料和过户程序？过户自己去办、请中介办理哪种方式比较好

海甸岛或者国贸,一个是海景房一个是繁华商业区,都是比较好租的.当然海景房

升值价值更高些,现在三十万买新房不太可能了,除非面积很小,因为现在好点地

方开盘都要5000以上了,二手房倒是还在3000左右,好一点的可能要更高一些.

现在海南房子涨得蛮厉害的,建议楼主自己有时间来看一下,多跑几家房地产中

介(海南的房产中介都是真的)不像大陆很多中介都是骗人的.这点海口还是不错

的.另:二手房也是可以申请按揭的.

买房你需要的手续包括：

1、（两个人的）

2、户口本（两个人的，主要是户口本的第一页和你姓名的那页）

3、结婚证（如果你俩没结婚，就要签一个共同购房的协议，协议的主要内容是

你俩各自出资多少购房，按什么比例分担，并且对房产占有多少所有权。）

4、收入证明（两个人的）

5户籍证明

你提供的证明就是这些了，其他还需要首付款、购房合同等，中介会给你

办。

海口：二手房交易需获得房源核验码后才能发布并交易

一、海口二手房过户在海口市房管局办理

二、过户所需资料：

1、如果不涉及税费方面的减免，只需要买卖双方产权人带就可以了。

2、如果涉及税费方面的减免，就城要买卖双方产权人及配偶带上、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明）

三、过户程序：

全款购买

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金

2、房屋过户，支付首付款

3、交税、领取新房产证

4、物业交割、支付尾款

购买

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金

2、提交申请、签署合同

3、物业评估，第三方担保

4、银行审批

5、房屋过户，支付首付款

6、交税、领取新房产证

7、银行领取合同、房屋抵押登记

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款

9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

四、如果自己不懂政策，还是请中介公司办理比较好：

1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；

2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；

3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位工作人员“事难办、脸难看、话难听”

4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；

5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。

海口万福新村有房出售吗

11月22日，海南省海口市房屋交易与产权管理中心发布关于海口二手房交易相关提示，海口二手房交易需获得房源核验码后才能发布并交易，同时，“房源核验码”可线上办理。

所谓“房源核验码”是指即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，须首先向部门申请核验房源，获得房源核验码后才能发布并交易。

房源核验码的目的是能核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押、限制转让等限制交易信息，主要是为了保护买卖双方的利益，杜绝虚的二手房房源。

二手房获得房源核验码后，可直接用于存量房交易，也可以通过“挂牌”业务将经过房源核验的房屋基本情况、户室等信息发布在“海口市住宅和房地产信息网”上，增加房源的曝光度，提高存量房交易的透明度。

按照操作流程，海口二手房“房源核验码”可零跑动线上办理，用户微信搜索并关注“海口市房屋交易与产权管理中心”微信公众号后，可根据底部的“业务办理”按钮，根据提示进行操作，提交相关材料后，工作人员将在两个工作日内完成审核流程，提示“核验通过”即完成房源核验。

近几年来，随着房价的不断上涨，越来越多人选择购买二手房，不仅价格便宜，而且还能现买现住。那么，下面小编为大家分享海口万福新村有房出售吗，以及购买二手房注意事项有哪些。

一、海口万福新村有房出售吗

海口万福新村有房出售，房源信息如下：

1、 万福新村北区 25小学区房，3室2厅2卫，83平，简单装修，南北朝向，建筑年代 2008年 ，总价格为99万元。

2、万福新村海甸西段，3室2厅1卫，80平，精装修，随时入住，南北朝向， 建筑年代2010年，总价格为88万元。

二、购买二手房注意事项有哪些

1、确定二手房是否允许出售

不是所有的房子都可以上市交易，比如：公有住房在“房改”售房时，单位有优先收购权。如果房子土地性质是划拨用地，也不可以直接上市交易。

3、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠

按照《合同法》的相关规定，房屋出售时，必须房屋所有权人和共有人同意，否则买卖合同是无效的。还要注意房屋是否有债权、债务纠纷等，要求卖方给到合法的房屋产权证。

3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样

这一点要特别的注意，合同中的出售房屋面积，一定要是产权证上的面积，其它的面积不能算到里面。

4、了解屋内设施的交验细节

很多房主在签订合同时只给到口头保证，说家电都赠送，或者是算到房价里面，但是交房时，你会发现家电都已经搬走了，因此这类承诺，一定要写到合同中，对屋内的设施进行交验。

文章总结：以上就是小编为大家分享的海口万福新村有房出售吗，以及购买二手房注意事项有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。二手市场交易量大、购买人多，在购买二手房的过程中，应该擦亮自己的眼睛。