四川省南充市二手房_四川省南充市二手房出售

1.想在南充顺庆买套房子，大家推荐一下，能详细分析地理位置，生活交通，未来规划的最好。。。

2.我在南充市仪陇县复兴镇买103平方米房需交那些税费税率是多少

3.公积金前,需要把公积金一次性提取完

4.南充市三日游攻略南充三日游线路

5.我想买一套房子,是二手房,而且是还房,不满五年,请问我需要交什么税

6.人口数量直追北京 房价仅排全国第21位，成都凭什么？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

4、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

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南充住房公积金线下提取需要可以证明身份和用途的材料,比如、、房产证等,详见正文。

提取申请所需材料(以下资料均需要审核扫描原件,留存A4纸复印件):

(一)证明身份的材料:

1.缴存人的(可不复印)和(非,一类账户储蓄卡),提取原因涉及配偶、父母、子女的,需提供结婚证、户口簿或独子证等关系佐证材料;

2.委托他人办理的,除提供受托人外,还需区别不同情况:

(1)委托配偶、父母、子女办理的,提供关系佐证材料;

(2)委托缴存单位经办人的,提供单位证明;

(3)委托其他人办理的,提供公证后的授权委托书。

(二)证明用途的材料:

类别

小类

提取原因

材料内容

提取限额

提取时效

备注

住

房

消

费

提

取

1

购买新建商品房

未办产权

1

房管部门备案登记的商品房买卖合同

2

税务监制的购房款

不超过已付款

备案登记一年以内

1

可提取本人及其配偶账户的公积金。

2

同一套住房,同一人只能提取一次。

3

在南充外购买住房,需提供本人或配偶在购房地的户籍证明或公积金缴存证明。

4

直系亲属之间的房产交易不能提取公积金。

5 装修不是大修,不能提取公积金。

已办产权

1

交易过户后的房屋产权证书

2

税务监制的购房款

不超过已付款

产权证办理一年以内

2

购买二手房

1

存量房买卖合同

2

交易过户后的房屋产权证书

3

含有计税金额的房屋交易契税完税证

4

交易资金监管证明或未监管资金流向证明

不超过实际购房款

产权证办理一年以内

3

建造住房

1

国土、规划、建设部门的批文

2

支付工程款或购买建材

不超过建造房款

批准一年以内

4

翻建或大修住房

1

原房屋产权证书

2

国土、规划、建设部门的翻建批文、有权部门的危房鉴定证明(C级以上)

3

支付工程款或购买建材

不超过翻建或大修工程款

批准一年以内

5

偿还住房本息

1

商品房买卖合同或存量房买卖合同

2

借款合同

3

银行出具的最近12个月已还贷明细

不超过近一年还贷本息

房贷满一年,且距上次还贷提取间隔满一年

1

可提取本人及配偶的公积金。

2

在南充外住房,需提供本人或配偶在购房地的户籍证明或公积金缴存证明。

6

租房

公租房

1

公租房租赁合同

2

租金缴纳证明

不超过一年租金

距上次租房提取间隔满一年

1

可提取本人及配偶的公积金。

2

单身的,作婚姻状况声明。

租商品房

1

户口簿

2

房产部门出具本人及配偶无房产证明

年租金提取上限万元

非

住

房

消

费

提

取

7

离休、退休

离、退休证或离、退休批文

销户提取

已办退休封存后

8

与单位终止劳动关系

解除劳动关系证明

销户提取或账户转移

已办离职封存6个月以上

《关于开展治理违规提取公积金的通知》(建金〔2018〕46号)

9

出境定居

公安部门的户籍注销证明

销户提取

已办离职封存后

注销证明原因须为出境定居。

10

死亡或宣告死亡

1

死亡或被宣告死亡证明

2

公证部门对继承权或受遗赠权公证书(或法院判决、裁定或调解文书)

销户提取

已办死亡封存后

1

10万元以上的需公证。

2

仅能由职工家属或指定继承人申请办理。款划办理人。

11

患重大疾病

1

二级甲等医院以上的病情诊断证明

2

医院治疗费用

3

医疗保险结算证明

不超八种重大疾病自付部分,其余疾病不超自付部分扣除2万元后的余额

结账一年以内

1

原因对象为本人的,可提取本人及配偶的公积金。

2

原因对象为配偶、父母、子女的,可提取本人的公积金。

3

有本市公积金的不可提取。

12

遭遇重大灾难事故

1

有关管理部门的灾害(火灾或交通事故)处理情况证明

2

相关费用结算材料

相关各方赔偿后自付部分

灾害事故处理结束一年以内

1

原因对象为本人的,可提取本人及配偶的公积金。

2

原因对象为配偶、子女的,可提取本人的公积金。

3

有本市公积金的不可提取。

提取流程和办理时效:

提取人区别上述各小类不同提取原因,持相应材料到缴存点申请,符合条件的,当场办结,资金实时划转到缴存人本人。

特别注意:

从2020年2月1日起,对南充市住房公积金部分提取政策作适度调整:

1、支持既有住宅增设电梯提取住房公积金

南充市内既有住宅增设电梯的,可以申请提取房屋所有权人及其配偶住房公积金,提取总额不得超过因增设电梯而自行负担的费用;

2、限制同一套住房频繁交易提取住房公积金

不同主体先后购买同一套二手房,在申请提取住房公积金前12个月内因该房屋办理过购房提取的,应自取得不动产权证书之日起满6个月后、1年内申请提取住房公积金;

3、停止非直系亲属共同购房提取住房公积金

非直系亲属(非配偶、非父母、非子女关系)共同购买同一产权住房的,不得提取住房公积金。

我在南充市仪陇县复兴镇买103平方米房需交那些税费税率是多少

瑞露佳都地理位置好，交通方便 瑞露嘉都三期·;彼岸位于南充市市内东部偏南，北临城市规划大道，西临桓子河与西山隔江相望，南近嘉陵江，比邻19万平米超大滨江生态公园和玉带路人文景观，地处南门坝核心生活区。

周边配套：

背依西山、西临西河、南近嘉陵江、面朝19万平方米的超大滨江生态公园、南高、嘉陵区广场、光彩大市场等

南充讯瑞露嘉都3期彼岸位于嘉陵江、西河双水岸南门坝商圈绝版地段，凝聚首席华人设计师智慧，融汇国际一流设计理念。零距生态公园，十里滨江走廊、南门坝高端居住区。79-130㎡全新情景电梯洋房，点阵聚风式排版，板式楼设计，逾百米阔绰视野。汇享江河、山水、商

　

公积金前,需要把公积金一次性提取完

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

南充市三日游攻略南充三日游线路

一、公积金前,需要把公积金一次性提取完?

公积金前，不需要把公积金一次性提取完。

公积金是指缴存住房公积金的职工享受的，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金的相关规定申请个人住房公积金。

公积金即指个人住房公积，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押。

按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金。

的条件是：

单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);

正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;

借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

借款人同意办理住房抵押登记和保险;

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

二、首次提取公积金还房贷，能全部提取吗？

提取有以下情况：

第一、离职提取，可以一次性提取。

第二、买房提取：如果首付款（该首付款为房管局备案交易金额-银行额）大于你的公积金余额，可以一次性提取。

第三、还房贷提取：需要打出还贷流水及还贷余额，如果已经还的金额总数大于你的公积金余额，可以一次性提取。

三、公积金前，需要把公积金一次性提取完？

是这样的用公积金的话，是可以提取公积金作为首付的。下面是南充市申请流程：二手房位于市辖三区适用）《住房公积金申请审批书》及上述1-9项资料到我中心科初审。预同意后到房管、国土部门办理过户手续。到公积金并提请出具公积金缴存证明。持申请审批书及上述资料到中心正式申请。2、持审批通》到受托银行签订《借款合同》等手续。3、抵押登记及其他手续完毕，受托银行放款到房管部门交易资金监管账户。三、温馨提示查原件，核对留存复印件（纸张类型为16开纸）。2、申请时效为：《缴存证明》、《房屋情况证明》不超过二个月；《单身证明》不超过一个月。3、如果申请人是单身，需提供由户口所在地的婚姻管理部门出具的单身证明；如属离异后未再婚的，还要提供具有效力的离婚协议或人民离婚判决（调解）书。支取申请人及配偶个人账户内的住房公积金。5、以上所需资料遇政策调整，相应变化。四、联系电话委贷科2222357、2666168顺庆区350194 嘉陵区3634809阆中市6306606 南部县5582298 西充县423681203 蓬安县8600

四、首次买房公积金能全部取出来么？

按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关条件的是可以将账户内的住房公积金提取出来的。

一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：第一购买、建造、翻建、大修自住住房的;第二偿还购建自住住房本息的;第三租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的;第四离休、退休的;第五出境定居的;第六职工死亡、被宣告死亡的;第七享受城镇最低生活保障的;第八完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;一个公积金年度内只能支取一次，职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订后1年内办理住房公积金支取。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

我想买一套房子,是二手房,而且是还房,不满五年,请问我需要交什么税

1.南充三日游旅游线路

我觉得你可以去阆中看看。首先，阆中是中国四大历史文化名城之一，也是中国第一风水城。其次，它是中国保存最完好的唐宋格局和明清风貌的古城。三面环水，四面环山，城在其中。有金平，张飞寺第一山，嘉陵，第一府，第一秀才。还有很多当地小吃！

2.南充三日游旅游线路攻略

包括三天内在无法进入和有风险的地区进行三次检查，在家隔离五天，以及三天内在低风险地区进行两次检查。

3.南充三日游旅游线路图

第一天：南充-都江堰(道)-汶川(道)-茂县(道)-黄龙-川主寺-九寨沟

从南充-都江堰市-映秀-茂县，汶川(5.12地震灾区，感受灾后重建新面貌，领略岷江河谷、藏羌民族风情、叠溪海子风光)。

中午在叠溪海子吃午饭，下午到达黄龙景区。黄龙风景区占地700平方公里。景观主要集中在黄龙沟，长约3.6公里。碳酸钙沉积遍布沟渠，呈阶地排列，犹如一条金龙，伴有雪山、瀑布、原始森林、峡谷等。

第二天：原始森林、天鹅海、箭竹海、箭竹瀑布、熊猫海、五花海、珍珠海瀑布、镜海、日诺郎瀑布、树正寨在九寨沟。

坐观光车，看原始森林，看栈道。九寨沟有两条路，一条是观光车路，一条是步行街。它从原始森林到天鹅湖大约有3公里。

天鹅海——它与曹芳海的下游相连。广阔的湖泊大部分都被淤塞成了浅滩，其中一半是沼泽湖泊，浅滩上长满了绿草。天鹅旁边有许多可爱的野鸭。

天鹅湖离下一个景点箭竹海近8公里，可以坐观光车去山顶。九寨有很多海子，它们与周围的对比，让这片澄澈折射出更多的色彩。

五花海，可以呆一整天的地方。

五花海位于九寨沟的中心，它以九寨沟一绝和九寨沟的精髓，这是九寨沟的骄傲。同一水域，五花海可呈现鹅**、深绿色、深蓝色、藏青色等颜色。斑驳迷离，色彩斑斓，是九寨沟最精彩的景点之一。

第三天：松潘古城-叠溪海子-茂县-映秀地震遗址-南充

欣赏美丽的天然草地牧场甘海子。干海子的发展比较不完善，这也是它比较符合自然的原因。

干海子景区拥有由金犀牛湖、芳草海、九曲荷组成的湖泊群。以此为中心，周边高山峡谷瀑布密布，原始森林茂密，高山植物垂直带景观明显。

松州古城，免费体验射箭，品藏马茶，穿越唐朝，边境巡逻队和其他；参观了藏羌民俗博物馆和松州历史文化展览馆。下午在映秀地震遗址逛了一圈就回家了。

4.南充出发四日游

南充是历史文化名城，周边旅游景点众多。如果你在三天内进行公路旅行，你应该首先直奔阆中古城，它历史悠久，保存完好。三国名将张飞驻扎于此，大大提升了这座城市的声誉。第二天，可以去南边的巴尔湖。人造景点很美，游乐设施齐全。值得一游。

第三天早上，我开车去彭安看百牛过河的原生态景观，八点每天早上打卡。下午可以参观相如古镇，参观相如湿地公园。晚上回南充。

5.南充旅游攻略一日游

环-买衣服看**，于颖路-喝茶打牌喝酒，金泉街-全是美食。

北湖公园-步行

西山爬山

中坝-野餐、烧烤

字体你好，我我很高兴回答你的问题。我我已经出去很多次了

线路：阆中到剑门关的列车都需要在广元站转车。在车站内换乘要花很长时间。从阆中到广元大概1个小时，站内换乘大概20分钟，然后从广元到剑门关大概15分钟。票价还是比较便宜的，贵的商务座只要46。整个过程100元以内就可以轻松搞定！剑门关站到景区：80左右滴，也可以坐大巴。7路公交车直达剑门关景区，票价6元，拼车15元。公共汽车在一个固定的点离开。

景区：从南门到北门进出需要4个多小时。如果体力不支，不建议全程步行。北门有缆车去玻璃栈道，往返70元，到一边50元。只能选择一条鸟路和一条猿路，一条猿路68，鸟路免费。剑门关景区景点分散，直接走一条路线不现实也没必要。有些景点只是用来填数字的，所以我我给你一个概述。第一北门游客中心——地质博物馆——官楼柿树坪一线苍穹书案峰——石笋亭仙人廊鸟道仙桥梁山寺大/小洞梁山亭梁山滑索站姜维成滑索站包墓其中比较有代表性的景点我觉得地质博物馆是蜀道难壁称号后的第一站，有助于了解剑门关的丹霞地貌。接下来可以去观楼。关楼可以说是剑门关的标志性建筑。在观楼前，有免费照片，小照片免费，大照片20元。建议小照片还可以留作纪念，关楼可以上去。在二楼远眺会让你对一万人不能强迫它，而一个人守卫它。

几天后，我看到了一座巍峨的山峰，书案峰。沿着观光巷走到仙人廊，到了仙人廊就到了猴路和鸟路的交叉口。它猴子路的老人走路不容易。玻璃走道观察平台不不收走道费，但是鞋套费(10元一个)个人强烈不推荐。附上一些照片给大家看看。

希望能对你有所帮助！

当前位置大城市没有什么适合居住的地方。当然，这工作真好。就宜居、养老、安康、旅居而言，我给你推荐中国最好最适合居住的地方，没有之一。

丫安是一个世界级宜居城市专为老年人设计的！所有的数据只是宜居的，而世外桃源在城市群自然是养老的好地方！曾经PK对象还在CCTV4国际频道城市1对1栏目和世界知名的宜居城市布里斯班PK。因为丫安以前宣传少，又缺钱又没发展，知道的人不多。

空气质量和水质空气质量一直排名全国第一(负离子是世卫组织规定的十倍，空气质量一直走在全国前列)，是名副其实的国际生态旅游城市和一个真正的天然氧吧。33个城市被生态环境部评价，水质全国第一(不是第二)。基于雅一个人，这两个最重要的硬指标去掉中国98%的所谓宜居城市；人可以没有水和空气，我们每天都无法生存。如果没有好的空气和好的水作为前提，你怎么敢称之为宜居且营养丰富城市？

气候素有天府之肺——生态雅安，它被评为唯一的生态气候城市在中国，雅一种气候被专家评为世界上独一无二的；冬天没有严寒，夏天没有酷暑，气候多样。丫安是平原向青藏高原的过渡地带，各县和地区的海拔在627米至1900米之间，因此有几个小气候。全年温差小，适合各种健康需求。两种代表性气候：冬季石棉，汉源-阳光城，干燥温暖，年平均气温19.0左右，年平均湿度51%左右。夏季碧峰峡、蒙顶山、世外村-海子山、宝兴、天全、庐山、荥经等山清水秀的居民区，年平均气温约17.2，年平均湿度约62%，最热的7月约25.8。大相岭以北降水集中在夏季，山区晚上下雨，很少创造它的生态世界。但是主城区白天降雨量和成都一样低。全市15-25度的气温超过300天。昼夜温差小，不容易感冒，夜生活更丰富。

医疗与康复雅安是川西的医学中心。三甲医院3家，三甲医院2家；综合实力全国第二的华西医院(仅次于北京协和医院)和成都医学院，是医疗实力较强的35家医院。雅安入选全国十大宜居健康城市(全国第七，四川第一)。雅安被选为首批医养结合国家中心城市有超过21个省级保健基地和超过132个省级保健之家。雅安被选为国际森林健康和维护示范基地。开通川西首条直升机空中医疗救援通道。

目前，雅安正在投入巨资将其打造成为集旅游、度、养生为一体的世界级健康城市，打造雅安打造成集医、防、保、护、保健于一体的川西医学高地。我们将创建200多家健康小医院和10个示范单位，包括刚刚起步的大兴健康医疗新城，结合我们自身的中药产业和茶产业优势，依托川西健康医疗产业大数据平台和市级医联体平台，实现以家庭为基础、社区为支撑、医疗机构为补充的智能健康医疗服务，打造雅特色智能保健模式。

杨康美食天知道四川美国的食物是世界上最好的，而雅安也延续了川菜的优势s美食，拥有众多川菜连锁品牌+本土美食品牌+本土生态食材=Ya安杨康特色生态食品。雅安是中国唯一的绿色(有机)农业示范区。当地生态农产品多样化，拥有国家地理标志农产品26个，有机绿色认证农产品数量居四川首位。是全国知名的中药材种植基地之一。有1200多种野生药用植物。

历史人文雅安市是一个地级市，辖三区六县，是西康省的原首府。其辖区面积15314平方公里，人口154万，以汉族为主，其中29个少数民族占总人口的4%，素有民主走廊之称。外国人占大多数的Ya人口，所以雅一个民族是宽容和好客的。丫安是中国著名的历史文化名城。它已经建造了2000多年，人类的活动可以追溯到旧石器时代。有9个博物馆。城中有山有水的山水园林城市，自古以来就是一座浪漫、滋润、幸福的城市。人造月亮照亮了这座城市，中国最大的廊桥中国的初吻从东汉开始，中国最大的神树(49米

中国发现第一只大熊猫，大熊猫数量和栖息地面积均居全国首位；中国唯一的野生大熊猫被放归大地；中国是唯一拥有熊猫产业和文化的城市。大熊猫的生态环境要求极其苛刻，它的生态让Ya一个名副其实的熊猫之都，熊猫故乡，熊猫出生地

生态茶。丫安是世界茶文化的发祥地，是人类最早的饮茶之地。蒙顶山茶(获中国最具品牌茶，蒙顶山茶获中国十大茶叶品牌，曾是五大贡茶)，雅安也是中国唯一的藏茶科研生产基地；它被亚评为世界上最美丽的茶乡。安中国茶叶协会-中国茶都(种植茶园100多万亩)。拥有全国唯一的茶叶商品、全国唯一的茶叶公园、全国唯一的茶叶育种场、全国最大的无性系茶叶育种基地、全省唯一的国家级非物质文化遗产黑茶及其生产性保护基地：南路边茶传统生产技艺及其生产性保护基地。

世界中国最大的野生珙桐林(50多万亩植物熊猫鸽花，被誉为植物王国的活化石)。

世界上最大的天坑漏斗。

世界自然遗产——熊猫国家公园。

360观景台，亚洲最美的山，牛贝山(包括大洼更扎、丁蕉山、四人相同，还有红岩峰)。

世界最大的野生万亩桂花林群落。

自然生态与旅游雅安是中国十大魅力城市，中国优秀旅游城市，国家森林旅游示范城市(全国只有6个，四川唯一，森林覆盖率四川第一)。其生态宜居环境居世界第一。荣获全国茶旅黄金品牌路线；丫的红草村安明山区荣获中国美丽的休闲村和中国最美的赛道；雨城区荣获天府旅游名县；丫安被非组织评为世界最佳生态城市之一。这里有雅安最大的生态动物园安，中国，园外野生动物也多种多样(包括大熊猫、小熊猫、金丝猴、豹、熊、羚羊、鹿、狍子等700多种动物)；有3000多种植物和三个国家级自然保护区，是重要的动植物基因库在中国。世界上有令人惊叹的生物基因库。联合国建立的主要生物多样性保护区也举办了许多关于动物和自然的国际**周。丫安几乎囊括了川西所有的美景。有133多条河流(中国十大水电基地之一)和许多瀑布(世界上最大的瀑布，有60多个瀑布)，包括雪山、大峡谷、原始森林、草原、湿地草甸、大洞穴、许多山云瀑布、大湖泊、空石林、温泉、大花海、竹海和春潮。有七个各种各样的国家公园。不算未开发的景区，现在有29个A级以上景区，20个4A景区，3个5A级景区在建，包括莫街-王岗坪景区(中国最美的山地滑雪场，川西最自然的景观平台)。此外，雅安用天然矿泉水冲厕所，够奢侈的！用来建造北京紫禁城的巨大圆木都来自北京汉源安，说明其生态产木好！在卫星地图上，你可以看到神秘的巨兽独角兽雕像雅安的蒙顶山安，这些都和生态有关。

丫安是中国旅游强省——四川省和中国的交通要塞，旅游丰富。旅游公司多，去四川、重庆、藏区、贵州、云南、陕西的深度游价格较低。每个季节都有一日游、两日游、三日游等几十种线路套餐。一日游多在100元，两日游多在200元以内。

交通雅安是四川西部重要的交通枢纽和咽喉城市，是古代南方丝绸之路的重要驿站，也是中国古茶马古道的门户。这是一个小时从成都(包括天府国际机场和双流国际机场)出发的高铁，南至乐山、重庆、贵州和云南，西至新疆甘孜和叶城，北至阿坝，东至成都。辖区内高速公路9条(在建3条，待建1条，含免费高速1条)，铁路8条(含规划山区轨道交通旅游铁路4条，高速铁路3条)，火车站3个(新建2个)，通用机场5个(规划建设中)。也是川西的物流中心；中国最美的云上高速(雅西高速)；世界上最难也是最美的路——川藏铁路；中国著名景观国道-318线。2元的城市公交系统实现了交通卡、、中国银联快捷通支付。市区地势平坦，所以自行车共享和电动车全覆盖。

购物便利购物广场4个以上(含万达、居然之家等。)，以及川西国际农业博览城、国际商贸城等新建的大型购物场所；没有统计的超市太多了，一般出门几分钟就到了，包括天茂超市、JD.COM超市等大型电商超市2天内就能到货。有一个大农场主1.5公里内的美国市场，大部分都是新建的，卫生干净。一些市场配备了电梯、手推车、洗菜池、检测室、公平秤、冰柜和超市，包括一些新的高科技物联网智慧农贸市场。

房价拿雅主城区安为例：一手房(新建)最低价5900元/平方米起，二手房最低价2900元/平方米起；新楼盘：杨康、旅居、度(近郊区景点)最低价4600元/平米起。租房：中档3号房平均租金1250元/月，中档2号房平均租金850元/月，也有高低档次，价格有变化；一般3个月以上起租。

城建雅安获得中国城市治理创新奖；熊猫绿岛公园登上英国设计大奖榜单，入选中国首批生活文明先锋示范区；055-79000再获国际荣誉，正式入围第15届波士顿国际**节。

目前，雅主城区安是凭借积累和后发优势在大力建设。扩建后的新区面积约为旧区的三倍，一个全新的城市体系正在构建。新建各类自然历史博物馆、国际会展中心、体育中心、科技馆、美术馆、文化馆、图书馆、城市规划博物馆、各类公园(1公里内城市公园1个)；各地的免费旅游厕所干净卫生，都配有导演由专人管理；

数字智慧城市与安防西南大数据中心(包括电信(AI、云计算、智能家居、物联网)、北京易华录、国家电网、百度、北斗时空、华迪智慧医疗项目、阿里巴巴、天翼云、金山云等。);首批国家全光网络、数字城市、智慧城市；四川省首批5G试点早在19年3月就开通了5G；丫安也在全面推进智慧健康、智慧医疗、智慧养老建设。丫自古以来，安就是一个和平安全的城市。没有台风，没有城市内涝，没有社会稳定的问题。街道上每隔50米就有智能摄像头。特警随时驻守火车站等。在街上巡逻；中国海参崴师级部队已进驻雅安而且公共安全更有保障。

教育雅安是四川西部的教育中心。还有学校、北大附属实验学校、雅安实验小学，成都实验小学，成都实验外国语学校。大学：四川农业大学，亚一所职业技术学院和其他著名的美国大学

[叶仪丫安]雅安生物、航空航天、信息技术、清洁能源、农产品加工、新材料、汽车和装备制造等美国本土集群产业具有优势；各区县基本都设立了工业园区，后续经济发展会更强。丫安已经和成都这个特大中心城市融为一体，也是大成都的一员。与成都实现了交通一体化、经济区一体化、医疗一体化、教育一体化。我1个小时就到了成都，所以住在雅安安和在成都工作对雅来说是再平常不过的事情一个民族。

以上数据均可在线验证，围绕宜居、安康、养老进行全面介绍。它这是一座天堂般的养老和宜居标杆城市！拥有众多世界级和国家名片的杨康！那么有没有更宜居的城市呢？

[作者评论]:我以前是外国人，搬到雅安30年，也是摄影爱好者，走遍全国。在我看来，有些城市确实超过了雅安在舒适度方面(比如三亚)或者一些宜居要素方面(比如交通、医疗、城建等。在大城市)在一年的某个时间。但是，只在某些指标优秀的情况下宣传它们是宜居城市是片面的。更重要的是，要考虑一年能有多少舒服的日子。而且养老和医疗的硬指标是生态、空气、水质、医疗和气候肯定是顶尖的，缺一不可。有的是天生的，不是努力的，所以硬性指标会淘汰一些所谓的宜居城市；其他旅游、交通、教育、城建、历史、消费、宜业等。也很重要，但标准可以适当降低。毕竟重点是养老和保健。丫安是为数不多的真正满足宜居、养老、养生所有因素，并能达到最大公约数的城市。

以下照片均为实拍照片。

人口数量直追北京 房价仅排全国第21位，成都凭什么？

⑴房产证满五年的话且房主唯一住房需要: 契税-房屋评估价的1.5%(您以家庭为单位户口所在地及当地无产权房，要是有的话就是3%) 工本费：80元 交易费：6元/平（买卖双方都为3元/平）

⑵产权房未满五年：契税-房屋评估价的1.5%(您以家庭为单位户口所在地及当地无产权房，要是有的话就是3%) 个税：评估价格的1% 营业税：评估价的5.55% 工本费：80元 交易费：6元/平（买卖双方都为3元/平）

不知道那个地方的评估能做到多少，您先用42万算下就行了

5月26日，四川省第七次全国人口普查主要数据发布。数据显示，2020年成都常住人口首次超过2000万，达到2093.76万人，稳居全国第四，与第三名北京的人口差距缩小到不足100万。

从增量上看，成都的表现也十分优异。与2010年第六次全国人口普查相比，成都常住人口增加581.89万人，增量在全国各大城市中仅次于深圳、广州，领跑新一线城市。

同时，四川人口进一步向省会成都聚集。成都人口总量占全省的比重，从2010年的18.80%提升到25.02%，提升了6.22个百分点。

成都有什么魅力，能够成为过去十年城市人口增长的季军？

产业发展迅猛，10年前常住人口已超千万

人口变化与经济发展密切相关。2010年，成都GDP尚未突破万亿，为5551.3亿元，在全国各大城市中排在第13名。十年后，成都GDP增加了1万多亿元，达到1.77万亿元，跃居全国第7名。

作为西南产业重镇，成都的电子信息产业发达，吸引了英特尔、IBM、戴尔、华为等60余家世界500强和国际知名公司相继落户。2020年成都电子信息产业规模达到10065.7亿元，同比增长19.8%，成为成都首个产值破万亿的产业。

除了电子信息产业，近年来成都的人工智能产业发展迅猛。成都市经信局的数据显示，2020年人工智能产业企业达550余家、产业规模达200亿元，较2019年分别增长83%、67%，到2022年产业规模将突破500亿元，带动关联产业规模突破5000亿元。

相关产业的快速发展，提供了较多就业机会，吸纳流动人口。今年4月下旬发布的《成都市人才开发指引（2021）》，标明了当前成都产业发展紧缺的684类人才需求清单。其中，5G、大数据、人工智能、轨道交通等“新基建”领域紧缺人才需求类别数量持续增长；工业机器人、智能服务机器人、绿色智能汽车等领域高知识技能人才需求量同比增加110%。

成都经济的快速发展，与四川省2018年提出构建“一干多支、五区协同”的新格局有关，要求做强成都“主干”，充分发挥引领辐射带动作用，破解四川发展不平衡的问题。具体看，包括成都力争通过3-5年的努力，形成2个万亿级产业集群、2个五千亿产业集群；加快建设全国重要的科技中心、文创中心等。

此外，记者发现，早在2010年，成都的常住人口就超过千万，达到1404.76万人，人口规模仅次于重庆、上海和北京，排在全国第四（备注：因2016年成都市和资阳市行政区划调整，2010年成都市常住人口按调整后行政区划作了修订，但修订数据暂未公布，1404.76万为修订前的数据）。可以说，庞大的人口基数有助于近年来成都的人口规模扩张。

“成都人口规模快速增加，没什么奇怪。”四川省人口学会副会长、西南财经大学人口研究所所长杨成钢对记者表示，这几年成都经济发展较快，营商环境不断改善，基础设施发展很快，公共服务水平也在不断提高，使得成都有更多的就业机会、更好的营商环境和创业条件。

房价排名21，“很少有喘不过气的紧张感”

近几年，各大城市争夺人才，成都的人才新政也层出不穷。2017年，成都推出“人才新政12条”，在全国率先推行“先落户后就业”制度。此后，成都又先后配套出台“蓉城人才绿卡”“人才安居工程”等制度，设立尊重人才的专属节日“蓉漂人才日”，打造“蓉漂”系列文创产品，大力吸引人才。

除了人才新政，宜居的城市生活也是成都的一张王牌。在成都近期公布的“十四五”规划建议中，首次提出实施“幸福美好生活十大工程”。

安逸闲适，是很多人对成都的印象，泡壶茶在桥底下打也成了成都人的经典形象之一。近几年，借助短，成都出圈，成为网红城市。在此之前的2003年，导演张艺谋为成都拍摄城市宣传片后，“一座来了就不想离开的城市”，至今都是形容成都闲适的金句。2016年，歌手赵雷的一首民谣《成都》红遍大江南北，点燃了许多人“到成都街头走一走”的热情，“玉林路”、“小酒馆”也成为外地游客的打卡点。

此外，相比北上广深的高房价，成都的房价并不算高。全国房价行情网数据显示，截至2021年4月，成都二手房平均单价为19187元/每平米，排在全国各大城市第21位，而北上广深四个一线城市二手房均价超过4万元。

从房价收入比看，根据易居研究院发布《2020年全国50城房价收入比研究报告》，深圳、上海、北京和广州的房价收入别为39.8、26.2、23.8、16.7，购房难度较大，而成都的房价收入比为10.1，属于偏低水平。

较多的就业机会、宽松的落户政策、宜居的生活环境，这些对刚毕业的大学生群体来说，都充满吸引力。有数据显示，2017年，在成都外省籍就业大学生占比25.8%，到2019年，这一比例上升至35%。《四川省2020届高校毕业生就业质量年度报告》显示，省内就业是毕业生的首选，比例高达75.10%。

王婷是在成都的外省籍就业大学生。作为广西人，2020年大学毕业后她选择留在成都一家国企工作。“我性格慢吞吞的，在成都工作，节奏不快，很少有喘不过气的紧张感，而且这里小吃还挺多的。”王婷告诉记者。

“人们是用脚对城市环境、吸引力投票。一个城市的环境越好、公共服务水平越高，能吸纳的人口越多。”中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀对记者表示。

中国国际经济交流中心经济研究部副部长刘向东此前在接受记者访时认为，各大城市在激发市场活力和推动产业现代化过程中，还要营造更加宜业宜居的城市环境，通过筑巢引凤，吸引人才、培育人才、留住人才，形成经济发展与人才培养相互支撑的良性循环。

行政版图扩张，成渝双城经济圈发力

成都人口快速增长，在一定程度上得益于行政版图的扩张。2016年5月，为进一步加快成都天府国际机场建设，院批复同意将资阳市代管的县级简阳市改由成都市代管。简阳是四川省人口大县（市、区），2016年末人口达到149.91万，区划调整后，成都人口增加一百多万人。

2020年1月，成渝双城经济圈建设上升为国家战略，在打造中国经济“第四极”的大背景下，成都的城市地位不断提升。杨成钢对记者表示，从趋势发展看，未来人口还会继续向成都聚集。

但杨成钢强调，由于成都的人口已经突破2000万，下一步应该适当放慢人口规模扩张的节奏，把更多精力放在提升城市发展质量上。譬如，改善公共服务、营造更好的生活环境、营商环境等。

事实上，未来成都人口也不可能无限扩张。根据《成都市城市总体规划（2016-2035年）》，水承载力是成都环境承载力的短板，按照“以水定人”的要求，确定2035年市域常住人口规模控制在2300万人以内，中心城区城市人口规模控制在1360万。

值得一提的是，目前不管是经济总量还是人口规模看，成都都是四川省当之无愧的“老大哥”。2020年，成都GDP占全省的36.46%，人口占全省的25.02%，首位度较高。换句话说，成都市依靠全省1/4的人口贡献了全省1/3的GDP。

“四川省常住人口分布断层现象较为明显。”四川省统计局党组书记、局长范毅在5月26日的新闻发布会上表示，四川省内没有常住人口在1000万至2000万的城市，排名第二的南充市常住人口数量为560.8万，而且多数市（州）常住人口数量都是在100至500万之间。

中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀认为，应该避免一市独大的情况。“城市规模并不是越大越好，人口过度集聚，可能面临交通拥堵、基础设施不堪重负、环境污染、社会矛盾加剧等问题。要避免大城市病，注意城市人口的合理分布，譬如中心城区人口和郊区人口要合理分布，实现职住平衡。”陈耀说道。

杨成钢认为，成都首位度较高，与成都就业机会多、营商环境好、生活宜居等因素有关，“这种经济发展到特定阶段出现的不均衡现象是正常的，符合客观规律”。

不过，杨成钢也认为，从长远发展来看，生产力布局、人口分布，应该尽可能朝均衡的方向努力。“现在交通条件改善、加上成渝双城经济圈建设，成都的辐射带动能力增强，对周边地区会带来更多的正面带动作用，而不是抑制作用。”