宜昌市二手房最新出售信息万科悦府_宜昌市二手房最新出售信息

1.宜昌市房票可以购买二手房吗

2.宜昌市2015年二手房过户费用

3.宜昌人才购买二手房申请公积金期限最长是多少？需要什么材料？

4.宜昌市唯一不满五的二手房交易时税费是怎样的

买房人可随时到辖区派出所查询卖房人户口是否迁出等信息。派出所办户籍的民警和一些房产中介业内人士指出，为避免将来因户口可能引发后遗症问题，二手房买卖双方要先理后兵，把户口迁移的条款写入合同，以此来约束交易行为。一旦出现违约，即可用法律手段来解决。另一方面，中介公司要主动提醒买房人，不能一味地为了促成交易，对户口等问题不管不问。事实表明，一旦发生户口纠纷，买房人首先就会找房产中介公司讨说法。

宜昌市房票可以购买二手房吗

可以。宜昌市推行的房票安置政策是给予被征收房屋评估价值20%的房票购房奖励，可以用于购买商品房。二手房需只需要符合商品房性质，同样适用于房票安置政策。二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。

宜昌市2015年二手房过户费用

可以。根据查询相关资料信息显示，以宜昌为例，有宜昌户籍的，一个家庭只能有二套房子，如果只有一套，那么还可以购买第二套。不管是一手房还是二手房，有了一套房，买第二套时，二手房的购买，也是算第二套的，的比例与一手房是相同的。因此，房票在二手房上也是适用的。

宜昌人才购买二手房申请公积金期限最长是多少？需要什么材料？

具体如下：

二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

宜昌市唯一不满五的二手房交易时税费是怎样的

宜昌人才购买二手房申请公积金：

期限

期限应同时满足以下条件：

期限不低于1年，不高于30年。

期限=国家规定退休年龄－主借款人实际年龄－1。

期限≤50－所购房屋房龄

所需材料

借款人在本中心缴存住房公积金的：

1．身份材料

所有借款人原件。

所有房屋出售人原件。

2．户口簿原件及复印件1份。

3、有效期内的“宜才卡”或“楚才卡”原件及复印件1份。

4．家庭关系材料

借款人结婚证原件及复印件2份。

父母与子女共同借款的，提供同一居民户口簿、独生子女证、医学出生证明、职工履历表任意一项直系亲属关系证明原件及复印件1份。

5．购房证明材料

购房合同原件及复印件1份。

已过户的不动产权证书原件及复印件3份。

湖北增值税普通原件及复印件2份。

房屋评估报告原件1份。

购房所在地、公积金缴存地、户籍所在地等相关工作生活地的房管或不动产部门出具的所有借款人家庭现有住房查询结果证明原件。家庭现有住房查询结果证明没有载明有效期的，有效期为2个月。

若借款人隐瞒其名下已拥有住房的，待全国不动产统一联网查询或被公积金中心查实后，将视为借款人骗贷行为，公积金中心有权单方面解除与借款人签订的《宜昌住房公积金个人住房借款合同》，并纳入“宜昌市信用信息公共服务平台”个人失信信息，依法追究借款人相关责任。

借款人个人信用报告原件，有效期为2个月。

在宜昌城区办理公积金的，需借款人本人持原件到市行政服务中心五楼自助设备上打印。

在县市区营业部办理公积金的，按各县市区营业部要求打印。

6．其他材料

主借款人宜昌区域的银行储蓄卡。

房屋出售方须提供可办理转账的，与借款人受理银行一致的任一网点的储蓄卡。

借款人在本中心以外缴存住房公积金的：

1、以上第条所需材料。

2、缴存住房公积金管理机构出具的《异地职工住房公积金缴存使用证明》原件1份。

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳。