东莞二手房过户流程及费用_东莞二手房过户流程及费用标准

1.东莞二手房买卖交易流程是怎样的？

在购买二手房时，除了房屋本身的价格，还需要考虑到一系列的交易费用，包括房屋买卖税费、中介费用、公证费用等。下面我们来详细了解一下东莞二手房交易的费用情况。

房屋买卖税费

在东莞购买二手房时，需要缴纳房屋买卖税费，这是不可避免的一项费用。房屋买卖税费是按照房屋的成交价格计算的，税率为3%。具体计算公式为：

房屋买卖税费=房屋成交价格×3%

例如，如果购买一套房屋的成交价格为100万，那么需要缴纳的房屋买卖税费为3万。

中介费用

在购买二手房时，很多人会选择通过中介机构来进行房屋交易。中介费用是指中介机构为买卖双方提供服务所收取的费用。在东莞，中介费用一般为房屋成交价格的1%~2%。

例如，如果购买一套房屋的成交价格为100万，那么中介费用为1%~2%，即10000~20000元。

公证费用

在东莞购买二手房时，还需要进行公证手续。公证费用是指公证机构为买卖双方提供公证服务所收取的费用。在东莞，公证费用一般为房屋成交价格的0.05%~0.1%。

例如，如果购买一套房屋的成交价格为100万，那么公证费用为0.05%~0.1%，即500~1000元。

东莞二手房买卖交易流程是怎样的？

二手房的价格比新房的价格更优惠，因此受到很多人的青睐。不过二手房在交易的时候需要缴纳一些税费，那么东莞二手房交易税费有哪些呢？东莞二手房交易流程有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

东莞二手房交易税费有哪些

1、 个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

2、 营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。工本费。工本费是每本80块钱。

3、 契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

4、如果二手房办理的是按揭，则还需要缴纳二手房银行按揭费用：银行抵押公证费是额的1%，一般情况下，不足200元的按200元征收。按揭合同工本费380元/套，商品房案值评估费，一般是总房价的3%～5%。

5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3%。查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

东莞二手房交易流程有哪些

1、 购房者看房，要求卖方提供合法的证件，全面了解房屋的产权状况等。然后签订购房合同，合同中要写明房屋的位置、成交金额，交付时间等内容。

2、 办理过户，买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。过户手续办理完成后立契，然后办理银行，接下来缴纳税费，最后再支付尾款。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的东莞二手房交易税费有哪些的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

东莞二手房买卖交易流程：

签中介三方协议——买方向银行申请按揭——银行评估审批——银行出具承诺书——买卖双方递交过户——缴纳税费——买方领取房产证——买方与银行做抵押手续——银行放款——办结。希望能帮到你。