二手房改水电一般多少钱一平方_二手房改水电需要注意什么

1.二手房水电改造注意事项这样做才更好

2.二手房装修水电有哪些注意事项

3.二手房改装的水电问题，二手房改装注意事项

4.二手房水电装修注意事项有哪些二手房水电装修步骤流程

很多人购买了二手房，都会看情况就行装修，水电改造是其中重中之重。一般来说，二手房改造时间大概需要多久？改造前需要注意些什么事项？改造后是否需要做闭水试验？今日我们就来聊聊二手房改造问题。

一、二手房水电改造时间大概需要多久

水电改造花费的时间一般在一个星期左右，当然，在改造的过程中一定不要着急，因为这些隐蔽工程很重要的，尤其是在水电改造，不仅在安装过程中要注意，装修后的防水测试也必须有。

1、向小区办理开工证明

在对二手房进行水路改造前，要向所在的小区开具开工证明。申请时要带上水路改造方案规划图，待小区物业审批，完工后，物业处需要到现场验收。

2、水管道材质改造

前边已经提到了，使用年限较长的房屋，水管道内壁上会形成较多的水垢，影响家人健康；再者，以前住宅多使用镀锌铁管，长时间被水氧化，管路锈蚀后，耐压性下降，容易造成渗漏甚至断裂。所以二手房要根据水管道的材质和使用年限来选择是否要更换水管道。

3、闭水试验不可缺

在做二手房水路改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况，可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况，责任不好明确。

4、水管水压测试

二手房水管安装完毕后，须对冷热水管进行试压，一般6-8kg为宜，实验压力不应该小于0.6MPa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。

二、需要注意哪些问题？

1、询问房屋使用年限

对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主；而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整；对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原有电线进行彻底的整改。

2、检查原有电线管

在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。

3、新增插座和电路要单独走线

如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意的是，新增的电源插座和其他电路好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。

4、给线路做地接保护

老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地；另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。

可见，二手房水电改造时间一般在一个星期左右，但具体的改造时间根据实际情况而定，或少于一个星期，或多于一个星期。同时水电改造过程中需要注意多方面事项，比如一定要做闭水试验。

二手房水电改造注意事项这样做才更好

买了二手房一般都会进行重新装修，那么，二手房水电如何改造更安全呢？二手房水电改造要通过检查、规划、实施三个步骤才能更加安全可靠。

一、检查

针对“二手房水电如何改造更安全”这个问题，首先要对二手房原有的水管、电线、插座、闸门等进行全面的检查。检查之前，要先拿到房屋原来的水路电路图，根据图纸进行针对性的检查。而且检查过程中，要记得关闭总闸，防止检查中出现触电情况。二手房水电管路新旧程度跟其使用频率和时间有很大关系，特别要注意厨房、阳台、卫生间和日常家电等重点部位的检查。

二、规划

针对“二手房水电如何改造更安全”这个问题，其次要对需要改造的二手房水电管路进行重新规划。规划中要充分考虑家用电器的插头类型、照明设备的接口位置、老化水管的更换维护、日常使用者的使用需求等等。如果二手房水电管路老化不太严重、不需要全部改造的话，只需要对陈旧的进行改造维护即可。规划完毕后，要绘制专业的施工图纸，以方便实际施工。

三、实施

针对“二手房水电如何改造更安全”这个问题，最后就要到按照绘制好的施工图纸进行具体实施的阶段了。实施过程也是要注意无电操作的，而且由于水电改造一般都是隐蔽工程，所以需要将开凿墙体，施工时要随时查看水电线路图，以免触碰到不需要改造的线路，造成更大的损失。另外，水电改造完成后，还要对地面和墙体进行修补，才算真正的改造完毕。

考虑到二手房水电改造存在一定的危险性，如果是新手操作的话，建议邀请一名专业的师傅陪同指导施工更加安全。

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二手房装修水电有哪些注意事项

水电改造是我们在搬进新家都需要考虑的问题，尤其是对于二手房而言，我们需要将水电改造成我们需要的情况，才会更加的便利我们的生活，以及水电老化的情况也是我们在搬进二手房得时候需要去注意的，那么二手房的水电改造应该如何去做呢？接下来小编就来给大家介绍下二手房水电改造注意事项，这样做才更好。

一、水电改造——结构布局需改造

二手房的水电的布局它不一定符合我们现在的需求，即使符合现在的需求，也可能布套符合我们未来的需求，所以水电的布局我们一定要仔细的考虑，如果它不能满足预期的需求就一定要进行改造，以防止在日后的使用过程中存在任何的不便。

二、水电改造——材质老化要更新

二手房得水电需要进行改造的一个原因就是它的使用已经是有一定的年限的了，水路和电路的材料多多少少都是会有一些消耗或者是老化了的，若不进行改造的话，可能就会为日后的生活埋下安全的隐患。所以一定要注意不要为了怕麻烦，觉得可以用就将就的情况。

三、水电改造——落后材料要更换

之前水路常用的是哦铝塑管的材料，它做热水管长期使用时，由于热胀冷缩就易造成管壁的错位而造成渗漏。在改造的时候，我们就应该将给水管线更换为PPR管材，这种管材无毒、耐压且耐腐蚀，长期使用也不会结垢、生锈、渗漏的情况，它不仅适用于冷水管道，也适用于热水的管道，但是我们需要选择正规厂家生产的合格的产品。

以上就是关于二手房水电改造注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！

二手房改装的水电问题，二手房改装注意事项

二手房往往水电设施比较老旧需要重新布置，那么有什么注意事项呢？PChouse带大家了解一下吧。?1、要记得所有的水电改造在施工之前一定要先画出详细的施工布局图，并按照图纸严格施工，有改动的地方图纸也必须进行改动，以便以后业主做后期装修或改造维修时有图纸依据，防止水电路被破坏。

2、装修水电在弹线开槽的时候要注意冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深，同时为了方便后期检修，水路最好做走顶处理，如果您想节省一点材料可以走墙，但不建议走地。

3、装修水电注意冷热水管的分布一般情况下是左热右冷。如果管子走的不远，可用冷水6分热水4分的做法。pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好，以防后期出现渗漏。水路改造后一定要有打压测试。

4、注意布线强弱电的间距，要在30---50公分，更不能同穿一根管内，同时一根线管里穿线一定要留40%的空间以便后期抽线检修。同时，装修水电注意事项里电路走线设计原则把握?两端间最短距离走线?原则，不故意绕线，保持相对程度上的?活线?。

5、要注意房间里一定要多布插座，插座离地面一般为30CM，不应低于20CM，开关一般距地130CM。强电弱电一定要分开布线，且间隔距离至少要30cm以上。长距离的线管尽量用整管，如果需要连接，要用接头，接头和管要用胶粘好。

二手房水电装修注意事项有哪些二手房水电装修步骤流程

今天的二手房吸引了越来越多人的关注。由于房价上涨，许多消费者对新房屋感到气馁。二手房已成为许多人最受欢迎的选择。二手房装修最重要的地方是水电改造，房子经过很长时间后会慢慢老化，电路是家庭中最容易受灾的地方。因此，在装修期间必须注意。对于二手房的水电改造，很多人比较盲目，下面就请大家跟随我们一起来了解一下二手房改装有哪些地方是需要注意的。

二手房改装----电路的常见情况

1、电路没有接地保护

接受二手房的时候，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。较长时间的老房子一般没有接地保护，不能减少老化或短路后漏电造成的损坏。因此，有必要取有效的接地保护措施。

2、电线回路简单

较长时间的较旧房屋，例如插座和照明，通常使用环路，并且如果一起打开多个电器，则容易导致电气箱跳闸，导致其他电器无法使用。在今天的线环设计中，耗电设备是单独布线的，而其他设备则使用多个更复杂的环路。

3、电路设备严重老化

一方面，施工不规范，容易造成电路设备老化。另一方面，随着时间的推移，设备本身将不可避免地变老。因此，在验收二手房的时候，需要注重电路各部件的质量好，看是否有生锈、损坏等严重老化条件。

4、开关插座是不够的

国家标准规定住宅建筑物的固定插座数量不应少于12个，但仍有许多不符合此标准的二手房原有插座。如果使用大量移动插座，当电流负载增加时，移动插座可能由于接触不良而导致异常高温。因此，当二手房改造时，需要注意增加更多的开关插座。

二手房改装----二手房水路常见情况

1、水管材料不更换

由于材料的限制，许多以前的水管使用铸铁管、镀锌管和铝塑管。这些管道容易生锈和其他水质。此外，管道的长期失修也容易滴漏水。

2、水路设计不符合要求

现在水管走顶不走地，它已成为家装施工的默认做法。如果它是多年前的二手房，它的水管可能隐藏在地面上。如果有损坏或漏水，很容易影响楼下的邻居。此外，二手房的原始水路不适合现在的业主的要求，需要重新建立。

二手房改装要注意什么

1、不能随意拆除墙的结构

在转型过程中，很多人都误解了所有的墙都可以拆除，这实际上是不正确的。由于承重墙涉及整个房屋的结构，因此无法拆除。

2、必须删除旧墙

旧墙被拆除的原因是因为一些旧墙有发霉的倾向。如果它们没有及时清除，它们会对人体有害，所以一定要将它们移除。

3、厨房卫生间必须防水

二手房翻新的一个非常重要的部分是厨房和浴室。在装修期间，厨房和浴室应进行防水测试。防水系统必须处理好，否则会造成不必要的麻烦。

4必须更换门窗

二手房改造的预防措施中最重要的是更换门窗。如果不更换造成的财产损失不可测量，不更换门窗以节省一点钱是非常危险的。

以上就是小编今天为你整理的有关二手房改装的相关内容，希望上面的内容能够给大家带来一点帮助。二手房改装需要业主和施工方的细心查看每个角落，这样才能减少未来意外的发生。感谢大家的阅读。

二手房是比较普遍的现象，通过对二手房的改造，可以得到一个全新的家。那么你了解过二手房水电装修注意事项有哪些，二手房水电装修步骤流程。今天就以上的问题展开详细的说明。

一、二手房水电装修注意事项有哪些

1、业主二手房水电改造必须要与装修工程团队合作，制定出完美的施工方案。首先要明确二手房的总用电复合能力大概在什么范围，然后要知道管道装修与水电系统是否相符合，否则会对后面的施工带来一定的难度。

2、施工前，业主需确保建材种类合格，建议去正规的厂家来购买电线、开关以及水管等等。其次，装修工程团队要铺设好各种水电管道，之后进行压力测试，确保各个路线安全。其中厨卫的水电改造要积极做好防水工程，避免漏水。将接头的部分用黑胶布进行包裹。

3、施工完毕后，施工人员必须要对工程进行全面的检查。要保证电线的导管通畅，第二是检查开关是否安全正确，第三是检查有漏电情况。

二、二手房水电装修步骤流程

1、开槽

水管铺设之前，必须要进行开槽。开槽之前需要制定好具体施工方案，开槽必须要走两个方向，只有这样才能确保管道高度的一致性。一般情况下，开槽的高度为4-5cm，开槽成功后由专门的人来确认好具体的位置。

2、水管管道安装

水管管道安装是比较重要的一个环节，安装前必须要对地面进行开槽，其开槽的高度至少要高于水管管道4-5cm左右。安装完成以后，还需要对其进行全面的检查，如果有发现漏水的情况，应该要重新检查。

3、电路铺设

电路铺设是整个安装过程难度系数的，所以铺设前应该要按照设计图纸来施工，施工完成后应该要全面进行排查工作，确保电路安全。

4、防水检查

防水检查是水电装修的一步，必须要严格排查水管和电路有无漏水的情况，及时发现及早干预是正确的做法。防水检查的效果直接关系到业主的生命安全，不得马虎。

以上就是小编为你分享的关于二手房水电装修注意事项有哪些方面的内容，希望对你有所帮助。如果你想了解更多房屋装修方面的相关信息，请继续关注。