花溪二手房_贵阳花溪二手房

1.常熟花溪新村二手房产权还有多少年

2.我在贵阳市花溪区买的二手房，83平方，41万，要交哪些税，大约是多少？

这要去先在中介的哪里了解下。只是了解啊朋友，有你合适在定夺，最好不要通过中介 这样可以觉约你的人民币。看的话 盐务街，小河，花溪。望城坡，电视机厂 沙冲路，玉厂路，头桥， 先看治安 卫生环境，各方要考录进去。

常熟花溪新村二手房产权还有多少年

这个要看你是在哪里买的房子，各个地方都不一样，想花溪，就不收印花税，金阳就要收！

一般大一点的税买方就是收1、契税：144平米以上就是3%，144平米以下，能开无房证明1.5%

很多，你还是说明一下你在哪点买的房子，最好的是，你自己去房监所、地税局、等去问一下，就OK了！

我在贵阳市花溪区买的二手房，83平方，41万，要交哪些税，大约是多少？

一、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：

1）住宅用地，产权年限是70年；

2）综合用地，产权年限是50年；

3）商业用地，产权年限是40年。

具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

二、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

不知道你的那套房子业主是实收、各税还是税费各半

买方：契税 1.5%（首次置业）

3%（二次置业）

杂税（比如工本费10元/本、交易手续费3元/平方 略计500元左右）

卖方：个人所得税3%（证过五年免征，但业主有两套物业以上全额征收）、

营业税（一般证过五年免征）

杂税（如上500元左右）

不知道你是第几次置业，业主是否实收、评估价多少，业主有几套物业。

暂以你首次置业、业主是实收价，业主有两套物业、成交价50万算：

契税+个人所得税+杂税

1.5%*50万元+3%*50万元+1000元

=23500元

其他： 测量费：480元/宗

银行按揭手续费：1500左右/宗

全部的房子买卖一次都要重新测量评估一次的，能不能70%最主要的就要看房子的情况了，楼龄在10年以内的房子一般都能贷到且最高70%，楼龄10-15年能带到60-65%，楼龄15-20年的最高能贷60%左右