玉林二手房最新房价_玉林二手房

1.玉林公务员小区有出售二手的毛坯房吗

2.准备买二手房 套2的 是在玉林买好 还是在在洗面桥买

3.现在条件是：可以首付25W，在磨子桥上班，是买到三环外的电梯房，还是更适合买到玉林的二手房？

好卖。北京玉林里小区二手房好卖。

1、小区设施好。小区内部有休闲设施，可供居民健身，休闲，健身器材，乒乓球台，像棋台。

2、生活配套齐全。小区内部有便民菜场，社区医院，便民理发店，林子书屋，物美超市。

3、交通便捷。离地铁19号楼右安门外站400米，地铁14号线西铁营站300米，小区北门50米就是公交站台。

玉林公务员小区有出售二手的毛坯房吗

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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二手房交易流程

(1)买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

现在条件是：可以首付25W，在磨子桥上班，是买到三环外的电梯房，还是更适合买到玉林的二手房？

玉林生活配套齐全 交通方便

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孩子孩子的比例占不到20%，那么请不要责怪孩子学习不用心，不听话，应该好好反思一下了。Hejie

我是今年初才把玉林的房子卖了到温江买起住了。玉林太旧了，发展得慢，说是有拆迁，但是前提是要有人把那片地给买了才行的，不然就是粉刷一下了。

你在磨子桥上班，倒是必须要住在附近，至少是住在一号线周边的。我个人觉得华阳可能比一环路的稍好些嘛。玉林的二手房，唉，你会选到累死的。住起晚上也恼火，真的，安静点的地段，房子老旧得难受，新点的房子，晚上吵得心慌。还有玉林周边吃的和用的店，十年难得变两下，真的太慢了。

不过我对楼市的看法嘛，今年和明年不是乐观的，要是我是你，我可能愿意等等买房。