深圳二手房买卖合同通用版_深圳二手房买卖

随着房价不断的上涨，我国开始严格控制各地新房的开发，再加上现在很多新房都是期房，因此很多人都会选择购买二手房。那么，下面小编就带大家一起来了解了解深圳二手房买卖流程有哪些以及二手房买卖流程中需要注意什么。

深圳二手房买卖流程有哪些

深圳二手房买卖流程：1、查询买房相关信息，选定中意房子再实地看房。2、看房满意后，双方达成统一意见签订二手房买卖合同，再到银行办理手续。3、手续办理完后，双方一起到房屋产权交易中心办理过户手续及缴纳相关税费。4、税费缴纳完后，双方再到产权交易中心办理产权转移过户手续。5、最后将余款转给卖方。

二手房买卖流程注意事项

1、房屋产权不明晰

在二手房买卖流程中，若是遇到房屋产权不明晰的要注意，对于房屋的业主是谁、房屋是否存在抵押的情况，这都是可以通过房屋买卖交易中心来查询的。

2、卖方资质有问题

购买二手房时，要注意对卖家的信息进行核实，看看其是不是房屋所有权的，所购房屋到底有几个房屋所有权人。

3、不良中介骗术多

购买二手房时，要注意有些房产中介人员会存在不规范的操作，例如暗地里动手脚吃差价的情况。

4、房屋价格未标清

房屋价格是买卖交易中最容易产生纠纷的地方，因此在进行买卖交易时要注意房屋价格的风险，要清楚哪些房子是可以免去税费的，这点很多房东自己都不是很清楚。

文章总结：以上就是关于深圳二手房买卖流程有哪些以及二手房买卖流程中需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

这几年二手房的交易市场非常的火热，很多想买房子的都会去考虑买二手房。二手房也有它的好处，很多人都是这样想二手的风险不会很大，不存在烂尾等等。那和小编一起来，深圳二手房交易流程。

深圳二手房交易流程

1.找房源和看房：可以网上找房，也可以找中介。不管怎么方面来找的房子，都要注重产权问题。

2.买卖前对房屋的产权审核：了解房屋情况，了解房屋的产权情况，要求卖方提供合法的证件。

3.查档案：把房产证原件拿到房管局查询房产档案，确定产权归属和是否有被抵押。

4.确定房屋产权后再交定金：要是卖方在还贷，在交定金之前，要先办理赎房或者是同行转按揭。

5.签订正式合同：交付首期之后，就可以签订正式二手房买卖合同，合同范表格可以直接在当地房管局下载，双方可自行修改。

6.买方办理按揭：卖方不是一次性付款的话，买家是需要到银行做按揭。需要买卖双方到场，要带上原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等等。

7.过户：过户时，要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。双方需要带上原件、房产证原件、二手房买卖合同等。

8.交房：交房会涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，然后就要分别到管理处、水务局、供电局部门去办理，准备好房产证复印件、等等。

文章总结：深圳二手房交易流程，找房源和看房可以网上找房，也可以找中介;了解房屋的产权情况;把房产证原件拿到房管局查询房产档案，确定产权归属和是否有被抵押;确定房屋产权后再交定金;交付首期之后，签订正式二手房买卖合同;卖方不是一次性付款的话，买家需要到银行做按揭。过户时，要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。