1.二手房正在过户可以提前装修吗

2.二手房，买家想要提前拿钥匙装修，对卖家什么风险？怎样规避风险？

二手房未过户提前装修协议_二手房未过户提前装修协议有效吗

二手房未过户怎么预防风险，一、二手房未过户怎么预防风险二手房未过户的可以取以下两种方式预防风险：一是应该在购买房屋的 所有权转移 (过户)后，再对房屋进行装修。二是事先在 房地产买卖 合同中对装修部分的处理进行特别的约定，即如果出售方违约，则需双倍赔偿购买方的装修费用。二、买二手房应注意户口的哪些问题第一，核查户口簿登记情况。核查卖方的户口本，可大致了解卖方家庭的户籍情况。但需注意户口簿只能反应卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员的户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的登记的信息没有及时更新，可能与实际户籍状况存在差异。第二，预先到公安机关核实户籍登记。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的公安机关管理，买方可以委托律师或亲自到公安机关了解房屋的户籍状况。有的出售方承诺无户口，但仍应到公安机关核实。第三，在 房屋买卖合同 中约定户口迁移条款和违约条款。户籍问题发生纠纷，取事后补救很困难，买方必须防患于未然。在 签订买卖合同 时，应当把握三点：一是要求出售方在申请过户登记前的具体期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。二是约定买方在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。三是约定具体的违约责任。买方必须与卖方就违反该项承诺的责任做出具体约定，明确违约责任可以免除买方在损害方面的举证责任。

二手房正在过户可以提前装修吗

原则上过户当天卖方拿齐总房款（全款），买方拿到钥匙。如果牵扯到提前交钥匙的话，尤其是做装修，需要有补充条款。这个不存在违约的状况，是当初没有涉及的内容，发生后要协商解决。如果因为买房的其他原因不能过户或卖方不继续执行等，这个是实质的违约情况。通俗来说，如果此交易不能正常交易了，买房即装修的那方是受损失的。

二手房，买家想要提前拿钥匙装修，对卖家什么风险？怎样规避风险？

这个时候产权还不是你的 ，投入或有风险 ，一旦出现问题就说不清楚了 ，如果原房主认可也可以 ，从权利角度说 现在你还没有 。

可以进行协商，为了避免财产损失，建议就相关协商内容签订书面合同予以确认。

给钥匙就等于交房，除非在合同中约定交房后开始装修的条件（如过户后或付某比款后），

买家拿到钥匙就可以装修了。

一般交房时间应该约定在新房产证下来后，

如果在过户前交房，对卖家的风险就是

交房后万一买家付款出现问题（各种原因导致的付款延迟或不能付款），

建议看看那二十五万是用什么方式付的，

如果是现金，就看买家人品或态度，

如果是，要提醒买家做好的准备工作，不要延误因各种原因延误放款。