急售二手房的信息_急售二手房信息查询

1.个人二手房出售急售方法有什么？二手房房产纠纷如何避免？

2.二手房卖房信息？如何辨别房源信息真？

来凤里小区现在二手房参考均价为：30887元/平米。小区详细地址在秦淮来凤里商圈，来凤街和双塘路交叉处。小区附近教育有这些：南京市双塘小学、南京市凤游寺小学、南京市文枢初级中学。#在售房源如下，仅供参考：

来凤里小区三山街来凤小区总价低朝南光好业主急售

1室1厅、38.32平米、精装、高层(共7层)、南北、1993年建。

秦淮-来凤里二手房-来凤里小区(来凤里)

南京市双塘小学，满五唯一，房本在手。

113万

29489元/平米

来凤里小区新上来凤小区66.1平，报价182万

2室1厅、66.1平米、简装、高层(共7层)、南北、1993年建。

秦淮-来凤里二手房-来凤里小区(来凤里)

南京市双塘小学。

182万

27534元/平米#南京二手房参考均价为：35225元/m_，来凤里小区30887元/m_，小区和全市房价比差值为：-4338元/m_，房价比全市房价要低。秦淮区参考均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

个人二手房出售急售方法有什么？二手房房产纠纷如何避免？

当今，二手房市场火热，同时带动着二手房的网站也越来越多，考虑时间成本，大家平时没时间去了解房产信息，又或者，时间有限，不能多了解一些，所以在网上找房比较方便，所以大家多数选择二手房网站，但是网上也有很多虚的售房信息，所以如果自己对于二手房的政策知识人之不多，那么可能在买房的时候会带来很大的损失，今天小编就来说一下二手房信息网站？如何分辨网上房源真？一起来看看吧。

二手房信息网站？

房天下二手房集团是全球最大的房地产网络媒体的重要成员，于1999年开始建设，2003年成为独立的二手房网和租房网，2005年成立二手房集团。经过十年发展，其二手房集团已经成为国内二手房和租房市场房源信息量最大，找房人群最多的网络信息平台。买房、租房、评估房，房天下帮您忙已经成为二手房买卖网网民的行为习惯，是网友公认的中国第一找房平台。

如何分辨网上房源真？

1、通常来说，一条房源信息的标题可以反映出这套房源是真的还是的，当你看见某房源的标题写有100％是真的房源或者已认证等字样，那么这套房源就可能是真的房源。若某房源的标题写着急售、稀缺等字样，那就很可能是房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。

2、通过房源信息内展示的，也是可以直接反映出房源信息真的，如果你看到的房源是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是房源。

3、一分钱一分货这句话大家都听过，因此购房者在看房源信息的时候，还需要了解房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10％的。

4、如果是真实房源，那么房源描述必须要和房源相符合，如果房源描述里写着家电、家具一应俱全，但是在里，只看见家具没看到家电，那就要小心了。还需要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那很有可能是的。

二手房卖房信息？如何辨别房源信息真？

网上出售二手房的信息比比皆是。可是光凭几张照片和一个价格就能成功卖出去吗？虽然说现在买房的人也多，但网络上那么简单的信息如何让买家对你产生信赖？所以说，作为房屋买家，必要的卖房技巧还是要知道的。那么你知道个人二手房出售急售方法有什么吗？还有，并不是房子顺利买到就万事大吉了，二手房房产纠纷如何避免？也是要提前考虑的。

个人二手房出售急售方法有什么？

1、网络渠道：找房天下，58，当地论坛等网络寻找（是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍。

二手房房产纠纷如何避免？

（一）产权交易是否有限制，被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等房产不能上市交易。如军产、院（医院）产、校（）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

（二）承租人可能优先购买，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

（三）房屋用途属于非住宅，买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作，就只能望房兴叹了。

（四）成本价未补足，1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。

（五）城市居民不能购买的房产，根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。

个人二手房出售急售方法不外乎就是通过网络、找中介、靠自己这三种方法，但同样的方法，最后的结果却不尽相同。有的人愉快的卖出房子，有的人二手房急售却交易屡次失败。这其中的秘诀就需要自己揣摩啦！另一方面，在购买二手房的时候，不要急于拎包入住，最重要的房产证一定要用心对待，二手房房产纠纷如何避免？其实，它的源头就在房产证里。

如果我们想要把自己的房子出售出去的话，要怎么去写卖房的信息呢？因为只有把信息发布出去，这样才能让更多的人看到，把房子出售出去也不是什么难的事情了，但是要怎么写，有很多人并不是很了解，接下来我们说说二手房卖房信息？如何辨别房源信息真？来看看吧，希望可以帮助到大家。

二手房卖房信息

1、本人现有＊＊路＊＊小区＊＊平米两室两厅二手房房屋一套欲出售，房子为商品房，完全产权，框架结构，南北通透，所在楼层第8层，总共18层，房龄5年，精装修，屋内设施齐全。

2、因本人急用钱，现欲低价出售，出售价格为＊＊万元。有意者请联系！联系人：＊＊先生；联系电话：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

如何辨别房源信息真

1、标题同样可以反映出这套房源是真的还是的，当你看见某房源的标题写有房源或者已认证等字样，那么这套房源就可能是。但是，若某房源的标题写着急售、稀缺等字样，那就很可能是房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。

2、观察房源是辨别房源真直接的方式，如果你看到的房源是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是房源。另外，如果你看到同样的房源已经出现过多次的话，那这些房源都可能是的。

3、房源描述必须要和房源相符合，如果房源描述里写着家电、家具一应俱全，但是在里，你只看见家具没看见家电，那就要小心了。其次，你还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那就还是别买这些房子了。

有关二手房卖房信息，如何辨别房源信息真的全部知识，当我们在出售房屋的时候，一定要准备好前期的工作，同时我们也必须要知道房源的真，因为现在有很多人担心我们在选购二手房的时候，被人欺骗，所以一般都会选择中介公司，但是也可以通过网站上进行买卖，可以节省一笔不小的中介费用。