烟台二手房出售信息最新消息价格_烟台二手房搜房网

1.烟台二手房买卖交易流程以及实行的新策

2.烟台市芝罘区想卖房，听说费用很多，我想知道都有什么费用，是多少，详细信息看问题补充！

3.烟台二手房90年建价格30万过户费用计算器

4.我想在烟台市牟平区买套15-20万左右的房子,2房3房都可以,哪有卖?

5.烟台二手房的过户手续费用怎么计算？现在一套二手房子78平，价格54万，房产证的户主已死，需要多少手续费？

目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~

税费如下

根据评估价格、面积后对号入座

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1.5%-3%（90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；

4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；

5、交易费6/平方，买方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

7、（满五年可免）营业税5.6%！

是否满五年，差距在个税和营业税，自己对照一下吧，欢迎交流~

烟台二手房买卖交易流程以及实行的新策

山海名苑二手房有一楼房，价格大概在5000多一平。

山海名苑位于海阳市黄海大道中段南山公园南500米，东京大道与青威高速公路交汇处，交通非常便利。青威高速是胶东半岛重要的交通枢纽。东京大道横跨青威高速路，距青岛132km，距威海133km，距烟台仅60km，处于三市的中心地带。社区门前就有10路公交车，到达市中心及沙雕公园、万米滩都十分便利。项目占地面积为200000平方米，建筑面积为295353平方米，容积率为1.48，绿化率为35%。山海名苑集住宅、别墅和商用房为一体的综合性楼盘，项目共分三期开发。是海阳市首家集汽车、机电五金、家具交易，办公、居住、休闲于一体的超大规模综合社区，是市重点扶持项目。

烟台市芝罘区想卖房，听说费用很多，我想知道都有什么费用，是多少，详细信息看问题补充！

烟台二手房登记二手房交易需要提交申请信息。主要提交的申请材料如下：1.房地产登记申请；2.房地产所有权证明；3.买卖合同（双方未经备案签订的合同）。进行交换的，应当提交交换协议。赠与的，应当提交赠与合同。4.共有人增加或者减少的，应当提交增加或者减少共有人的协议；共有人变更的，应当提交转让SHARES的协议；5.依法需要缴纳土地转让价款和税款的，应当提交土地转让价款支付证明和税款缴纳证明。

烟台二手房所有五个链接都在城市房地产登记中心的窗口进行处理。具体流程如下：第一步，申请人将申请信息放在窗口，以便申报纳税。第二步是在对申请材料进行初步审查后签发验收证书。申请人完成审查和登记手续后，可以根据证据收集通知领取验收证明和。住房所有权的初步登记、住房抵押登记等住房权利注销登记改革。

从今年开始，烟台二手房一直在推进业务改革。烟台二手房实施了窗口服务改革，如重组业务流程、简化链接和减少时间限制。现已确认，烟台二手房屋由20个工作天大幅减至5个工作天，而地产按揭登记业务的截止日期亦同步减至5个工作天。同时，为老年人、弱者、病人、残疾人、孕妇和其他弱势群体建立了"绿色通道"，最大限度地缩短了处理时限。

到目前为止，烟台二手房将积极运用“互联网”工作模式和“交易登记整合”，进一步加快房地产交易业务的发展。并有更高的标准和更严格的要求来提高窗口的服务水平和效率。

烟台二手房90年建价格30万过户费用计算器

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

我想在烟台市牟平区买套15-20万左右的房子,2房3房都可以,哪有卖?

按房产证满五年算，过户税费约为6000元。具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

烟台二手房的过户手续费用怎么计算？现在一套二手房子78平，价格54万，房产证的户主已死，需要多少手续费？

你这个问题解决的方式有：

1、如果是购买期房，可以到胶东在线网，上面有关牟平区的新楼盘介绍，去得售楼处电话买到适合自己的房子

2、如果是二手房，建议同样从胶东在线的房产频道-房源板块找到牟平区的售房信息，当然更加便利的方法是取得当地房屋中介的****，他们会根据你的所有要求提供房源信息，当然中介费是必须的。

原业主死了需要他的法定继承人去公证处办理继承公证并到房管局把名字变过来。直系亲属间的继承不交或可以免缴个人所得税，可能需要去地税局办一下免税手续但确定是不交的。

1、营业税（含城建维护教育附加）：过户价5.5%（约），各地略有区别。满5年免收。

2、个税：过户价1%。印象里山东那边都是按1%收的。原来执行的差额20%因为可以靠阴阳合同规避已基本废止。

3、契税：90平以内且是购买第一套房产为1%，否则1.5%，超过143平或住房性质为商住（房产证显示为准）3%。

4、其他费用：据我所知山东各市有可能会征收约房价0.5%~1%的评估费，需要还需要担保费，另外过户的话需要交易服务费及工本费等等合计约几百元。