苏州二手房交易税费明细表格_苏州二手房税费计算器2019

买方还需要支付公证费和中介费。公证费用通常为房屋总价值的 0.5%，而中介费用通常为房屋总价值的 2%。例如，如果房屋的总价值为 500,000 元人民币，则买方需要支付 2,500 元的公证费和 10,000 元的中介费。

苏州是中国江苏省的一个城市，也是一个历史文化名城。它以古典园林和水乡风光而闻名于世界，同时也是中国的高新技术产业基地之一。在这个城市，购买二手房屋是一个常见的选择。当进行二手房交易时，买方和卖方都需要支付特定的税费。

首先，买方需要支付契税。契税是以房屋的总价值为基础计算的。在苏州，契税率为 1%。例如，如果房屋的总价值为 500,000 元人民币，那么买方需要支付 5,000 元的契税。

除了契税外，买方还需要支付个人所得税。个人所得税是根据房屋的增值部分计算的。在苏州，个人所得税率为 20%。例如，如果卖方以 600,000 元的价格出售房屋，而买方以 500,000 元的价格购买同一房屋，那么增值部分为 100,000 元。买方需要支付 20% x 100,000 元 = 20,000 元的个人所得税。

综上所述，购买苏州的二手房屋需要支付契税、个人所得税、公证费和中介费。这些费用是以房屋的总价值为基础计算的，并且可能会根据当地法规而有所不同。在进行交易之前，买方和卖方都应该了解这些税费，并考虑它们对交易的影响。

苏州二手房交易税费 个人转让普通住宅（面积小于144平，非商住房，门面，汽车车库（有独立产权证）等） 1、房产证不满五年 个 人 所得税：方法一、网签合同总价 1%（不能提供原购房者） 方法二 、（ 网签合同总价-原房东购房总价） 20% 营业税：方法一、网签合同总价 5.55%（不能提供原购房者） 方法二 、（ 网签合同总价-原房东购房总价）5.55%（能提供原购房者）、 备注：外籍及港澳台适用5.05% 契税：1% 物业维修基金 ：多层75元/平 小高层120元/平 （原房东交过，免缴） 综合交易管理费：房屋面积x6元/平 。 2、房产证满五年 个人所得税：方法一、网签合同总价 1%（不能提供原购房者） 方法二 、（ 网签合同总价-原房东购房总价） 20% 备注：个人转让5年以上并且非唯一住宅，个人所得税免征 契税：1% 营业税：免征 物业维修基金 ：多层75元/平 小高层120元/平 （原房东交过，免缴） 综合交易管理费：房屋面积x6元/平 。 个人转让非普通住宅（面积大于144平，商住房，门面，汽车车库（有独立产权证）等） 1、房产证不满五年 个人所得税：方法一、网签合同总价 1%（不能提供原购房者） 方法二 、（ 网签合同总价-原房东购房总价） 20% 营业税 ：网签合同总价 5.55%（不能提供原购房者） 备注：外籍及港澳台适用5.05% 契税：3% 物业维修基金 ：多层75元/平 小高层120元/平 （原房东交过，免缴） 综合交易管理费：房屋面积x6元/平 。 2、房产证满五年 个 人 所得税：方法一、网签合同总价 1%（不能提供原购房者） 方法二 、（ 网签合同总价-原房东购房总价） 20% 备注：个人转让5年以上并且非唯一住宅，个人所得税免征 契税：3% 营业税：（ 网签合同总价-原房东购房总价）5.55%（能提供原购房者）、 物业维修基金 ：多层75元/平 小高层120元/平 （原房东交过，免缴） 综合交易管理费：房屋面积x6元/平 。