中山旧屋翻新_中山二手房翻新

1.广东省中山市二手房交易税费

2.在中山买一套35w的二手房，首付和各种费用算下来大概需要多少，中介费税费什么的，房子应该是有四五年

3.中山如何买到价格合理的二手房,需要火炬开发区的

4.我在老家有套二手房一次付清的,再在中山买算首套房吗？

5.中山二手房买家要交什么费用

二手房交易过户的流程：

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

需要缴纳的税费：

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

希望能对你有帮助！！

广东省中山市二手房交易税费

根据最新的政策信息，目前中山的二手房是不限购的，但是二手房限贷，目前中山的政策是一手房全面限购，外地人的话需要连续缴纳半年社保并且没有房贷才可以购买一手房，本地人的话可以供两套，第一套首付30%，第二套首付40%，但是如果是购买二手房的话目前是没有限购政策的，可以任意购买。

另外，对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

在中山买一套35w的二手房，首付和各种费用算下来大概需要多少，中介费税费什么的，房子应该是有四五年

契税：房款的1.5% ； （买家）

印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；

交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；

测绘费：1.36元/平米；（买家）

权属登记费：80元；（买家）

证件费：50元；（买家）

营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）

个人所得税：差价的20%。（卖家）

其中：

契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

个人所得税：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

本资料来自：超级经纪人网

中山如何买到价格合理的二手房,需要火炬开发区的

中介费应该在百分之二左右，这个看你自己怎么谈，35万就是7千左右。应该还有税费，我房子13年买的，40万，税费百分之二，但我是首套房，国家政策减半，只给了4000，银行的话，还有两千左右的保险费，其他就是物管费清洁费了。希望对你有帮助。

我在老家有套二手房一次付清的,再在中山买算首套房吗？

二手房平均价格5000 新房市内最便宜的6000左右 开发区四五千

中山区7000，沙河口6000，西岗6000，甘井子5000，旅顺，开发区4000，我说的都是打底钱仅供参考

新房市内地区起价每平方米在5800以上，旅顺、开发区在3000以上。

二手价位一般在5500左右。

中山二手房买家要交什么费用

这个问题简单的海了去了，我们告诉你的都不算是最正确的，除非回答你的是是山东的。告诉你个简单直接的方法，大踏步的去售楼部，给置业顾问说明情况，他自然给你满意的答复。

各个地方可能规定不一样，比如重庆，在这个区有房子，你再去挨着的区买房子，一样算首套房，因为房交所没有联网。不过现在联网没联网我就不知道了，所以你最好还是去售楼部或者当地房交所咨询，得到的答案更加符合你的实际情况，别在这瞎猫撞死耗子，难得等到一个真正知道的人。

第一看对方是实收还各付各税。

原则上，属于你的税，主要就是契税，如果你是第一次购房，税费是过税价的1%。如果不是第一次，那就是3%。

如果对方是实收，你就要替业主给税，基本上两个税，个人所得及营业税。个人所得税成交价差额（现出售价-原购价）的20%，营业税是差额的5.6%。

其他的钱，如果你是按揭的，就要出评估费（评估价的千分之五，可打折）。