二手房学位被占用怎么办,转学好转吗_二手房学位被占用

2024-10-25 08:03:44

1.二手房户口和学位被占怎么办？

2.买二手房有学位吗

3.买二手房怎么查询前业主是否使用了学位

学位已被占用则不能视为优先考虑的对象。黄先生的小孩如果要进小区配套园只能等优先对象报名录取结束后，若有剩余学位面向天河区户籍小孩派位招生时，再参加电脑派位的报名。另外，需要提醒购买二手房的业主，如果小学学位被占用，也是同样不能作为地段生进行录取的，只能进行学位统筹。被占用的学位只有等上一个业主的小孩毕业后，学位才能恢复。

二手房户口和学位被占怎么办？

买二手房学位用过了，能不能继续使用，要看当地的政策，一般来说只要超过6年学位还是可以继续使用的，但每个地区的政策不太一样，有些地方要求完成初中的义务教育之后才能够出证，所以在购买学区房之前，除了要先了解就近入学的政策是否符合之外，还要看一看当地有没有出台相关的规定，不要盲目的购买，并且在购房之后要督促原房主尽早的把户口迁出。

大多数的学区房其实都是二手房，而且都是学校化区招生的衍生品，现如今也成为了一些房地产开发商的促销手段，特别是一些重点小学旁边的房子，售价会比普通的房子要贵很多，所以除了要了解就近入学的政策之外，挑选房屋的时候，也要做好购房的预算，不要超出自己的经济范围，而且在申请房屋抵押的时候，也要预估好之后每个月的还款额是否能够承受。

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买二手房有学位吗

拿着产权证去当地派出所要求强制迁出原业主的户口，如能迁出最好，不行就只能去法院起诉，申请法院执行，户口解决后到学校进行交涉，因此业主及小孩户口已经不在此房屋里，应取消孩子的小学名额。然后迁入你和你孩子的户口，办理入学手续。

打官司是百分百赢的，这个在北京这边是有很多成功案例的。

买二手房怎么查询前业主是否使用了学位

买二手房不一定有学位，正常情况下买二手房，如果学位已经用多了，要超过6年，还是可以继续使用的，也就是说在这套房屋的家庭子女只要完成了小学或者是初中的义务教育出售之后，也可以继续使用该房屋给予的职位支持。但是如果在学位没有完成之前，即便是出售之后也不能作为派位的条件。所以业主在购房之前一定要考察清楚。

买二手房的学位如何确认

学位使用情况是由学校根据生源情况，报教育部门批准后制定的招生政策，学校方面有直接的管理权限，因此，也只有对应的招生学校有这方面的记录，只能去该二手房对应规划学位的学校查询使用情况。通常有下面几个办法：

1、常登教育网站，了解学区范围。首先要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

2、合同约定户口迁移。如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

3、摸清学位特别规定。还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

4、合同中明确学位问题。鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买教育房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

5、根据前业主孩子年龄判断

（1、如果原业主的孩子还没有上小学，也就是孩子年龄小于6岁，那么可以放心了，房子指标能用。不过如果原业主的孩子还没上学估计他也不会卖这个房子吧。

（2、如果原业主孩子已经小学毕业，那么可以放心了，房子指标能用。但是，这里需要注意一点，如果原业主孩子毕业和你家孩子入学是同一年，那么这个指标还是不能用的！

（3、小学毕业通常都在7月初，但是小学报名却在5月就开始了，所以你家孩子5月报名的时候这个指标还是正在使用中的！要等到次年才能用。

确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局中心查询。

这种方法可能存在疏漏，该名校房有可能已经过数次交易，虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位，学位有可能会被上手业主占用。