1.二手房害怕房子被卖先交了定金，但是又想要别的，定金不给退怎么办？

2.二手房合同签了后交了定金,不想要了怎么办

二手房交了定金可以转卖别人吗_二手房交了定金可以转卖别人吗合法吗

二手房买房交了定金不可以退。因为“定金”属于法律上的一种担保方式。如果是订金就能退。若支付定金的一方违约的话，那么是无权要求对方将定金退还的；如果是收定金的一方违约的话，将以双倍的金额将定金退还。

买二手房注意事项

1、二手房的产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。

2、是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3、是否有私搭私建：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

5、买房是一定要缴纳税费的，而且因为房产是非常昂贵的商品，因此税费支出相对也比较多，建议购房者在选购二手房时，一定要找值得信赖的房产中介，这样在二手房交易过程中办理手续相对安全可靠一些。不要选择不动产证未满2年的二手房，这样比较省钱。

二手房害怕房子被卖先交了定金，但是又想要别的，定金不给退怎么办？

法律分析：会按照违约处理的。那么已经交了的定金是不会退还给买方的，买方也可以跟卖方进行协商处理，看能否退还一部分定金。如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，是需要向买方双倍退还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条定金担保当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二手房合同签了后交了定金,不想要了怎么办

1.在很多情况下，房屋交易双方都会就合同中没有规定的事项签订补充协议。如果双方只是基于自身利益，不能就补充协议达成一致，导致购合同不能履行，不能归责于双方。买受人有权要求开发商返还定金。

2.在认购书或购房合同中，对退押金条件有约定的，只要符合退押金条件，开发商就可以按照认购书或购房合同进行退押金。在大多数购房合同中，的政策也会明确为不可抗力。如因此原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，双方不承担相关违约责任。

3.如果您在签订非正式合同时违约，您需要检查认购或存款协议中是否有相关条款和规定。在签订正式购房合同时，可以大胆地对与自己不一致的条款提出异议。

购房押金的返还技巧是什么？

一、首先，要判断是房屋问题还是销售部门的问题，还是个人只想退还购房定金。这两种方法是不同的，所以在处理问题时，会用不同的方法来解决。但即使以任何方式，也可以通过以下解决方案来解决。

二、无论是从房地产开发商还是购买的二手房，当个人不想买房而想退还定金时，都需要与卖家协商具体解决方案和退还金额的比例。然后，这涉及到与卖方的协商。如果通过与卖方协商解决，则不需要其他方式。

三、如果无法与卖家协商解决，可以选择找当地街道或社区的相关部门进行调解。这样，就有了一个更好的调解机构，可以更好地处理双方的问题。

四、如果是内部认购，可以通过内部协商解决。而如果房地产公司不具备销售条件，也可以退还定金。但一般来说，没有销售条件就开始卖房的人很少。

法律分析：交了定金不想买房，属于违约，卖方不退还定金。定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保，交过定金之后，不继续履行合同，按照我国法律规定，卖方不继续履行合同，需要双倍返还定金，买方不履行合同，卖方不退还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条　

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。