1.锦州二手房税怎么计算？

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正常的话一天是可以办完的。只是现在不正常，每天都有很多人在排队，现在锦州市产权监理处已经每天在大厅发号码条啦，拿着书序号码到窗口办理，省的大家不按顺序排队。连个字就是“人多”，三个字“人很多”呀。除了税金其他费用都正常啊，如一些手续费和工本费啦，反正不多钱啦。

锦州二手房税怎么计算？

你这车库要是有正规手续，有房产证，这房子你买下，是买了二套房子！还要看卖家名下是否有其他房子，你名下是否有其他房产，以及该住房和车库是否卖家持有满五年！！如果你名下没有其他住房，卖家只有这个房子和车库。你们买买这房子，满五年可以免除营业税！但是~~如果车库有合法房产证，就是二套房，你买这两套，需要缴纳1%的个人所得税，营业税是万分之五，契税90平以下1%，90平-144平1.5%。房产评估费千分之六左右。工本手续费200元。以上所述为一套房子税费，你买两套，需要交纳两次税费！所有税费计算按照房产评估价来计算

锦州二手房购房契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

希望我的回答对你有帮助！