北京二手房链家房源查询_北京二手房链家房源

1.通过北京链家中介买二手房要注意什么

通过中介交易二手房，通常是三方协议。如果违约，可以分为房主与中介之间的违约纠纷，买方与中介之间的违约纠纷，房主与买方的违约纠纷。看属于那种了。

通常如果是买方与卖方之间的违约纠纷，中介方只提供档案保管和举证的义务。

如果是涉及到中介方的违约，只要是证据确凿，可以到该中介的客服部投诉，如果不能解决的话，可以到北京市住建委投诉。如果确实是中介方违规操作，住建委会暂停该公司网签，罚款，记入诚信档案等处罚。如果这样的话，中介宁肯赔偿你的损失，也不会暂停网签的，否则就没法开展业务了。

通过北京链家中介买二手房要注意什么

链家二手房佣金收费标准

连接二手房买卖对于佣金的收取是有一个标准的，对此很多人都不了解，那下面我们就来看一看链家二手房佣金收费标准。

链家收取的费是成交总价的2.0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的2.2%。如果您选择第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。

链家自标把中介分为链家和非链家的公司。链家的收费标准根据每个城市的不同所受的费用也不同，但基本与当地市场相同。

其中可分为中介服务费(房价的2%-4%不等)，按揭服务费(总额的%几)以及垫资利息(也就是链家相关金融服务)。

以上就是关于链家中介费的相关内容，希望能对大家有帮助！

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这个不是说 通过链家会有风险 但是 我要和你说的是 通过二手房中介公司购买二手房需要注意什么

第一 注意房屋产权 没有抵押 或者确定抵押还有多少没有还清

第二 房屋产权人 本人签署协议 或者 房屋产权人的委托公证人 持房本原件原产权人签署合同

第三 二手房涉及 之前是否有租户 因租户有房屋的优先购买权 若没有签署租户签署的放弃优先购买房子的证明 则签署的存量房买卖合同无效

第四 没有产权纠纷 例如债务纠纷 被人保全 或者 房屋是继承没有法院判决书 或者没有民事调节书等 以上不满足房子是不能过户的

第五 房子之前的居住情况 是否 房屋脏了 是否周边邻居有不好的 例如神经病等等 这个往坏了说 不过还要小心

第六 注意周边 噪音 注意行车安全 光等等 注意高压线 辐射源距离等等

如果签署合同 中介公司签署的是三方买卖合同 和中介公司几乎没有什么责任可言 你要注意 中介费 不要交2.2以上就可以 别的附加费用他们要是收 你就骂人