七里站信息小区二手房_七里站租房

1.昨天中午十二点去看了一套二手房子，整栋楼七层，没什么人住，进入门是一个大铁门锁住的，里面如果其他住

2.泰安 第一人民医院附近有房产证的二手房，帮忙介绍一下吧，要有契税完税证明，用来取外地的公积金，谢谢！

3.如何看二手房风水好不好

4.我想在青州市七里家园买套二手房3室2厅1卫的有房源吗

5.怎样做好二手房中介？

6.如何知道二手房是不是凶宅？

7.买新房还是二手房？

八种二手房千万要避讳

★前通后通，人财两空★

一、大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。

★大门正对电梯或楼梯★

二、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。

★这叫穿心剑格局★

三、如果大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。

★这属于泄气的格局★

四、若房子的窗户开在走廊之外，属于泄气的格局，住宅的私隐性则荡然无存，对家居也不利。另外，房子里的窗户太多则泄气，房子里窗户太少，则少生气，都属不吉，应加以改变。

★这属于泄气的格局★

五、大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在?另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。

★天花顶宜高不宜低★

七、住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高不宜低

★尽量不要有太多尖角★

八、住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。若有此种情况出现，宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜，则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位，这亦可消减尖角对客厅风水的影响。

随意改房

如果已经买了房子不满意，最好不要随便改动。如，所有的门不能直冲，大门直冲有麻烦，就会产生阻碍。像北京以前的四合院，都有照壁就是基于这个道理。进门口一般来讲都要有档。档的方位与人的走向要顺时针而动。如果实在不满意，可以在空间设计中去弥补户型设计留下的缺憾。

大门对灶

灶，是家里生火坐饭的地方，衣物，食物，都属于财物中的“物”的范畴，可以换来钱，也是钱换来的，所以食物也为财的范畴，灶就会影响财运。

饭，菜烧糊了，不能吃了，自然就是把财烧没了。

古人的厨房一般不跟卧室相邻，另有一屋做厨房，所以古人叫厨房。因为有房。而今人实不该叫厨房，应该叫厨更贴切点。因为今天的厨和卧室在一间

屋内。古人说的门不可对灶，意思是大门对灶，若吹大风，炉火不稳，影响食物，从而影响财运，也容易吹得炉灶火星四溅，从而怕引发火灾，而引起灾祸。

而今天居家来说。只要注意大门不正冲炉灶就行了。若站在大门外能看见炉灶，则会引起财运方面的问题。若看不见，仅仅是厨房门对着炉灶，就不用担心。免得认为自家处处是煞了。

挂错辟邪

龙泉宝剑是辟邪的好东西，但是只能放在书房，千万不要放在两个地方：一是卧室，一是客厅。

八卦镜也不能乱摆的，如果要想化煞，一定选择凸镜，就是镜面是鼓起来的;如果你们家对面恰好有银行的话，要想吸它的财气，你再摆一个凹的吸财的八卦镜。

炉火超过窗户的高度

有人说灶背后靠窗不行，也就是人面向窗炒菜，但目前很多家庭都会面向窗炒菜，家里安的是排风扇的家庭就会出现这种情况。其实只要灶的高度没有超过窗的高度就行了。

炉火若超过了窗户的高度，就会容易被风吹灭，象上一讲一样，自然影响财运了。即使吹得忽闪忽闪的也是。所以炉灶的高度要低于窗台的高度，但不用担心面向窗户。

冰箱不能对灶

水池尽量也不要对灶

若你的卧室旁边就是厨房，要注意，头与脚不要对着灶，若实在无法调整，可以在卧室内对着灶的位置，墙上挂一罗盘就可以化解。

要有人睡在床上的高度，或灶的高度。相当于罗盘是扣在墙上，也就是说罗盘的盘面要对着炉灶方。

布错山水

当你在家中想挂大幅的山水画时，一定要注意画面的内容。大部分山水画都是有瀑布的，水下面一定要有一个水潭，叫存财，否则那个瀑布就把你们家财冲走了，还不如不挂呢。

如果是河中有船的画，记住船头一定要是向里的才好，向外也是泄财的。

竹林围屋

竹林围屋，如背后有靠，左右有抱,但前方不可围，不能遮住门和路，前面要朝得出去。

所以说树不可遮住大门，遮住了门的朝向，也叫顶心煞。树一般最好种在屋的左手边,即青龙方，树根不可入宅,易招阴,树枝不可入窗,易患病,窗乃眼睛,树枝插窗,如插眼,易患眼疾,不可离宅太近,不可太多,易宅气.一般不要种植太高大的大树.遮住阳光.

主次颠倒

有人误认为说房子大的就一定是主人的，小的就一定是儿女、老人的，未必。好风水选房子主次一定要有区分，一定要选一个位相最好的，房间格局最好的，并且通风，而且阳光很充裕，这样的房间是好房间。

房间有时候不在于大和小，功能很重要，同时方位更重要，所以千万不要轻易地按照房间大小和开发商的布置，这就是主卧、那是次卧，没有必要。

鱼缸错放财位

不要布错鱼缸，不要把鱼缸放到你们家财位去。

招财鱼有很多种，有鹦鹉鱼、龙鱼，包括神仙鱼，都可以作为很好的观赏和催财的。但是一定不要把鱼缸放在你们家的财位上，如果放到财位上，就不再是招财而是泄财，因为财位是水口。

财位在哪儿呢?有个简单的识别方法，就是你家进门左手的对角线，主人卧房左手的对角线。招财的鱼尽量不要养全黑的，全黑的不招财，但可以挡煞。如果你家中全黑的鱼死了，说明它帮你挡了一灾，赶紧捞起来，再养一条一模一样的。

养错植物

不要养错植物，养错植物也是很惨的。

想催财和提升风水，就不要选开花的植物，因为开花植物中有一些起不到招财的作用，反而还给你一些困扰，比如过敏。

最好选择根茎比较粗大的、茂盛的，叶片比较大的，喜阳的植物。喜阳的植物吸收了更多饱满的阳光之后，在家里会释放更多的能量，对我们的财运是有很大帮助的。

弄错佛龛和神位

佛跟神不是一个概念，虽然都是古老宗教的形象。佛有什么?佛主释伽牟尼，还有如来佛、几大护法如文殊菩萨、观世音、地藏王菩萨。神主要是道教的，像玉皇大帝，像孙悟空，战斗胜佛等等。

佛要什么佛龛，也就是房子，封闭的，烧香、拜佛的时候打开，平时就封闭起来，最好在家里。神的神位则是开放的。千万不要搞错!而且要信就要把它弄明白，不要半途而废，或者说忽信忽不信的，这样很不好。

望纳

昨天中午十二点去看了一套二手房子，整栋楼七层，没什么人住，进入门是一个大铁门锁住的，里面如果其他住

不是有什么相关的案例吗？

好像是卖者没有把 住宅闹鬼什么的 告诉买家的话，买家可以申诉的。

如果实在退不了的话，那最好在家里一块干净的地方供上地藏菩萨像。

《地藏经》

世尊，我观未来及现在众生，于所住处，于南方清洁之地，以土石竹木作其龛室，是中能塑画，乃至金银铜铁，作地藏形像，烧香供养，瞻礼赞叹。是人居处，即得十种利益。何等为十：

一者、土地丰壤；二者、家宅永安；三者、先亡生天；四者、现存益寿；五者、所求遂意；六者、无水火灾；七者、虚耗辟除；八者、杜绝恶梦；九者、出入神护；十者、多遇圣因。

世尊，未来世中，及现在众生，若能于所住处方面，作如是供养，得如是利益。

复白佛言：世尊，未来世中，若有善男子善女人，于所住处，有此经典及菩萨像，是人更能转读经典，供养菩萨。我常日夜以本神力，卫护是人，乃至水火盗贼，大横小横，一切恶事，悉皆消灭。

佛告坚牢地神：汝大神力，诸神少及。何以故？阎浮土地，悉蒙汝护，乃至草木沙石，稻麻竹苇，谷米宝贝，从地而有，皆因汝力。又常称扬地藏菩萨利益之事。汝之功德，及以神通，百千倍于常分地神。若未来世中，有善男子善女人，供养菩萨，及转读是经，但依地藏本愿经一事修行者。汝以本神力而拥护之，勿令一切灾害及不如意事，辄闻于耳，何况令受。非但汝独护是人故，亦有释梵眷属，诸天眷属，拥护是人。何故得如是圣贤拥护，皆由瞻礼地藏形像，及转读是本愿经故，自然毕竟出离苦海，证涅槃乐。以是之故，得大拥护。

泰安 第一人民医院附近有房产证的二手房，帮忙介绍一下吧，要有契税完税证明，用来取外地的公积金，谢谢！

根据你的描述这样的房子再便宜也不能买，进门有压抑感的房子风水都有问题，厨房紧邻厕所就更不好了。整栋楼房没有多少住户那肯定是有问题的，买了这样的房子住在里面，对家人非常不吉利。再者说了十七八万90平米的房子太不符合情理了。说不定整栋楼房有闹鬼的嫌疑，或者这户人家曾经有人死在里面都不好说。这样的房子一旦买到手里如果有问题，想卖都成问题。

做为未来一家三口，买房子就选南北通透的房子，进屋给人感觉特别明亮特别喜欢才行。另外，买二手房子之前一定要问问周围附近的人，看看这栋房子是不是有什么问题，再打听一下相邻的住户这家有没有死活人。

如何看二手房风水好不好

泰安买房、卖房、租房首选泰安顺昌房产2012年9月份售房信息(可到顺昌房产免费领取）

微机号 区位 楼层户型 面积 价位（万元） 设备设施

16100 普照宾馆附近 4/6（2.2） 84 85 水电气集体供暖，配房一间，一室朝阳，98年房，市证

16101 圣华苑小区 1/6（4.2.2） 160 165 水电气集体供暖，车库28平方米，有协议

16102 普照宾馆附近 4/4（2.1） 70 57.2 水电气，二室朝阳，配房一间，92年房，市证

16103 小区 5/6（3.2） 115 59.7 水电气土暖，三室朝阳，装修，配房一间，2000年房，协议

16104 阳光花园附近 5/6（3.2.2） 142 165 水电气集体供暖，装修，上有阁楼，三定朝阳，05年房，市证

16105 卧牛石花园 4/6（2.1） 84 37.2 水电气，配房12平方米，二室朝阳，2009年房，市证

16106 中心医院附近 5/5（2.2） 68 59.2 水电气集体供暖，装修，配房一间，二室朝阳，市证，土地证

16108 南关单位房 6/6（2.1） 70 37.5 水电气，二室朝阳，市证，土地证

16109 利民小区 2/6（3.1） 80 51.6 水电气土暖，二室朝阳，配房一间，市证

16110 二中附近 3/6（2.1） 53 37.6 水电气，集体供暖，配房一间，装修，市证

16111 中心医院附近 4/4（2.1） 70 57.6 水电气，铺地面，配房一间，94年房，市证

16112 外国语学校附近 7/7（2.2） 85 59.2 水电气集体供暖，装修，配房一间，2000年房，市证

16113 清真小区 2/6（2.1） 54 36.2 水电气，配房一间，96年房，市证

16114 青山小区 5/11（2.2） 96.5 49.7 水电气，新房，有协议书

16115 三联小区 3/6（2.1） 61 49.5 水电气，装修，配房一间，二室朝阳，93年房，市证

16116 三友小区 1/6（3.1） 90 59.9 水电气圭暖，装修，有小院，区证

16117 新湖绿苑 2/6（2.2） 96 66 水电气，一室一厅朝阳，配房一间，新房

16118 新湖绿苑 3/6（3.2.2） 130 85.9 水电气，配房一间，三室朝阳，区证

16119 农机小区 7/7（3.1） 78 58.9 水电气，壁挂炉，铺地面，市证

16120 三里小区 3/6（3.1） 82 51 水电，装修，二室朝阳，配房一间，96年房，市证

16121 五马小区 3/4（3.2） 90 54.2 水电气集体供暖，铺地面，配房一间，94年房，市证

16122 五马湖小区 3/6（3.2.2） 112 76 水电气，装修，05年房，有协议

16123 上梨园村 二层独楼 240 66.5 水电，内楼梯，有72平方米的院，08年房，协议

16129 王庄小区 5/6（3.2） 108 50 水电气，二室朝阳，01年房，区证

16132 奥林匹克花园 2/6（3.2） 105 59.7 水电气集体供暖，精封资修，协议

16133 中心医院附近 5/5（2.2） 68 56 水电气集体供暖，二室朝阳，配房一间，95年房，市证

16134 圣华苑 2/6（3.2） 127 112 水电气集体供暖，三室朝阳，车库22平方米，协议

16135 银座附近 6/6（3.1） 78 57.5 水电气，二室朝阳，市证

16137 杆石桥小区 5/5（2.1） 61 41 水电气，配房一间，一室朝阳，98年房，市证

16140 一中附近 1/6（3.1） 92 78 水电气，二室朝阳，92年房，市证

16144 通天街中部 5/6（3.1） 95 58.9 水电气，装修，市证

16145 海普凤栖湾 2/5（2.2） 105 56.6 水电气，一室一厅朝阳，精装修，配房一间，车库一间，08年房，市证

16147 财西小区 1/6（2.1） 53 48.2 水电气，有小院，一室朝阳，94年房，市证

16148 振华公寓 1/6（3.2） 116 45.6 水电气，新房，有院，协议

16153 时代家园 3/6（2.2） 86 55.7 水电，一室一厅朝阳，本心一间，协议

16154 南湖附近 3/5（2.2） 80 45 水电气集体供暖，装修，太阳能，市证

16155 玉隆花园 4/5（2.2） 108 60 水电气，配房一间，上有阁楼，

16155 卧虎山花园 5/6（2.2） 92 43 水电气，二室朝阳，装修，太阳能，空调，协议

16157 二中附近 3/7（2.2） 90 130 水电气集体供暖，精装修，车库一间，一室一厅朝阳，新房，协议

16158 泰师附小附近 4/6（2.2） 99 71 水电气，土暖，装修，太阳能，03年房，市证

16161 龙泉小区 3/6（2.1） 56 23 水电，土暖，简装，协议

16163 奥林匹克花园 1/6（3.2） 112 61.2 水电气，壁挂炉，三室朝阳，配房一间，新房，协议

16164 唐訾路南头 4/5（3.1） 88 39.7 水电气，二室朝阳，太阳能，协议

16165 岱岳花园 1/6（3.2） 120 54 水电气，三室朝阳，配房一间，04年房，协议

16169 金峪小区 5/6（2.2） 75 36 水电气，配房一间，协议

16171 望岳小区 4/5（3.2） 120 72.2 水电气，三室朝阳，配房一间，03年房，市证

16172 迎春小区 4/4（2.1） 70 35 水电气，土暖，市证

16173 时代家园 4/6（2.1） 68 45 水电气，太阳能，新房，协议

16177 虹桥宾馆附近 1/6（3.2.2） 156 68.2 水电气，三室朝阳，车库一间，协议

16178 交通宾馆附近 3/3（2.1） 60 28.9 水电，一室朝阳，市证

16180 奥林匹无花园 3/6（3.2） 112 66 水电气，壁扗炉，二室一厅朝阳，精装修，市证

16181 三里南村 3/6（3.1） 83 46.5 水电气，二室朝阳，配房一间，2000年房，区证

16183 迎春小区 4/4（3.2） 83 53 水电气，二室朝阳，市证

16187 嘉德现代城附近 5/5（3.2） 113 面议 水电气壁扗炉，上有阁楼，配房一间，05年房，市证

16189 天外村附近 4/9（3.2） 136 158 水电气暖，太阳能，三室朝阳，本心一间，协议

16190 科大附近 2/6（3.2） 142 136 水电气集体供暖，三室朝阳，精装修，配房一间，市证

161 供销小区 4/6（3.2） 95 53.6 水电气，三室朝阳，市证

16198 岱西花园 2/6（3.2.2） 140 45.6 水电气，新房，协议

16199 堰岭小区 1/6（3.2） 95 46.9 水电，三室朝阳，装修，06年房，市证

16206 白马石小区 4/4（4.1） 130 面议 水电，装修，三室朝阳，车库一间，上有阁楼，区证

16208 怡心苑小区 5/6（2.2） 88 57.3 水电，太阳能，精装修，配房一间，02年房，市证

16210 岱岳花园 1/6（2.1） 72 38.5 水电气，配房一间，二室朝阳，协议

16212 凤凰小区 5/6（3.2） 104 51 水电气，三室朝阳，配房一间，08年房，协议

16214 韩刘冯村 二层独楼 207 92 水电，有院，03年房，市证

16215 东关小学附近 4/6（3.2） 100 69.5 水电气集体供暖，三室朝阳，02年房，协议

16216 华新新城 17/18（2.2） 95 50 水电，新房，协议

16220 上旺小区 2/6（3.2） 106 44.6 水电气，三室朝阳，配房一间，协议

16221 中百附近 4/6（3.2） 130 90 水电气集体供暖，三室朝阳，配房一间，市证

16225 三友小区 二层独楼 130 71 水电，明小院，协议

16235 中百附近 5/5（3.2） 110 88.9 水电气集体供暖，市证

16236 云海小区 2/6（3.2） 120 109 水电气集体供暖，配房一间，市证

16237 卧虎山花园 6/7（3.2.2） 130 60 水电气，上有阁楼，三室朝阳，配房一间，协议

16240 三友小区 1/6（3.2） 95 66 水电气，壁挂炉，有小院，精阗，03年房，市证

16241 灵芝小区 5/6（2.1） 70 38.9 水电气，二室朝阳，配房一间，市证

16242 花园洲小区 1/6（2.2） 95 78.9 水电气集体供暖，有小院，装修，配房一间

16244 小区 5/6（3.2） 130 61 水电气集体供暖，装修，配房一间，03年房，市证

16246 御景龙城 4/6（3.2） 146 64.8 水电气，精装修，车库一间，三室朝阳 市证

16251 银座城市广场 16/18（2.1） 75 76 水电气集体供暖，装修，配房一间，市证

16252 至高国际 7/30（2.2） 91 70 水电气集体暖，装修，二室一厅朝阳，协议

16254 奥林匹克花园 18/18（3.2） 115 68.2 水电气，地暖，新房，协议

16255 岱岳花园 3/6（2.2） 85 51 水电气，二室朝阳，精装修，配房一间，协议

16257 深夜家园 6/7（3.2.2） 140 62 水电气集体供暖，装修，三室朝阳，配房一间，送阁楼，市证

16258 花园洲小区 4/5（3.2.2） 132 88.9 水电气地暖，装修，二室一厅朝阳，08年房，市证

16259 乐园阳光苑 1/6（2.1） 66 46 水电气集体供暖，装修，配房一间，市证

16260 华庭家园 5/6（3.2） 134 68.2 水电气，三室朝阳，配房一间，上有阁楼，市证

16261 东湖附近 2/6（3.2） 100 71 水电气集体供暖，三室朝阳，2000年房，协议可改名

16262 御景龙城 3/5（3.2） 144 62.5 水电气，三室朝阳，配房一间，车库一间，协议，新房

16263A 体育中心附近 4/6（3.2） 106 79.5 水电气集体供暖，精装修，二室朝阳，配房一间，市证，土地证

16264A 名仕尚座 22/29（3.1） 118 36 水电气，一室一厅朝阳，市证，新房

16265A 南凤凰小区 5/6（3.1） 110 36 水电气，二室一厅朝阳，配房一间，05年房，区证

16266A 南凤凰小区 4/6（3.1） 110 36 水电气，三室朝阳，配房一间，05年房，区证

16267A 九洲家园 2/14（3.2.2） 142 89.9 水电气集体供暖，装修，二室一厅朝阳，市证

16268A 科山小区 4/4（2.1） 54 45.7 水电气，二室朝阳，市证，大阁楼

16269A 泰山御府苑 四层别墅 295 175 水电气，有小院70平方米，可办市证

16270A 体育中心附近 三层别墅 390 300 水电，有院60平方米，市证，土地证

16263 岱岳花园 3/6（3.1） 85 42.9 水电气，太阳能，配房一间，协议

16264 金星小区 3/5（2.2） 63 41 水电气，土暖，一室朝阳，装修，市证，土地证

16266 御景荣城 3/6（3.2） 146 66 水电气，精装修，新房，市证

16267 杆石桥小区 2/2（3.2） 45.7 水电气，二室朝阳，市证，土地证

16268 花园洲小区 1/6（3.2） 69.22 水电气，集体供暖，配房一间，08年房，市证

16269 五马小区 1/6（3.1） 75 48.9 水电气，二室朝阳，市证

16270 岱西花园 3/6（3.2） 139 55 水电，新房，配房一间，三室朝阳，协议

16271 南湖附近 6/6（3.2） 101 55.8 水电气集体供暖，装修，二室朝阳，年房，市证

16272 龙泉小区 6/11（1.1） 48 17.2 水电，一室朝阳，协议

16273 岱岳区附近 3/5（3.2.2） 135 73.5 水电气集体供暖，三室朝阳，市证

16274 小区 3/6（3.2） 120 水电气集体供暖，三室朝阳，装修，协议

16275 乐园小区 5/6（2.2） 76 55.2 水电气集体供暖，一室一厅朝阳，配房一间，2000年房，市证

16276 望岳小区 3/4（4.2.2） 150 68.5 水电气，空调，配房一间，03年房，市证

16277 岱 岳区附近 6/6（3.2） 98 36 水电，土暖，太阳能，配房一间，协议

16278 洼子 小区 5/6（3.2） 108 91 水电气集体供暖，三室朝阳，配房一间，2000年房，市证

16279 体育中心附近 平房独院 70 10 水电，院 子 70平方米，合同

16280 乐园小区 附近 7/9（2.2） 90 93.9 水电气集体供暖，精装修，新房，市证，土地证

16281 御府苑 三层别墅 260 175 水电气集体供暖，新房，协议

16282 圣康家园 8/11（3.2） 130 51 水电气，新房，配房一间，协议

16284 南湖附近 3/5（3.1） 85 59.6 水电气集体供暖，二室朝阳，配房一间，市证

16285 灵芝小区 2/5（3.2） 81 36 水电气，协议

16286 凤凰小区附近 2/6（2.2） 86 51 水电气，一室一厅朝阳，配房一间，协议

16287 岱岳花园 3/6（2.1） 72 37.8 水电气，二室朝阳，配房一间，协议

16288 东湖附近 6/7（2.2） 100 66 水电气集体供暖，装修，二室朝阳，配房一间，99年房，市证

16289 五马湖小区 1/6（3.1） 105 62 水电气，二室朝阳，配房一间，04年房，市证

16290 杆石不桥小区 3/6（2.1） 66 51 水电气，二室朝阳，96年房，市证

16291 农大附近 4/6（3.2） 110 102 水电气集体供暖，二室朝阳，配房一间，96年房，市证

16292 普照宾馆附近 5/5（3.2） 111 102 水电气集体供暖，精装修，二室一厅朝阳，03年房，市证

16293 乐园小区 2/5（2.2） 110 76 水电气集体供暖，精装修，市证

16294 御景龙城 2/5（3.2） 145 71 水电气，装修，三室朝阳，车库一间，06年房，市让

16295 云海小区 2/4（3.1） 88 79.2 水电气，集体供暖，二室朝阳，配房一间，2000年房，市证，土地证

16296 擂鼓石大街中部 2/4（2.2） 82 65.9 水电气，二室朝阳，配房一间，市证

162 金山小区 2/3（2.1） 78 80 水电气，二室朝阳，配房一间，市证，土地证

16299 外国语学校附近 3/4（3.1） 86 76 水电气，配房一间，市证

16301 玻纤附近 2/6（2.1） 78 36 水电气，二室朝阳，配房一间，协议

16302 乐园小区 4/5（2.2） 90 59.7 水电气，太阳能，装修，配房二个，协议

16303 云海小区附近 6/6（3.2） 106 69.8 水电气，集体供暖，精装修，市证

16304 新兴园小区 15/17（2.2） 62.9 水电气集体供暖，新房心，协议

16305 七里小区 4/5（3.2） 132 58.9 水电气。太阳能，协议

16306 岱岳花园 5/6（3.2） 126 64.2 水电气，二室一厅朝阳，配房一间，05年房，赤、协议

16307 普照小区 4/4（3.2） 116 126 水电气集体供暖，二室朝阳，配房一间，市证

16308 御景龙城 5/5（2.2） 116 56.7 水电气，协议 ，新房

16309 南湖附近 3/6（2.1） 56 42.7 水电，二室朝阳，配房一间，2000年房，市证

16310 天外村附近 4/4（2.1） 76 73.9 水电气集体供暖，二室朝阳，精装修，市证

16311 宁家结庄 4/7（2.1） 55 21 水电，土暖，简单装修，协议

16312 小井附近 1/6（3.2） 123 76.9 水电气集体暖，三室朝阳，精装修，09年房，协议

16313 五环小区 4/7（3.2.2） 132 72.8 水电气，二室一厅朝阳，配房一间，新房

16314 三里小区 6/6（3.1） 81 47.6 水电，二室朝阳，配房一间，年房，市证

16315 三友小区 1/5（2.1） 64 48.9 水电气，有小院，92年房，市证

16316 白马石小区 1/5（3.2.2） 146 116 水电气集体供暖，有一间车库，协议

16317 南实小附近 3/7（2.1） 56 48.2 水电气，二室朝阳，市证

16318 岱银小区 2/6（3.2） 99 54 水电气，二室朝阳，装修，2000年房，区证

16319 中七小区 二层独楼 240 105 水电，内楼梯，有国库，95年房，协议

16320 市附近 4/6（3.2.2） 142 136 水电气，三室朝阳，配房一间，市证

16323 南关大街中部 平房独院 450 138 水电，有院，86年，50年使用权

16325 绿世界 16/18（2.2） 92 47 水电气，新房，协议

16326 二中附近 3/4（6.2.2） 289 252 水电气集体供暖，新房，协议

16327 啤酒厂宿舍 3/5（3.1） 82 52 水电气，精装修，二室朝阳，配房一间，市证

16328 岱岳花园 1/6（2.2） 98 57 水电气集体供暖，配房一间，新房，市证

16329 新市附近 3/3（1.1） 42 36 水电，一室朝阳，90年房，市证

16330 嘉德现代城 2/6（3.2.2） 150 145 水电气，二室朝阳，装修，04年房，市证

16331 玉府苑 三层别墅 260 167 水电气集体供暖，，协议

16332 振华小区 2/6（3.1） 90 32.7 水电，二定朝阳，协议

16333 南关单位房 5/6（3.1） 80 56 水电气集体供暖，装修，二室朝阳，配房一间，市证

16335 宁家结庄 3/6（2.1） 71 42 水电气，铺地面，2000年房，市证

16336 九洲家园 7/7（2.2） 55 22 水电，协议书，大阁楼

16337 迎胜小学附近 4/6（2.1） 63 66.9 水电气集体供暖，二室朝阳，配房一间，市证

16338 南实小附近 2/5（2.1） 68 46.9 水电气集体供暖，一室朝阳，市证

泰安财源大街100号，火车站东100米路北

我想在青州市七里家园买套二手房3室2厅1卫的有房源吗

从风水学的角度来说，家居风水的好坏，是由周围环境、内部布局、装饰装修等多方面因素来决定的。周围环境、内部格局对于新房和二手房来说，都不是由业主来决定的，业主都只能从众多的房子中选择适合自己的，这样说来，也就不存在二者风水上本质的区别；新房和二手房的区别，主要就在于房子的装饰装修上了，而这个问题，是完全可以通过重新装修来解决的。

所以，大家在买房的时候，还是根据自己的实际情形，来选择买新房还是二手房吧，不要因为误听二手房风水不好的说法，而影响自己的决定。

首先，排除掉那些让感到不舒服的房子。

如果在一个小区附近、小区内部或房间内，感到很不舒服，那就说明和这套房子相互排斥，这里的气场非常不适合。长期下去肯定会对有很不利的影响，这样的房子绝对不要选。

其次，了解原居住者的情形

原居住者情形的好坏，从一定程度可以说明二手房风水的好坏。如果原来的居住者各方面都很顺利，没有明显的问题的话，说明这房子也没多大问题；而如果原来的居住者在这里厄运不断，甚至自杀、被杀等情形，这样的房子就最好远离吧。

虽然个人的运势好坏不能完全看风水因素，但风水在很大程度上却改变着居住者的运势，这点大家切不可小视。

购买二手房不得不知的风水知识

购买二手房风水知识一

房子的窗户若是开在走廊之外，属于泄气的格局，在风水学上，对家居生活是非常不利的。另外。房屋的窗户也不宜过多过少，太多则泄气，太少则生气。

购买二手房风水知识二

在挑选二手房时，进屋如果有一股强烈的刺鼻蒜味，就要注意了，这说明，这个房子已经很久都没有人住了。在风水上，就是人气不旺，财气步聚的标志，绝对不能掉以轻心。

购买二手房风水知识三

购选二手房时，一定要观察房屋内的设施。如果房子里挂有一些八卦符、八卦镜之类的化煞物品，就要了解清楚，这个房子以前是否有出过问题。遇到这种情况，一定要慎重，要留意。不要等到真正搬进去出现的问题再来后悔。

购选二手房还要注意格局问题，如果该二手房的大门时正对走廊，这就犯了冲煞风水问题，如果走廊越长，对家居生活就越不利，这被称为穿心格局，若门口五屏风阻隔，就不合适居住。

购买二手房风水知识六

二手房的大门如实正对厕所，这也是一大禁忌。大门正对厕所，进门的喜气也会变成晦气。另外，卧室门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。

购买二手房风水知识七

大门与阳台直通成直线，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。

购买二手房风水知识八

房屋都讲究阳光充裕，二手房也不例外。阳宅风水最讲究阳光空气，在选择二手房是，最好选择空气清爽、阳光充足的，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。

其他注意事项

1、“口”字形的二手房不要买。（人在口中，不能发福发贵）

2、“U”字楼不要买。（U字楼形如亡字，常出人命案件）

3、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。（阴气太盛）

4、正对大街胡同或道路的不要买。（正冲为箭，主伤人）

怎样做好二手房中介？

青州市七里家园3室2厅1卫的二手房房源有很多！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

七里嘉园

地址：潍坊市青州市

如何知道二手房是不是凶宅？

一：客户接待

1：经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。（注意仪表和微笑）

2：在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速。

3：在介绍完基本信息后，礼貌的邀请客户到公司做详细了解。

4：按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息。（如：客户的购房目的，是 不是决策者，付款能力，购房意向，目前的居住状况等。

5：如果客户对公司的房源有兴趣则可以安排看房。如果暂时没有客户所需要的房源销售员应果断的告诉客户这样的房源可以在1或2天内帮他找到，此刻再向客户提出留个联系电话，并热情的递上自己的名片。

二：配对

1：在接到新房源后，应立即开始客户配对，选择自己在半个月之内的客户进行删选。

要求：A 列出意向客户。

B 按客户购买意向排序

C 按客户购买力排序

D 选定主要客户

E 逐一打电话给主要客户，约定看房。

三：电话约客

1：拨通客户电话，告知客户房源信息

2：询问客户是不是在家或有没有固定电话，如果有的话告诉客户拨打他的固定电话，以免浪费对方手机费。这些细节要考虑清楚。

3：简单讲述房源基本信息。

4：和客户约定看房时间，地点。（注意2选1原则）

四：带看前准备

1：设计带看线路

2：设计带看过程中所要提出的问题。（合理安排问题的先后顺序）

3：列出物业的优缺点

4：思考如何把物业缺点最小化，揣摩客户可能提出的问题及回答方案。

5：整理该物业相关资料。

五：如何带看

1：空房必须准时赴约，实房必须提前30 — 45分钟到达业主家中，与业主进行沟通，为看房过程的顺利完成打好基础。

2：理清思路，按照自己的看房设计带看。

3：询问客户买房目的。

4：询问客户居住状况等。

5：与客户交流，掌握更多客户信息，为以后的跟进工作打好基础。

6：赞扬客户的工作，性格，为人等优点，拉进与客户的关系。消除客户的警惕感。

六：房源内场操作

1：进入物业主动介绍房子的相关情况，但切记，不要一口气把物业的优点全都告诉客户，留下2或3个优点，在客户发现物业缺点或自己陷入僵局时救急，此时把这些优点告诉客户来带开客户的思路。时时把握主动权。

2：留给客户适当的时间自由看房及思考和比较的空间。（注意观察客户的举动及言行）

3：控制时间，不要留给客户太多的思考空间。销售员要把握好时间，并根据不同的客户提出不同的问题，以了解客户对物业的看法。

4：让客户提问发表意见，熟练快速解答客户疑问。认可客户的想法，就算客户讲的明显不对，也不要去反驳客户，而是加以引导，让客户自己察觉他的问题，多用反问或双重否定的方式回答客户的问题。

5：为客户做一下总结。（每套房子都有它的优缺点，但关键在于自己的需求能不能接受它的一些不足之处。因为，对于房子来讲，它是个即定的产品。不可能去反攻或是定做。所以，我们所能够做的只是比较下它的优缺点，是优点多与不足，还是不足多于优点。对于它的不足，自己是不是可以接受。考虑自己的选择和衡量。）

6：结束看房。把客户带回公司或做其它约定。（注意，在带出小区的途中加深客户看房的印象。）

七：成交前的准备

1：对已产生购买意向的客户应立即带回公司。

2：再次肯定和赞扬客户的眼光，并把握时间，适时的对客户描绘下买下这套房子的前景和利益。（增强客户的购买欲望）

3：到达公司后，先礼貌的请客户到会议室入座，第一时间送上茶水。

4：主动象客户介绍下公司的概况和售后服务的完善，提高客户的信任度，打消客户的后顾之忧。

5：和客户确认下单事宜。（但不宜操之过急，要有序引导，循序渐进）

如："陈先生，这个小区的环境好不好？" "好，不错，还可以"

"对这套房子的感觉怎样？" "不错，还可以"

"房型满意吗？" "挺好的， 不错"

"光好不好？" "好，不错"

抓住房子的优势及有利条件，用肯定式问句，让客户做肯定式回答。

6：抓住客户的肯定回答，逼客户下订。

如："陈先生，既然您对这套房子相当满意，那么您对这套房子的价格是不是可以接受？"

八：守价阶段

1：要点：销售员没有对客户让价的权利。

如：客户："房子的价格比较高，是不是可以低些啊？毕竟，这套房子的周边交通不是很方便。"

销售员："哦，陈先生，是这样的，对于房子的价格原则上我们是没有主动权的，必须要和业主协商后，才可以答复您。"您看这样行不行，您先告诉我您的上限是多少？（掌握主动，了解客户的心理价格）

注意：对于还价幅度太厉害的客户，业务员要保持心理上的冷静和镇定。外表上的沉着和稳定。切不可退却或露出意外，紧张的表情。因为，这个价格是客户在试探这套房子的水分有多大，如果此时业务员有任何不当的表情或举动的话，客户会再度大幅度杀价。所以，此时业务员必须果断，干脆的回答客户，这个价格是不可能成交的，并告诉客户前些天有一个比他上限高的价格都没能成交，同时，再次运用房子的优势或其它有利条件驳回客户的试探，从客户手上取回谈判主动权。然后，要求客户对价格做出重新定位。

2：在得到客户的第2个价格后，业务员要表现出勉为其难的状态，并告诉客户，只能先和业主沟通一下，在自己于业主沟通的时候，避免在客户的视线范围内沟通，要注意发挥团队的作用，邀请店长或其它资深业务员帮忙跟进客户。自己离开谈判桌与业主沟通。

3--15分钟左右，回到谈判桌前，告诉客户，业主虽不接受他的价格，但也做了些让步。给

出一个高于客户上限的价格，让客户再次抉择。并试探客户的价格底线。

4：此时，谈判可能会陷入一种僵持阶段，客户有可能要求与业主直接谈判，作为业务员，应果断阻止，告诉客户自主谈价的缺点。（如：你们双方如果自行谈价的话，在双方陷入僵局的时候，如果为了面子问题或一些小事相互都不让步，甚至有时为了一口气，弄得一方不买，一方不卖连回旋的余地都没有，找到一套自己满意的房子本来就不容易，不要因为这些小事弄得得不偿失。而我们作为第3方，不论怎样协商都代表了双方的利益，且又经过专业的培训和许多的实战经验，配合我们的专业素质成功的概率肯定要比你们双方自主谈判的效率和效果要好的多。）另外，还可以列举一些由于自主交易而产生纠纷的案列取消对方的念头。同时，和客户共同设定一个比较实际的成交价格，然后，安抚客户的情绪，告诉客户自己再做努力与业主沟通。

5：此时，谈判才真正进入关键阶段。业务员才可开始真正和业主进行沟通，谈价，杀价。

九：杀价阶段

原则：找出各种对自己有利的因素，引导业主下降价格。

主要方法：1：市场因素

2：政策影响

3：客户的稀缺

4：客户还有第2选择

5：周边地区房源的充足和同等房源的性价比

6：告诉客户，把钱转起来，才能赚更多的钱。

杀价第1步：告诉业主，现在有客户在公司谈价格。我们做了许多工作，现在基本上已经达成了一致，但在价格上存在比较大的分歧，希望您可以做些让步。

杀价第2步：业主此刻会护盘或试探对方的出价，作为业务员此时应运用客户的试探方式，大幅度地猛杀业主的价格。做出反试探，看看业主的反应如何。如果，业主对此价格有强烈的不满反映时，要注意安抚业主情绪，（如：告诉业主，自己已经明确告诉客户这个价格成交不可能，所以，现在才和他协商一个双方都可以接受的价格。同时，要求业主给出一个价格底线。

杀价第3步：在得到业主的底线价格后，告诉业主自己将和客户进行协商，有问题再行沟通。

隔10分钟左右，再度和业主协商，确定最后业主的底线价格。

十：下订阶段

1：一般情况下，通过以上的步序，应该可以使双方的价格达到成交价格，此时，业务员可以提醒客户是不是可以下订了，并准备好相关的书面合同，简单解释合同的条款。

2：如果此时客户还有犹豫的话，业务员因提示客户，好不容易才和业主在价格上达成了一致，如果现在不下订，万一业主第2天改变想法的话，那么所有的努力都白费了。

3：有些客户会借口定金没有带足或其它的一些理由不愿意下订，此时，业务员应"急客户所急"，告诉客户，先支付部分定金，余款第2天打清。

4：在诱导客户下定的过程中，业务员应注意和团队之间的配合，这样才可以提高成功的概率。

十一：售后服务

1：在客户签下意向书，下订以后。业务员应及时向客户索取等有效证件，复印留底，做好交易前的资料准备。

2：及时通知专员，为客户制定。

3：完成以上步序后，简单告诉客户需要的环节及大致时间和所需材料，提醒客户在时间上做好合理按排。

4：在客户签下意向书，下订以后。业务员应该及时联系到业主，把物业的出售情况第一时间通知业主，并且及时把客户的定金转交到业主手上，确定销售的有效。

5：在交易过程中，业务员应经常和客户及业主保持联系，做好沟通，以使整个销售过程圆满完成。

买新房还是二手房？

购房者在看房前、看房中、看房后有10个技巧来判断房屋是否为“凶宅”。

一、看房前

1、查看售价：

如果目标房源与同小区的其他房源价格有较大的出入，远低于市场价，那么购房者要了解具体原因。可能存在的情况不仅仅是房主急需用钱，还可能是房屋质量或其他方面有问题。

2、通过新闻检索：

通过网络查询是否有该小区的新闻报道，如果房源内出现非正常死亡恶性案件多数会有媒体报道，购房者可查询蛛丝马迹。

3、询问中介公司：

很多中介公司都有所谓的“凶宅数据库”，购房者可以加以咨询。

二、看房中

1、看陈设：

如果房屋内有宗教祭奠陈列，购房者一定要打听清楚业主的工作情况，是单纯的信奉某种宗教还是有别的原因。

2、看装饰：

看房屋内是否有类似符咒之类的装饰，一般这些情况都反映了房子在此前出现过问题或房主比较封建迷信，对此方面比较忌讳的购房者要慎重购买。

3、看落灰：

购房者还要观察房屋的灰尘情况，如果房屋很久没有人居住，购房者要询问卖方原因，谨慎而行。

4、看房龄：

对于房龄较长或者转手多次的二手房，因为前任房主或居住者较多，购房者需要多加留意。

5、走访小区：

购房者可以通过居委会、物业公司和隔壁左右的邻居进行打听，看房子是否为“凶宅”。

三、看房后

1、如果看房之后，购房者对房屋仍有所疑虑，购房者还可以到派出所进行咨询，但需要注意的是派出所没有义务公开这些信息。

2、由于“凶宅”不属于物理瑕疵，在合同中没有强制披露的要求。因此购房者可以要求将房屋是否为“凶宅”列入房主披露的项目。如果购房者入住之后发现房屋存在这样的问题，可以根据合同规定要求撤销合同、退房或赔偿损失。

由于“凶宅”在法律上并没有明确的概念，因此法院在判决时更多的是以“公序良俗”等原则来给出公正合理判决。对于购房者来说，提前做好准确的判断才是预防买到“凶宅”的关键，同样在合同中做出明确约定才能更好地维护自己的权益。

买新房还是二手房，先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是，如果是，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。