1.柳州铁路房可以出售吗

2.广西柳州市的二手房买卖都有哪些大的费用？ 比如契税、土地出让金、营业税 等等大的费用……都是百

柳州市二手房交易市场_柳州市二手房交易中心

你好，对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否升值以及升值多少在这种买卖情况下不重要。是否买房需要考虑的因素有:.

地段对于一宗房地产项目的重要性，尤其是房产作为不可动的资产，所处地段对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。

购买新房：看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购新房的消费者来说十分重要。

购买二手房：一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子上学方便等自住需要，但仍然要考虑房屋升值的空间，尤其是要关注城市规划的内容，看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响，从而影响其价值的上涨或下浮。

无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。

望纳

柳州铁路房可以出售吗

三柳大院小区地址：鱼峰区鱼峰荣军路222号。

周边直线1KM范围内交通配套有（荣军路北，柳州水上公交海员码头停靠点，文惠桥南，荣军路口，马鞍山，岩村路口，荣军屏山路口，天山路口，东门，江滨公园）等。

直线2KM范围内教育有10个（中华柳州山水环境文化研究会，好声音悦工作室，书香园托教，柳州艾特教育，星语康护中心，钢琴之家，广西机械高级技工学校报名处，汪其林武道教育，妙通教育，桃李园教育(柳州校区)）等。

周边2KM医疗有7个，其中柳州协和医院距离小区266米，柳州市红十字会医院(柳州市眼科医院)距离小区829米，柳州市常康医院消毒供应中心距离小区1053米，柳州市工人医院(_峰山院区)距离小区1173米，柳州市中医院距离小区1488米，广西科技大学第二附属医院距离小区1518米，柳州二空医院距离小区1987米，为医疗需求提供保障。

三柳大院周边商业配套有：（柳州市最大二手房交易中心，宣和全自动机(柳州专卖店)，金岛海鲜批发，馨艺花坊，雅迪电动车(柳州总店)，大润发(文惠桥店)，柳州驾鹤古玩城，大润发超市乐器，鑫晨超市，D19生活广场）等。

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广西柳州市的二手房买卖都有哪些大的费用？ 比如契税、土地出让金、营业税 等等大的费用……都是百

柳州铁路房可以出售。根据查询柳州市自然和规划局得知，由铁路部门出具房改手续，通过有关部门批准办理房改售房登记后，变更为个人产权，然后才可以进行二手房买卖。铁路分的房是属于单位房，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。

二手房不要交什么土地出让金，你是卖家的话需要交的是营业税，这个税是大头，大概5.6%，如果不满五年就需要交。然后是个人所得税，按房屋总价的1%或者增值部分的20%来征收，所以大头加起来的话大概是6.6%这样，算上其他杂费，如果有中介的话会要到总共大概10%。卖房是不用交契税的。契税是买方付，契税是1%到3%，看你是不是首套房，单价多少，面积多少来定的契税，撑死也是3%而已，你符合优惠条件的就是1%或者1.5%。契税就是买方的大头。然后其他的比如过户费这些看你们谁出了，都没有多少钱的。