南京 二手房信息_南京二手房出售信息最新消息最新

1.南京二手房购房契税多少

2.南京秦淮三条巷小区二手房均价多少钱一平米？

3.在南京的二手房要出售个人交易好还是委托中介好

4.南京四平路小区二手房均价多少钱一平米？

5.南京放开二手房限购发布两个小时就叫停，原因是什么？

6.南京金陵村小区二手房均价多少钱一平米？

南京二手房的价格是：35225元/m_，中央路小区42700元/m_，小区和全市房价比差值为：7475元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。三牌楼商圈参考价为36675元/m_，和周边商圈的小区相比较高。#中央路小区现在二手房参考均价为：42700元/平米。小区所在位置在鼓楼三牌楼商圈，中央路310号,中央路298号。小区周边学校有：南京市天正小学、南京市中央路小学。

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南京二手房购房契税多少

在售房源，面积对应价格供参考哈：

凤凰西街152号小区3室2厅1厨1卫92.7m_普通装修

3室2厅、92.7平米、简装、高层(共6层)、南北、1999年建。

鼓楼-凤凰西街二手房-凤凰西街152号小区(凤凰西街152号)

南京市芳草园小学（凤凰校区），满两年，房本在手。

430万

46386元/平米

凤凰西街152号小区四室两厅两卫精装修

4室2厅、122.43平米、精装、高层(共6层)、南北、1999年建。

鼓楼-凤凰西街二手房-凤凰西街152号小区(凤凰西街152号)

南京市芳草园小学（凤凰校区）。

560万

45740元/平米#凤凰西街152号小区二手房买卖参考平均价格为：42628元/平米。具体位置位于南京市鼓凰西街商圈，凤凰西街152号。小区附近学校有：南京市芳草园小学（凤凰校区）、南京市第二十九中学致远初级中学。#南京二手房参考均价为：35225元/m_，凤凰西街152号小区42628元/m_，均价差值为：7403元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。凤凰西街商圈参考价为58784元/m_，这个小区和周边小区比较低。

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南京秦淮三条巷小区二手房均价多少钱一平米？

相对于新房开发有限来说，南京的二手房更加有优势，不仅流通大，选择性多，且价格更优惠。然而购买二手房避免不了要过户，许多朋友对于房子过户的费用不太了解，那么南京买二手房要交哪些税？南京购房最新政策是什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！

南京买二手房要交哪些税:

买方所购房为首套房且未满两年，面积90平米含以下契税1%，90平以上契税1.5%。二套房90平米含以下契税1%，90平米以上契税2%。三套房以上契税2%;房屋为首套房且满两年，唯有三套的契税上涨到3%，其它不变。此外还需缴产权登记费80元/次及工本费10元/本。

南京购房最新政策是什么：

1、面对于北上广深等一线城市对于房贷利率进行全面缩减的优惠，而南京却有多家银行却对利率悄然进行上调，其中有三家银行表示，首款房实行基准利率4.95%，没有折扣;还有的银行表示，购买首套房的话，利率最低打9.5折。

2、如果外地人想在南京取得购房资格的话，前提是在南京无房且工作三年，连续缴纳两年以上的社保及个人所得税;当然有的购房者通过人才引进或高级职称等方式进入南京的话，是不需要缴纳相关的社保，直接拥有购房资格的。

3、据南京市限购政策规定，如果是南京本地户籍家庭的话，只能限购两套住房，不是南京户籍家庭则只能限购买一套住房，并且还要提供相关的证明材料。

总结：以上就是为大家介绍的南京买二手房要交哪些税和南京购房需要有哪些资质呢的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

在南京的二手房要出售个人交易好还是委托中介好

南京二手房的价格是：35225元/m_，秦淮三条巷小区38505元/m_，小区和全市房价比差值为：3280元/m_，房价比全市房价要高。秦淮区的二手房均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。五老村商圈参考价为39421元/m_，和周边商圈的小区对比要低。#秦淮三条巷小区现在二手房参考均价为：38505元/平米。小区位于南京市秦淮五老村商圈，秦淮三条巷小区。小区周边的学校有：南京市三条巷小学、南京市五老村小学、南京市第三高级中学(文昌校区)。#在售房源，面积对应价格供参考哈：

秦淮三条巷小区 精致装修 2室0厅1厨1卫

2室0厅、47.49平米、精装、高层(共7层)、东西。

秦淮-五老村二手房-秦淮三条巷小区(三条巷(秦淮))

南京市三条巷小学，满两年，房本在手。

180万

37861元/平米

秦淮三条巷小区 烫金地段 繁华商圈

3室1厅、70.75平米、简装、高层(共6层)、南北。

秦淮-五老村二手房-秦淮三条巷小区(三条巷(秦淮))

南京市三条巷小学，随时看房，满五年，房本在手。

248万

35053元/平米

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南京四平路小区二手房均价多少钱一平米？

不管我是卖房还是卖房都还是会通过中介，感觉会更放心

1、 不用操心各项手续

如果把房子委托给中介出售，那么只要签好委托协议，办理好委托公证，剩下的手续就不需要你多操心，挂牌出售、带人看房、拟定合同等全部都会由中介处理好。

2、 不用应对各类客户

有些人不管是否诚心买房，看房的时候总会挑出一大堆的毛病，虽说不是什么大事，但多少也会让你心里不舒服，但是如果委托给中介卖房，你就免去了面对各类这样客户的麻烦。

如果你有足够多的时间的话选择个人卖房还是不错的。

个人卖房的优势：

1、 省下不少佣金

个人出售房屋的好处之一就是可以省下不少佣金，多数人本身都是为了将现有的房子出售出去再购买一套条件更好的房产，那么不管是买新房或者是装修都需要花钱。既然是这么需要用钱的时候，可以省下一笔佣金就是再好不过的事了。

2、 交易步骤全掌握

自己卖房其实图的就是一个安心，自己把握房产交易的所有步骤，每一步都亲力亲为，不论在任何环节出现问题，自己都知道问题出在哪里，应该如何解决，交易完成之后也没有后顾之忧，何乐而不为?

个人卖房的缺点

1、 容易产生纠纷

买卖双方在交易之前大多是互不相识的陌生人，再加上双方都不具备相关的专业知识，也不熟悉相应的法律法规，因此就很容易因为合同的签订或者房款的支付出现纠纷。

2、 费心费力见效慢

自己出售房屋最大的弊端就是费心费力见效慢，你可能一天会接到数十个电话，但是有意购买的却没有几个，你可能需要一天带七八个人看房，但不一定能有一两个看上的。

自己交易风险太大了吧，还是选择中介比较好吧

一、买卖房屋是可以自己交易，可是最容易也是最害怕的就是产生纠纷了，一旦纠纷产生再解决起来就比登天还难了。那么选择中介公司来做交易，好处就在于像是有了支柱力量，一家好的中介公司就是最好的见证人。万一遇到麻烦事产生了纠纷，或者需要打官司，中介公司义不容辞主持公道帮您解决好。?

二、买卖房屋的焦点问题是先交房屋，还是先付房款？谁都不愿先走第一步，谁都怕上当！但总要有人先出手。在这关健时刻有个中间人牵线搭桥就显得尤为重要。这个中间人也就是房屋中介公司最合适。他们一手抓卖房人的证件，另一手抓买房人的购房定金，再约定双方签好合同，这样就牢牢地掌握了买卖关系，房屋成交就有了保障。

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南京放开二手房限购发布两个小时就叫停，原因是什么？

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

四平路小区 四平路 新出南北两房 超低总价 东边户 刚需必选

2室1厅、47.2平米、简装、高层(共5层)、南北、1985年建。

鼓楼-建宁路二手房-四平路小区(四平路)

南京平路小学，满两年。

129万

27331元/平米

四平路小区 2室2厅1厨1卫 57.0m_ 精致装修

2室2厅、57平米、精装、高层(共5层)、南北、1985年建。

鼓楼-建宁路二手房-四平路小区(四平路)

南京平路小学，满五年，房本在手。

138万

24211元/平米#南京二手房的价格是：35225元/m_，四平路小区26174元/m_，小区和全市房价比差值为：-9051元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。建宁路商圈参考价为32053元/m_，小区在商圈中来看，相对较低。

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南京金陵村小区二手房均价多少钱一平米？

其实很简单，就是不符合现阶段的要求。

说来也奇怪，现在好像大家都在盲目救市，力度大，玩法多，感觉像是一种奇幻景象。去年的这个时候，全国各地相关部门纷纷出台政策，打压房产行业。一年不到，集体反转，赶紧放开。

就像疫情一样，一旦完全结束了，大家可能会产出报复性消费，今年救市好像也是这样，别提多卖力了，这不，南京就放出了信号。

5月20日下午3点49分，南京房协公众号发文表示，其中第二条政策提到，自5月20日起，购买二手房时，购房者无需提供购房证明。当时工作人员也向相关媒体证实了，消息属实。

我去，这不就是取消了二手房限购政策嘛。不过很不幸啊，这个政策两小时后“夭折”了，南京房协同步删除了文章，大家不用去搜索了。

各位小伙伴，是不是感觉很魔幻？很明显，这条政策肯定是被国家相关部门叫停的，最大可能应该是住建部门。

说是政策，其实不完全对，因为不是发布的，而是房产协会发布的，但是房产信息是管理得很严的，所以这个消息不是空穴来风，要是没有类似想法，当地的房产协怎么敢发布这样的消息呢？所以应该是试水的动作。

仅2个小时就被叫停了，为什么呢？因为幅度太大了，目前情况下并不合适。救市无底线是不合适的，做任何事都要有底线，这个底线就是“房住不炒”，这是“两个支持和一个优化”的前提条件。

其实取消二手房限购，就是想通过活跃二手房交易来带动新房市场回暖，但触及了“房住不炒”这个大前提，因为可能触发投资炒作的现象，所以会违背国家”房住不炒“的要求。

其中有专家的观点是这样的，我觉得非常有道理，热点城市本已进入存量房时代，不用建造很多新房，南京当然属于热点城市，当地如果取消二手房限购，必然和国家要求的“不以房地产作为短期刺激经济的手段”相违背。

退一步讲，如果这个时候国家房产相关部门不制止，有可能会引发全国的行为，救市不成，房价暴涨可能再次上演。及时叫停，也给各地提了个醒。再说了，文章中还有很多地方需要修改完善。

如果大家关注房产行业的话，会发现一个问题，很多地方的政策其实比南京这次“夭折”的政策还要激进，偏偏南京被叫停了，真的非常矛盾，只能说不合时宜，至少现阶段不合适，就像上面说的，步子迈得太大了。至于以后会不会出来类似的政策，谁都说不准，说不定半年后或者一年后，还是南京或者某个地方，放开二手房的政策又冒出来了。

南京二手房的价格是：35225元/m_，金陵村小区25524元/m_，小区对比南京全市均价差值为：-01元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。金陵小区商圈参考价为14742元/m_，和周边商圈的小区相比较高。#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

金陵村小区金陵村小区居家装修一楼精装修

2室1厅、67.33平米、精装、低层(共7层)、南北、1985年建。

鼓楼-金陵小区二手房-金陵村小区(金陵村)

南京市鼓楼区滨江小学，满五唯一，房本在手。

175万

25991元/平米

金陵村小区金陵村精装修看中价格可谈

2室1厅、68平米、精装、高层(共7层)、南北、1985年建。

鼓楼-金陵小区二手房-金陵村小区(金陵村)

南京市鼓楼区滨江小学，满五年，房本在手。

185万

27206元/平米#金陵村小区参考均价：25524元/平米。小区所在位置在鼓楼金陵小区商业圈，金燕路敏于行小神童研究培训中心旁。小区附近学校有：南京市鼓楼区滨江小学、南京市滨江中学。

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