二手房抵押贷款利息_二手房抵押利息怎么算

2024-09-29 18:24:56

1.房屋抵押的利率一般是多少?

2.房产抵押利息一般是多少？额度能达到多少？

3.房产抵押哪家利息低

4.用房产证抵押一般的利息有多少

5.房产抵押哪个银行利息低

6.房屋抵押利息多少

7.抵押200万一年利息多少

二手房抵押贷款利息_二手房抵押利息怎么算

每个银行的按揭利率是不同的，取决于。

人们会选择的银行

1. 中国银行:根据期限，由中国人民银行核定对公布的相应等级的商品，执行公布的利率。6个月以内(含6个月)利率为4.60%，6个月到一年4.60%年(含1年)购置价，一至三年(含三年)付款。 50%期限为3 - 5年(含5年)，期限为5年以上5.15%。

2. 中国工商银行:基准利率上调10%。6个月内(含6个月)的购买价为4.86%，从6个月到_5.31%年(含1年)购置价，一至三年(含三年)付款。4%．3 - 5年(含5年)5.76%，期限在5年以上年利率是5.94%。

3.中国农业银行:基准利率上调5%至20%。6个月内(含6个月)付款为4.35%，从6个月到_年(含1年)4.35%，一至三年(含3年)4.5%， 4.75%的期限为3 - 5年(含5年)，期限为5年以上年利率是4.9%。

4、中国建设银行：利率基准上浮20%

六个月以内（含6个月）货款6.1%，六个月至-年（含1年）6.56%一至三年（含3年）6.65%，三至五年（含5年）6.9%，五年以上货款年利率是7.05%。

抵押条件:有合法身份。有稳定的经济收入，有偿还本息的能力，无不良信用记录，做笔记产权证书权利人及其配偶之鸟证权利持有人和配偶的户口簿权利人结婚证(民政局颁发的结婚证或最终结婚证)收入证明的如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明。如果它在属性中返回。

如果您有银行，请提供合同原件和最后的银行对账单。为了提高的通过率，请尽可能多的提供其他家庭房产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等)住房支持要求房屋使用年限在20年以内;房子的面积应该是50多平方米;房子应该有很强的流动性。房地产抵押的价值抵押金额是房屋估价的70%。按揭期限新屋的期限不得超过30年，二手房期限不得超过20年。

房屋抵押的利率一般是多少?

一、建设银行房屋抵押30万10年还月供和利？

回答如下：当前的商业利率是5年以下（含）6.65%，5年以上6.80%，还款方式有两种，现分别计算如下：

一、30万、期限10年、利率6.80%：

1、等额本息法：月还款额为3452.41元（每月相同）。还款本息总额为414289.19元，其中利息为114289.19元。

2、等额本金法：第一个月还款额为4200.00元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2514.17元。

还款本息总额为402850.00元，其中利息为114289.19元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还11439.19元。

具体用哪种还款方式，在银行办理手续时可以选择。二、30万、期限5年、利率6.65%：

1、等额本息法：月还款额为5890.95元（每月相同）。

还款本息总额为353456.72元，其中利息为53456.72元。

2、等额本金法：第一个月还款额为6662.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为5027.71元。

还款本息总额为350706.25元，其中利息为50706.25元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2750.47元。对于提前还款问题，在正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可可以全部提前结清。

二、建设银行房屋抵押30万10年还月供和利息各是多少

总额300000元

还款总额388913.19元

支付利息88913.19元

月数120月

月均还款3240.94元

望纳！

三、今年才买房是首套房30万年限30年是建行办理的用的是每个月减3元的还款方式请问总共有多少利

个人住房二手房是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押，向银行申请的用于支付部分购房款的，也称售房人为个人的住房。条件1、具居留身份；2、具有稳定的职业款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供行认物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；6、行规定的其他条件。额度、期限和利率二手房按揭通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%减去房屋已使用年限，最长不超过限。利率执行人民银行规定的个人住房利率。申办程序1、借款人提出书面申请并提供的经过有权部门签定的购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的明（指居民件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以件。2、买卖双方在行开立账户，购房者将首期购房款足额存入行指定的账户。3、经行调查、审查和审批后，借款人与行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交行抵押。6、划付。在上述手续办理完毕后，行将划入借款人在行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将一次性从借款人账户划入售房者账号。具上可用、活期存折扣收或现金方式偿还。在还款方式上可用一次性还款方式和分期还款方式。用按月分期还款的还款日确定在每月的20日至30日，遇节日顺延。分期还款方式的计算方式详见《个人住房还款方式计算模式》

四、建设银行房产证抵押10年分期30万,每个月还款多少?

您好：

如果您做的是抵押；利率为7.48%；你每月还款额大概为3557元人民币左右；具体数字得看你的抵押利率是多少！

详情咨询见用户名！

房产抵押利息一般是多少？额度能达到多少？

房产证抵押利息:一年期是6%。五年以上银行基准利率为6.14%。十年的是6.55%。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

房产抵押哪家利息低

一、利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。

二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：

1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押额度是不一样的。

2、房屋抵押限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

扩展资料

抵押又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物。

百度百科：抵押

用房产证抵押一般的利息有多少

一、房产抵押哪家利息低

在现实生活中，人们去银行办理，往往也是会选择货比三家的，最终会选择利息最低的那一家，那么房产抵押利息最低的是哪个银行？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、房产抵押利息最低的是哪个银行目前银行执行的基准利率为：一年以下（含一年）利率为4.35%;一年至五年（含五年）利率为4.75%;五年以上为4.90%。

住房抵押首付比例：

首套房：首套商品住宅（产权70年）首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（2成）;商业性质房产（产品40年或50年）首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50%（5成）。

二套房：二套房首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40%，

购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押。

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二、哪家银行用房屋抵押利息低？

利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押办得快不过资料审查得很严格，其他小银行额度少、速度慢，但要求简单。

如果非得说出哪家银行的房产抵押利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在利率方面相对比较低。

三、成都哪家银行做房产抵押利息低？

中国银行和工商银行比较低。

截止到2021年的9月初，成都地区的率上浮了20%，目前为5.8%;二套房利率上浮了30%。从利率上来说，目前中国银行和工商银行比较低

如果以建行和农行举例子，购房者申请100。那么此前的88元，现在为6171.49元，月供增加了158.61元，购房者30年下来，元。成都地区房贷利率的上升，也意味着购房者的购房成本在不断提高，对于刚需型购房者来说，还款压力将会进一步增大。因此建议在成都地区的刚需型购房者，如果条件允许的话，不妨早点“上车”。但也需要提醒大家，信贷收紧≠绝对停贷。千万不要因为额度紧张或者利率上涨而去匆忙买房。毕竟国家设立新房贷政策的主要原型购房者的权益，坚持“房住不炒”的理念。

补充资料：

房产抵押是银行为保证的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置。

房产抵押是指借款人以新购商品住房抵押，银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币。

新房的期限最长不超过30年，二手房不超过20年；额度是房屋按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行，基准年利率是5.94%。

房屋抵押条件：房屋的年限在20年之内；房屋不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品写字楼。

房产抵押，担保公司来办理，房产抵押已动产理财的一个重要手段，通过抵押的方费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押依旧是成本最低的方式之一。根保企业北京厚泽投资担保有限公司提供的数据，房产，其他用途占比较高留学与、装修以及购置大宗消费品。

四、请问房产抵押哪个银行利息低一些?

将现有的完全产权的房产抵押给银行的一种方式，其所项用于公司的流动资金、自已做生意、购房、购车、住房装修、个体工商户进货等用途，一般称为抵押。

2.办理个人住房抵押的方式有几种？

每个银行方式与还款方式都是有所区别的，而我们与多家银行合作，所以只要您让我们公司帮您代办房贷，都会有专业的专员为您选择最适合您的还款方式。

一般有以下几种：

1.等额本金，等额本息做2-20年；

2.先还利息到期过本金1-5年；

3.随借随还，等等。

3.申请房需要什么条件？什么样的房子能申请呢？需要准备什么材料？二手房最高可以几成？期限是多长？

客户在直接去银行会受到很多条件的限制，如果让我们代为办理可以为客户提供很多的便利，一般只要有产权证的房子（除了经济适用房，自建房）我们都可以帮客户，正常所需的基本材料有：夫妻双方、户口本、结婚证、收入证明等，当然根据客户情况的不同所提供的材料也是有所区别的。我司为客户办理抵押最高可以贷到8.5成，最长可以做20年。

4房产抵押的流程是什么样的？

准备基本资料——评估——银行签合同——审

房产抵押哪个银行利息低

你好，如果借款人期限在5年期以上，那么基准利率是4.9%，如款期限是3-5(含5年)年期，那么基准利率是4.75%，如款期限是1-3(含3年)年期，那么基准利率是4.75%，如款期限是1年(含1年)期，那么基准利率是4.35%。

而房产证抵押银行的还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。选择的还款方式不同，利息的计算方法也不一样，利息也不同。

1、如选择的是等额本息的方式来偿还，那么房产证抵押利息的计算公式如下：

每月还款额=[本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。

2、如选择的是等额本金的方式偿还，那么房产证抵押利息的计算公式如下：

每月还款金额=(本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

另外，房产证抵押银行的期限一般是1-20年之间，最长不会超过30年

机构会针对个人用途以及其他因素制定不同的利率。一般来说，由于企业经营风险相对较大，借款人亏损可能性较高，因此用于企业经营要比用于日常消费的利率高。目前市面上，用于企业经营利率会在同期同档次基准利率上浮50%左右，而用于消费的利率大多会上浮30%左右。另外，机构还会考虑到借款人信用、经济实力、抵押物价值等多方面因素，因此不同机构、不同产品的利率都会有所差异，算出的具体利息自然也会各不相同

：有房产证可以去银行借多少钱？

1、低房龄高

为规避风险，银行在提供房屋时，一般对房屋本身和本身都有严格的条件。考虑的重要因素之一是房屋的年龄。通常，抵押房屋的建造时间在20年以内。只要房子是最近建的，的比例就会相应增加。如果房子建的比较老，借款人的比例就会降低。

据银行工作人员介绍，房龄已成为不少银行发放的审核标准之一。一般来说，房龄越长，房子保值的空间就越小。一般来说，批准的比例越低，拒绝的可能性就越大。

2、楼盘地段好高

房子的位置和面积也是银行批准的主要因素。如果房子偏远且面积小，比例一般较低。由于地处偏远，面积小，流动性较差。

房屋抵押利息多少

法律分析：银行房抵利息是根据国家的基准利息调整的，各家银行差异不大，具体情况还需要根据当地实际而定。房抵是指借款人以已购商品住房抵押，银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、汽车和住房装修等需求的人民币。新房的期限最长不超过30年，二手房不超过20年；额度是房屋评估值的70%;利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行，基准年利率是5.94%。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还的，可以不提供担保。第三十七条商业银行，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

抵押200万一年利息多少

房屋抵押的利率：

一、短期

一年以内4.35

二、中长期

一至五年(含五年)4.75

五年以上4.90

扩展资料：

房产抵押条件：

1、房屋抵押要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押额度是房屋评估值的70%。

5、新房的期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

这些房子不能办理房产抵押：

1、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押。

2、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

3、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

4、未结清的房子

已经办理过一次抵押的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

5、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押。

抵押利率一般是多少

五年以上银行基准利率为6.14%，房屋抵押与购房按歇银行利率不一样，房子抵押利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

那下边我们来举例按照房子抵押利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。

如，小李想抵押房屋，20万，五年归还，怎样支付利息呢？按照等额本金方式，基准利率来算，第一月度2000006.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.333333.33=4356.67元。

同样，第二个月，利息支付为193333.336.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.283333.33=4339.61元，依此类推。

银行房屋抵押利率是多少呢？

项目年利率（%)一、短期六个月以内（含六个月）6.10六个月至一年（含一年）6.56二、中长期一至三年（含三年）6.65三至五年（含五年）6.90五年以上7.05

抵押利率是多少

关于个人抵押利率每家银行都不一样的，而且由于不同的类型，申请条件和材料也不一样，对此也有了新的规定，个人抵押利率基准利率6.5%，抵押利率上浮10%-15%，视个人学历、信用状况、职称、单位等情况看;住房利率6.5%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒贷。

法律分析：关于个人抵押利率每家银行都不一样的，而且由于不同的类型，申请条件和材料也不一样，对此也有了新的规定，个人抵押利率基准利率6.5%，抵押利率上浮10%-15%，视个人学历、信用状况、职称、单位等情况看;住房利率6.5%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒贷。

2006年，央行放开了银行利率浮动范围，对银行利率上限不在做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社利率仍有上限限制，要求信用社利率上限不得高于2.3倍基准利率。

二、个人抵押的规定

是指《民法典》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的，渠道包括为银行、公司、典当行。

新房的期限最长不超过30年，二手房不超过20年；额度是房屋评估值的70%；利率按照中国人民银行规定的同期同档次基准利率上下浮动。

房屋抵押条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积个银行要求的不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼，利率（银行变相收取的各项成本）一般为年9%--12%，放款速度一般为1-2个月。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

抵押利率

一、抵押利率是多少

抵押利率由各商业银行参照央行当年制定的基准利率予以一定范围内上浮，具体浮动比例取决于在哪家银行以何种方式申请抵押、用途以及周期长短。

1.若用于经营性抵押，抵押利率一般基于央行基准利率上浮20%。

一年以下(含一年)的年利率为5.22%;一至五年(含五年)的年利率为5.7%;五年以上的年利率为5.88%。

2.若用于消费性抵押，抵押利率一般基于央行基准利率上浮10%。

一年以下(含一年)的年利率为4.785%;一至五年(含五年)的年利率为5.225%;五年以上的年利率为5.39%。

各银行抵押利率会根据银行业务、金额及周期有细微调整，具体利率及内容可详询银行。

二、如何查询自己的房贷利率

1、如果还款卡开通网银功能,可登陆银行,管理中心可查询。

2、直接拨打银行客服电话查询余额。

3、直接到当时办理网点咨询。

4、如果当时领取过还款表,可直接在表上看到剩余本金和利息的情况。

5、若是在招商银行办理的，请登录招行手机银行，点击“我的”“一卡通”“我的”“个人查询”，选择需要查询的，点击右边的下拉菜单，再点击“查询”“详情”，可查询到当前执行利率。

房产抵押利率多少？

抵押的利息根据各银行的产品而定，利率上浮幅度不同。而且也要看你的抵押物的资质。目前最新抵押利率：（速算数以1万元为单位；等额本金速算结果为客户首月还款额）年期--6.00%，等额本息860.66.上浮10%--6.6%，等额本息863.42.上浮15%--6.9%，等额本息864.81年期--6.4%，等额本息195.19.上浮10%--7.04%，等额本息198.20.上浮15%--7.36，等额本息199.710年期--6.55%，等额本息113.80.上浮10%--7.21%，等额本息117.17.上浮15%--7.5325，等额本息118.87你可以参考这份利率表，根据自己的产品来算利息。

现在房子抵押利率多少

一、银行房屋抵押利率是多少

1、目前人行公布基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估，需经办网点审批后才能确定。

二、房屋抵押金额

1、房子抵押能多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和成数，房产的评估值和越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和成数都会影响到房屋的额度。

房屋抵押额度计算公式：额度=房产评估值×成数。

2、房产房龄已成为许多银行发放的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批的成数就越低，甚至可能不予。位置偏远、面积小的房屋，成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以成数就低，甚至可能不予。

3、房屋抵押能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

三、房屋抵押步骤

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请，售房人及配偶到场确认;