二手房中介买房流程及注意事项_二手房中介的注意事项

1.卖二手房通过中介需要注意什么

购买二手房也是当前解决住房问题的一种途径，不过在通过中介找房源的过程中，需要注意多个细节，以免个人利益出现损害。那么通过中介买二手房注意事项有哪些，以及购买二手房的手续，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、通过中介买二手房注意事项有哪些

通过中介买二手房，需要注意的问题如下：①了解二手房手续是否齐全;②房子产生是否清晰，是否被允许上市;③交易的房屋，是否被原业主用于出租;④房屋的土地是否清晰;⑤二手房是否被划分在动迁红线内;⑥中介公司是否属于大品牌的正规公司。

二、购买二手房的手续

1、在购买二手房之前，买卖双方都需要准备好相关的材料，其中包括产权证、、婚姻证明、买卖契约等。

2、买卖双方一同前往当地房管局，提交已准备好的材料，并等待相关工作人员的审核。

3、房管局工作人员会对提交上来的材料进行预审，看是否存在问题或缺少材料，若是有需及时处理，以免影响后续流程。

4、预审结束之后，个人需要携带相关材料再次前往评估窗口，评估房屋的价格，正常情况下，评估价格会比交易价格更低，且会通过评估出来的价格收取评估费。

5、房子在评估完价格之后，需要前往户籍窗口提交信息，查询个人名下的房产有几套，是否属于购房范围内，然后在前往各个窗口缴纳税费，办理房产证。

关于通过中介买二手房注意事项有哪些，以及购买二手房的手续，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?通过中介买房需要注意的问题有很多，为了保证个人的利益，需要特别谨慎，不要过于听信他人。

卖二手房通过中介需要注意什么

中介公司在房产交易过程中扮演着越来越重要的角色，那么买房如果通过中介公司需要注意什么？买二手房必须要经过中介公司吗？

一、通过中介公司买二手房需要注意哪些问题

1、第1个注意事项就是选择一个靠谱的中介公司，有一些小型的中介公司，可能今天开着明天就倒闭了，这种中介公司就不靠谱。我们在挑选的时候一要看它是否有相关的证件，比如有营业执照，还有收费的资质证书。一般来说，一些大品牌的中介公司都会将这些证件挂在显眼的位置。

2、第2个注意点，要考虑一下中介公司的品牌以及它的信誉如何，可以通过侧面了解一下中介公司的信誉，有没有一定的知名度，它的服务体系是否完善。

3、第3点就是不要轻易向中介公司缴纳定金或者意向金，只要涉及到钱的问题，都要非常仔细。

4、第4点，通过中介买房子的时候，我们要与房东面对面交流，最好查询一下房东是否是这个房屋的主人，要了解一下房产证是否真实存在。公司只是作为第三方，最终还是要与房东直接交谈。

5、第5个注意点，通过中介公司买房子，是需要支付一定中介费的，之前需要了解清楚，防止出现中介公司乱收费的现象。交了费用之后，还需要中介公司开具。

二、买房必须要通过中介公司吗

1、买二手房没有规定，必须要通过中介公司，但是如果你对买房的流程不是特别了解，后期还需要办理过户，是非常复杂的，中介公司工作人员非常有经验，他可以引领你，帮你办理。

2、当然如果你比较了解并且也有足够的时间，可以选择直接与房东面谈。

小编总结：现在买二手房的人越来越多，通过中介公司选房、购房也比较普遍，不过与中介公司打交道的时候，也需要注意一些细节问题，这样子才能够保护好自身的权益，避免上当受骗。

现在很多人们在买卖房屋的过程当中，为了避免耽误自己太多的时间，会委托中介进行卖房。卖二手房通过中介需要注意以下4点注意事项：核实交易信息要与中介公司签订相关的买卖协议，并且选择该地区知名度且口碑比较好的中介公司，并且就交易成功之后的佣金做好相关的约定。还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行确认。慎签合同在签订协议时不要留下空白的条款，以避免房产中介公司私下篡改合同。拒签“霸王合同”在合同当中出现的违约责任要。符合公平的原则。买卖双方应当拒绝签订“霸王合同”避免事后遗留法律风险。留存原件签订房屋买卖居间协议时应当一式两份，要求房产中介公司提供正规的，在交纳定金时候要有加盖中介公司公章的收据，并写清款项的事由。