1.贝壳找房和链家有什么区别

2.贝壳网二手房交易流程

3.贝壳找房到底靠谱吗？

天津市贝壳二手房价格_天津市贝壳找二手房

正常市场周期下，二手房挂在贝壳网交易周期在1-2个月。二手房市场上基本不会出现挂牌即卖出的现象，出现这种情况只能说明房子价格远远低于市场平均水平。在目前信息爆炸的年代，房主只要到几个中介门店询价或者足不出户到APP上查个价格，就能知道自己房子真实价格，因此基本不会出现房价低估的现象。众所周知，中国人喜欢漫天要价、就地还钱。因此只要不是急需用钱，房子价格都是定的略高于市场价的，因此就算房子立刻被人看中，依然有一个讨价还价的过程，最短也需要半个月时间，何况中介带人看房还需要一段时间。

贝壳找房和链家有什么区别

3%-5%。根据查询贝壳找房得知，200w房子贝壳能砍3%-5%，200万房子属于高端房型，二手房最高砍价为6-8万。贝壳找房科技有限公司于2017年11月21日成立，法定代表人彭永东，2021年5月24日，彭永东出任贝壳找房科技有限公司董事长。

贝壳网二手房交易流程

大多数进行房产交易会选择中介公司，这样能够减少很多麻烦，而且他们知道的流程也是会比较清楚的。下面我来说一下贝壳找房和链家有什么区别。

贝壳找房和链家有什么区别

贝壳找房和链家比较明显的区别就是贝壳是线上做业务的，而链家是线下门店业务的。贝壳找房也是由链家升级而来，至于两者的具体关系，链家已经更名为链家网，它是从一只小的团队，已经将发展到了行业龙头的位置。

贝壳找房中介费谁付

1、贝壳找房包括了二手房，新房和家居居住平台，在贝壳上看房时，在选房过程中是不收费的，如果通过贝壳找房成交后，需要缴纳中介费的，这个费用是由双方一起来共同承担，这个也是由买家或者卖家支付。对于这个中介费由谁来承担，也是没有一个严格限制的，只要双方协商好就可以。

2、大多数的人会通过网上来租房，但是又怕碰到虚房源，比如说广州、杭州等多个城市搭建了租房的服务平台。通过审核房源等相关的服务，如果大家想要租房，可以在租赁平台上找，也还可以通网络平时来，实行考察，确认是否安全。

3、租房时还要看一下房产证明，在签合同时，要明确一下水、电、暖气费用谁承担，物业费等相关费用有没有缴纳清楚。在入住前还在要房东的陪同下检查一下相关设施有没有完好。

总结：关于贝壳找房和链家有什么区别相关内容就介绍到这，贝壳找房和链家比较明显的区别就是贝壳是线上做业务的，而链家是线下门店业务的。其实两者没有很大的区别，在找房时可以提前了解清楚一下。

贝壳找房到底靠谱吗？

在贝壳网上进行二手房交易的流程如下：

1、了解买房政策：在购买二手房之前，要了解相关的购房政策和规定，包括但不限于购房资格、购房限制、购房税费等。

2、选定房源：通过贝壳网站查找和筛选符合需求的房源，并与地产经纪人取得联系，了解更多房源信息。

3、产权查册：在决定购买某套房源后，需要进行产权查册，了解该房源的权属状况，包括房屋权属人、面积、结构、是否有违章等信息。

4、交付定金：在确认购房意向后，将购房意向金交给地产经纪人，并签订购房意向书。若房东同意，意向金将转化为定金，否则意向金将被退还给购房者。

5、签订房屋买卖合同：在双方达成一致后，将签订房屋买卖合同，其中包含房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭等内容。签合同当天需要付首付款，并确定产权人是否到齐，买家是几个人上产证，是否到场并签字确认。

6、办理：若需要购房，需要在签订合同后立即开始办理手续。包括银行面签、办理网签、资金监管、银行批贷等步骤。

7、过户：在完成上述步骤后，可以预约权属转移登记，然后办理转移登记、缴税预审、缴税过户等手续。过户完成后，买家可以领取新的房产证。

8、物业交割：最后一步是进行物业交割，包括交接钥匙、检查设施设备等，然后解冻资金监管。

贝壳找房还是比较靠谱的。

互联网给我们的生活带来了很大的便利性，所以我们在租房或者买房的时候，就可以通过互联网平台看房，觉得合适了之后可以去实地看房，这样就省去了很多的时间和精力。

但是看房的平台有很多，贝壳找房的广告也打的比较响亮，但是也有人怀疑贝壳找房是不是可靠呢？其实靠不靠谱就是看最终能不能在这个平台上找到理想的房源，从这方面来说，我个人觉得贝壳找房还是比较靠谱的。

贝壳找房的价格比较靠谱

可能我们很多人都听说过这样一句话，一流的企业做标准，二流的企业做品牌，三流的企业做产品，事实就是这样，越是做大做强的企业，越是看重标准。

我们在找房子的时候，可能会发现贝壳的房价要比其他的平台高一点，但等到实际了解的时候，就会发现贝壳的标价基本上都是比较真实的，不像是别的平台，利用低价的诱惑套取客户的信息，然后就会疯狂的电话轰炸。

其次，从服务的层面上来说，贝壳的服务还是比较全面的，贝壳找房上线之后，业务涉及到的范围比较广泛，不仅包括新房，二手房，还有装修，租房，海外，旅居等等各种业务，虽然贝壳的业务范围比较宽泛，但是并没有因为业务的扩张降低自己的服务质量。