二手房抵押贷款利率一般多少_自己拿房产证去银行

1.房产证抵押利率是多少

2.房屋抵押银行利率是多少?需要什么条件？

3.二手房利率以及流程

4.二手房抵押比例是多少？二手房抵押可以贷几成？

2020年6月1日起，二手房银行利率多少？

2020年6月1日起，二手房银行利率为4.75%。

购买二套房，利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：一年(含)内的，年利率为4.35%；一至五年(含)的，年利率为4.75%；五年以上的，年利率为4.90%。各银行的商业利率都不一样。

如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

扩展资料：

二手房银行利率的介绍如下：

全国首套房平均利率为5.32%，二套房平均利率为5.63%，均环比下降11BP。主要原因在于，4月20日5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。

全国市场5年期LPR为4.65%，和4月份持平。此次LPR利率没有下调，实际上和4月份相对充分、力度较大的调整有关。4月份5年期LPR利率下调了10个基点，充分体现了二季度进一步降低中长期资金成本的导向。

房产证抵押利率是多少

二手房抵押登记一般需要2-3天就可完成，但若是二手房抵押一般需要48个工作日左右才可办妥。

房屋抵押年利率在4%左右，办理需要满足以下条件：

（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；

（2）有稳定的经济收入，有偿还本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）

（4）已购且办理了住房抵押的，原住房抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（5）能够提供行认可的有效担保；

（6）银行规定的其他条件。

房屋抵押银行利率是多少?需要什么条件？

很多朋友在需要用钱融资的情况下，会想到用自己的房产拿去银行做抵押，融资，那么房产证抵押给银行能贷到多少钱呢?利率又是多少呢?

房产证抵押利率是多少

每个银行的房贷利率都不一样，具体利率根据客户的信用情况，资产状况等综合决定的。一般来说，用于经营的话利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，用于消费的话利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。

房产证抵押能贷多少钱

一般房产证抵押在评估价的5成到7成之间。这根据是首套房，一手房还是二手房的不同而不同。年限最长为30年

二手房利率以及流程

房屋抵押条件：

1、房屋所有权证；

2、抵押申请表；

3、抵押合同；

4、证明房屋价值的资料；

5、委托书；

6、抵押当事人明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；

7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；

8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；

9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；

10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

房屋抵押利率：

利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行，基准年利率是5.94%。新房的期限最长不超过30年，二手房不超过20年；额度是房屋评估值的70%。

扩展资料：

个人房屋抵押是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

参考资料：

二手房抵押比例是多少？二手房抵押可以贷几成？

现在很多的年轻人都在努力地工作，为人生而奋斗，而且也想拥有属于自己的房子，不过在城市发展的人都只能是仰头高攀，却没有能力去买。但是也有另外的一种途径去买，毕竟现在的房价都是这么地贵，要想买就必须有前期的资助，而就是现在大多数打工人们所选择的途径，他们都想买到自己的房子，下面将会说到二手房的一些信息。

　　一、二手房

二手房指的是购房人以在二级市场上交易的楼房作为抵押，向银行提出申请，其的钱用于支付购房，然后再在规定的时间内，购房人需定时定期地想银行进行分期付款，直至将金额的本金以及利息都还清为止。

　　二、二手房的流程

买卖双方需要带齐相关的资料前往银行并提出二手房的申请，填写二手房的申请表，把资料交给银行审阅，双方需被初步评价，的年限以及金额。而且房地产评估机构需到房子处进行对房子的评估，然后才能根据相应的情况来判定，期间耗时需几个工作日，同时需缴纳500元的评估费用。

在银行对资料进行审阅后，符合条件的，银行会再结合房地产的评估来综合发放的金额、期限。最后审批通过后，购房人向卖方支付房屋的首款，然后买卖双方以及银行工作人员需到房地产，出示凭条后，才可以过户，过户之后需等待20个工作日左右即可领取到房产证。在购房人领导房产证之后，需前往办理房产抵押的登记，最后银行才会向卖方存款，最后开始了购房人与银行之间的还款约定。

　　三、二手房的利率

在向银行提出申请之后，银行的相关利率是大家最关心的，大家都想购到实惠的房子，对于利率，下面就给大家列出：

6.15%(年限五年以上)

6%(年限五年以下)

以上是小编对二手房的一些介绍，关于什么是二手房以及二手房的流程和利率都列出来了，希望能帮到想买房子却没钱支付首付的人，在了解清的渠道之后，选择适当的银行进行首付。二手房的是现在大多数人的选择，不管是否在打工，都不一定能付得起首付，因此，是现在人们选择购房的另一种渠道。

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一、二手房抵押比例是多少？二手房抵押可以贷几成？

很多人都知道，申请房产抵押要比信用额度高，如今二手房也可以用来申请抵押，那么，二手房抵押的比例是多少呢？二手房抵押可以贷几成？ 个人二手房可以申请多少的额度，具体还要看二手房的市场评估价值是多少。一般来说，个人申请二手房抵押，可以申请的额度可以达到总评估价值的70%。 不过若个人的二手房位置较偏僻，房龄较大，不仅评估价值会下降，可以申请的额度比例也会减少。所以，个人要了解二手房抵押的额度是多少。还是要咨询当地的银行。 通常影响房产抵押的因素有以下三点：1、房屋评估值 影响房屋评估值的因素又包括：房屋类型、面积、楼层、房龄等。2、个人收入 虽然有房产作抵押更容易获批，但银行还是会视察借款人的收入情况，若收入较低，那么额度也相应较低。3、信用情况 申请房屋抵押时，借款人同样会审查借款人的信用情况，若信用有污点，成数会相应降低。

二、二手房最高可几成?(上海房龄已经31年)

正常商品房，如果你是首套的话可以7层，但是因为房龄较旧，你年限最多只有14年。有问题可以联系我。

三、房龄多少年不能上海？

银行审批过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄年限≤30年”。

银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理，银行也是会降低借款人的成数。房龄越老，办理的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。

房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理。

理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。

但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。

而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。