二手房楼盘介绍_二手房楼盘最新房价

1.想在北京四惠这里买房子 帮我推荐几个不错的楼盘 二手房和现房都可以

2.临平有50万以下的二手房吗？

上海金山万达广场

位置龙茗路宜山路交汇处，地段成熟，地理位置优越。这里到金汇一路之隔，外籍人士聚集集中，各种配套一应俱全。紧邻9号线地铁站只有100米。配套完善七宝实验小学、七宝实验中学、红星美凯龙等大型超市和莲花购物广场，医疗配套完善。

想在北京四惠这里买房子 帮我推荐几个不错的楼盘 二手房和现房都可以

现下很多新房都是期房可看的信息利用不多，自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。为了轻松就能选到自己喜欢的房子，很多人选择购买二手房，二手房小区由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些，那么二手房选房要着重留意哪些方面呢？如何挑选二手房所在的小区呢？

一、开发商品牌

在选二手房时，周边总体环境你可以很容易观察到。一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以通过中介等查询到。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以买二手房也是要看开发商的，选口碑好的开发商很重要。

二、物业服务

小区的一些特点是需要靠持续生活在里面才能感受到。比如物业服务的质量，社区安全、园林环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但真的会影响你每天的心情。如果你住过物业服务特别好的社区，就会很难适应物业管理稍微逊色一点儿的房子。

三、居住群体

价格是一道筛子，决定了业主整体素质，而邻居影响着你的生活品质。别以为这是为了营销所说的危人耸听的言论，大体上来说，愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些，并且生活观、价值观更趋同一些。不是说你和邻居会成为多么好的朋友，但最起码你受到的干扰可能会少很多，楼道里玩耍的熊孩子能少一点，楼下或者车库里没人用钥匙划你的车，这些东西有时你花钱也买不到。

四、小区口碑

一个社区就是一个标签。回想你和朋友同事聊房子的体验，当一个人说“我住在哪个社区”或者“我住哪个品牌的社区”时，你脑子里会不会一闪而过给他贴一个标签？这是一个社区带给你的很长久的价值，有可能是好的也有可能是坏的。这个标签的形成，最主要就是上面提到的，尤其是业主群体特征，往往会给社区贴上第一个、可能也是最明显的标签。所以买房之前可以先打听一下意向小区的口碑，这样比较放心。

五、渗漏要细查

厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口这些地方往往是渗漏问题的高发区，对这些地区在看房注意事项中是必须要核心查看的。墙角是否有发黄的痕迹和墙面石灰是否有较大面积的变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。

选择顶楼的购买者，应仔细观察顶层是否有裂缝，选择底楼的购房者尖注意检查房屋的地面渗水情况，要仔细检查房屋墙角是否有变色、起泡的痕迹。若有，这表明该房地面严重潮湿，必须改造。再观察地面水泥的颜色是否比层外地面的颜色重，有无阴冷的感觉，通风条件如何，也可用硬物敲击地面，检查其是否坚实。

房屋顶层和卫生间管道出入口的渗漏，以及底楼地面的潮湿是目前较为普遍的质量问题，虽不危及安全，但十分恼人，不得不查。

六、看楼型与住宅结构

住宅的结构形式以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为：砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。

三种形式情况如下：

（1）砖混结构住宅。砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架析架等用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以部分钢筋混凝土和部分砖墙承重的结构。

（2）砖木结构住宅。砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱用砖砌筑或砌块砌筑，楼板、屋架用木结构而共同构筑成的房屋，俗称“挂板楼”。

（以上回答发布于2017-05-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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临平有50万以下的二手房吗？

看你想接受多少钱了，因为四惠区域比较杂。远洋天地在四惠站北向，靠近城铁，坐一号线非常方便，目前二手13500－14500左右。缺点是南向靠近城铁以及京通、四环比较吵。另外四惠附近的百子湾（离四惠大概1公里）区域有些新房，美利山和金都杭城都还可以，单价现在都在12000左右，美利山有部分房子靠近新的10号线。但是还没交房，如果你急着住的话暂时不行。

临平是杭州市三大副城之一，位于杭州与上海的交界处。临平的楼盘很多，二手房销售的也很多，那么临平有50万元以下的二手房吗？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

临平二手房在50万以下的有吗

1、地铁口包租商铺，总价18万起，准现铺，专业丝绸源头市场!

总价：38.0万元|13571元/m?

户型：1室1厅1卫

面积：建筑面积28㎡

朝向：南北向

楼层：低层(共21层)

房屋类型：公寓

电梯情况：有电梯

建筑年代：2015年

房屋性质：满二唯一

产权：40年

装修情况：精装修

小区名称：万宝城

所在地址：余杭-临平-荷禹路105号

2、群升万国城，单价1.2万精装修LOFT，地铁口边上，首开优惠

总价：45.0万元| 11250元/m?

户型：2室1厅1卫

面积：建面40㎡

朝向：南北向

楼层：中层(共15层)

房屋类型：普通住宅

电梯情况：有电梯

建筑年代：2012年

房屋性质：满两年

产权：70年商品房

装修情况：简单装修

小区名称：欣北钱江国际广场

所在地址：余杭-临平-顺风路,近兴元路

3、新主城旺铺,火爆开售,总价60万现铺,包租10年,三证齐全

总价：50.0万元| 16129元/m?

户型：1室1厅1卫

面积：建面31㎡ | 套内30㎡

朝向：南向

房屋类型：普通住宅 | 板楼

电梯情况：无电梯

建筑年代：2015年

房屋性质：满五唯一

产权：70年商品房

装修情况：精装修

小区名称：玖玖国际财富中心

所在地址：余杭-临平-北沙西路,近荷禹路

怎么找二手房源

1、 首先可以通过网络渠道寻找，这是最便捷简单的方法，现在二手房的网站也很多，例如赶集网、房天下、58等，不过在找的时候要注意核实房源信息的真实性，因为网上虚信息比较多。

2、 可以通过中介结构来寻找房源，不管是买房还是租房，中介结构都能帮你解决你的难题，不过一定要选择正规的中介公司，防止被黑中介忽悠。

文章总结：临平二手房在50万以下的有许多，例如：1、万宝城有建筑面积为28㎡，产权年限为40年的公寓出售，总价是38.0万元左右;2、欣北钱江国际广场简单装修的普通住宅，总价是45万左右;3、玖玖国际财富中心精装修的普通住宅，总价是50万左右等。大家可以通过网络渠道或者中介机构来找这类房源。