广州市买二手房要交什么税_广州二手购房税费

1.广州二手房交易税费

2.买二手房要交哪些税?

3.买二手房要交哪些税

出售方税费：

（1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。

（2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。

（3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。

购买方税费：

（1）契税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。

（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。

（3）登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元）。

价格来源于网络，仅供参考

广州二手房交易税费

二手房交易税费与二手房税费有哪些呢?很多买二手房的人并不清楚，下面我们以广州为例，详细说明广州二手房交易税费相关标准和计算方法。

1、契税：报价3%。

根据最新的契税政策，若方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。

2、交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。

3、房屋登记费：住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取。

4、每本证印花税为5元，印花税：房屋价格的0.05%，增加一本证书按每本10元收取工本费。

5、房屋成交总额×0.5%;3年至5年：房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上：免征土地增值税。

6、征收营业税，普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上：免征;非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;非普通住宅5年或5年以上：差额×5.55%。

买二手房要交哪些税?

在购买或出售广州二手房时，需要了解相关的税费问题，以便在交易过程中做好预算和规划。下面详细介绍广州二手房交易税费及注意事项。

1.印花税

印花税是指在房屋买卖交易过程中，买卖双方按照房屋交易总价的百分比缴纳给国家的税费。广州市的印花税率为1%-3%，具体税率根据房屋交易总价而定。

2.增值税

增值税是指在房屋买卖交易过程中，卖方按照房屋交易总价的百分比缴纳给国家的税费。广州市的增值税率为5.5%-7%，具体税率根据房屋交易总价而定。

3.个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖交易过程中，卖方按照房屋交易总价的百分比缴纳给国家的税费。广州市的个人所得税率为20%，具体税率根据房屋交易总价而定。

4.城建税和教育费附加

城建税和教育费附加是指在房屋买卖交易过程中，买卖双方按照房屋交易总价的百分比缴纳给国家的税费。广州市的城建税和教育费附加率为7%，具体税率根据房屋交易总价而定。

注意事项

1.在购买或出售广州二手房时，需要了解相关税费的规定，以便在交易过程中做好预算和规划。

2.在签订房屋买卖合同前，需要仔细核对房屋交易总价和相关税费，确保没有漏项。

3.在缴纳税费时，需要及时缴纳，并保留好相关的缴税证明。

4.如果需要申请税费优惠政策，需要提供相关证明材料，并按照相关程序申请。

5.在房屋交易过程中，需要注意遵守相关法律法规，防止出现纠纷和风险。

买二手房要交哪些税

买二手房要交的税如下：

1、契税

首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。

二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

2、增值税及其附加税

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。

不动产证满2年：免征增值税。

3、个人所得税

个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。

满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。

4、中介费

在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。

5、印花税

印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。

印花税相关规定：

非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05％，权证印花税5元／本。

住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元／本。

注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。

买二手房要交以下税：

1、契税，契税是由买方交付，家庭第一套房面积小于九十平，百分之一的契税；大于九十平小于一百四十平，百分之一点五的契税；大于一百四十平及家庭第二套房的契税都是百分之三；

2、营业税，包括教育附加税，建设税，销售营业税，税率是百分之五点六；

3、个税，一般住房由取房款的百分之一，非住宅类收取百分之一点五，由法院拍卖的房子是收取房款的百分之三，先由卖方垫付，再到法院申请退还；

4、印花税，由买卖双方共同支付，各支付房款的百分文零点零五；

5、土地增值税，由登记处代征，一般房子房产证满两年免征，未满两年征收百分之五；

6、登记费，一般住宅登记费80元，商铺，非住宅登记费550元，买方支付；

7、房地产交易手续费，由买卖双方共同支付。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。