南京二手房税费明细表2021_南京二手房税费一览表

你好，二手房未满五年交易税费应该按买房者和卖房者两房分别计算。

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)价格来源于网络仅供参考！

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如今不少的购房者考虑到新房房价只涨不降的问题，都会考虑选择购买二手房屋。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么，你知道南京二手房交易税费有哪些吗？下面跟着小编一起来了解下吧！

南京二手房交易税费有哪些

南京二手房交易税费包含：契税、增值税、个人所得税以及工本印花税等。详细收费标准与收取对象如下：

1、契税

支付方：买方

征收标准：一般住宅，家庭独一住宅且90_以下，税率是总房款的1%;一般住宅、家庭独一住宅且90_以上，税率是总房款的1.5%。

2、增值税

支付方：卖方

征收标准：营改增于16年5月1日起实施，可是二手房履行时间还没确定。

注：往日征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率保持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

3、个人所得税

支付方：卖方

房产证日期过5年且是唯一住宅，免征个人所得税。

4、工本印花税

支付方：买方

通常是5元/本。

5、产权转移登记费

支付方：买方

是办理产权证的费用，为80元/套。

二、二手房的优势

1、配套完善、地段好

二手房所在地，通过多年发展，无论是公园、银行、超市还是教育机构等都已经运转完成，公交地铁等交通也非常方便，衣食住行和居民息息相关的生活配套也已完善，购买二手房给生活带来了方便。

2、交房时间短，入住快

二手房全是现房，交易完成后就能交房，时间短，过户快，拿到房屋能给随时入住或是更具自己喜欢的风格装修。

总结：以上就是小编介绍的关于南京二手房交易税费的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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