买二手房贷多少年比较划算_买二手房贷款贷多少年

1.2023年二手房年限有什么规定

二手楼/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

2023年二手房年限有什么规定

二手房的期限最高可贷三十年，如用户需要申请为期三十年的是可以的。

值得注意的是，银行通常会对客户所购买的房屋的房龄有一定的限制以及期限加上抵押房产房龄的都有相应的限制条件。部分银行规定房龄不得超过20年，还有部分规定是25年、30年。

其中多数银行规定期限加上抵押房产年龄不得超过四十年，（具体由经办分行审批确定），若是用户购买的二手房太老的，无法三十年。比如，房子的房龄已经二十年的，则期限最高也就二十年，若是到达二十五年的，期限最多十五年。

买房需要满足哪些条件?

1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口以及合法有效的居民证件。

2、交齐首期购房房款；

3、拥有稳定合法的工作以及收入，具备还款付息的能力；

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

6、二手房产权清晰，符合规定的进入房地产市场的条件。

7、购买的房屋不在拆迁范围内；

8、满足银行的其他条件。

房子的年限与房子的新旧、人的年龄息息相关，这也就是说，二手房的年限相对更短。那么二手房年限有什么规定呢?下面我来为你解答，希望对你有所帮助。

二手房年限规定

一、二手房公积金年限规定

1.房龄在5年以内，最高可贷年限为30年，最低为15年;

2.房龄在5年以上的二手房，公积金一律只能贷15年。

3.6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押，最长年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

二、二手房商业年限规定

1.二手房房龄和年限之和不能超过30年;

2.到期日不能超过土地使用的到期年限;

3.期限与借款人年龄之和不得超过60岁;

各大城市二手房年限规定

一、北京二手房年限

如果是公积金，那么二手房是砖混结构，年限为47-房龄;如果是钢混结构的，年限为57-房龄:二手房公积金最多贷到70岁。

如果是商业，二手房公积金最多到要借款人60岁，也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。

二、广州二手房年限

最长可30年。

三、深圳二手房年限

年限:5年、10年、15年、20年、25年、30年(根据个人需求而定，暂无变动)。