二手房改造案例欣赏_二手房房屋改造

1.二手房升温二手房装修全攻略

2.五个部位局部改造让房子换新颜 旧房局部改造

3.如何将下沉的二手房改造成时尚的二居室？

4.儿子快要结婚了，怎么给他装修经济实用的新房呢？

5.54平米小户型二手房翻新装修效果图（附户型图）

对精装房丑丑的地面不能忍受？还是对旧房破裂的瓷砖无法直视？

那么你该认真学习以下功法了：

技能1——地毯遮盖大法

利用地毯遮丑：

面对精装房典型的明晃晃的地砖，建议直接在主要区域，如客厅，利用地毯遮丑。

这是我们一个客户家，西安万科翡翠天誉，精装房收房时，他对这个花到爆的瓷砖地面很不满意。

我们不建议他更换瓷砖地面，因为那样花费高又耗时耗力。在全屋软装设计时，利用地毯作为家具和地面之间的过渡，弱化地面存在感，使人的视线集中到主体家具及地毯上。

用地毯改造真是实惠又好看，过几年不喜欢了还方便换。以下也是我们所做的一些改造案例。都用到了地毯。

不用扒掉木地板，利用适合的软装搭配，通过整体风格的设计，巧妙的利用地毯，遮盖丑丑的地面，省钱又省力。

技能2——洗刷修补之法

瓷砖清洗做美缝处理：

对于旧房，瓷砖如果没有明显裂纹损坏等，那么就用一些瓷砖清洗剂，把瓷砖地面洗洗刷刷一下，瞬间会亮白很多。

如有细小裂纹，可使用瓷砖修补剂填补裂纹处。最后使用瓷砖美缝剂，自己就可以动手，把黑黑的缝隙中填白。

这时再叠加使用“技能1——地毯大法”效果有明显提升。

技能3——打磨翻新之法

纯实木地板打磨后翻新处理：

如果原有木地板是纯实木地板，且平整无损坏。那么可以直接打磨，去除原有难看的颜色，重新刷漆翻新，做的细致了，宛如新装的木地板；强化、复合木地板无法打磨翻新，因为打磨了表层，就会破坏其耐磨层，导致无法继续使用。

技能4——再叠一层之法

给原有地面上重新铺木地板：

使用此法前，需找专业人士判断，地面是否适合直接覆盖新地板。

（1）若地面原有瓷砖，平整完好无松动，例如精装房的地面，可直接铺不带龙骨的木地板。

（2）若地面局部损坏，可以只把局部瓷砖砸掉修补，达到合适的平整度后依旧可以铺木地板。

（3）若大面积损坏，利如存在大面积空鼓，那么此法不适合，请直接使用高阶技能5。

需要注意的是，若家中有地暖，那么使用此法，到了冬天你可能会觉得地暖没那么热了。毕竟地暖上面盖了一层瓷砖、再加一层木地板，热量传送必然会受些影响。所以选购新木地板时，不要用太厚的。

还需考虑到，如果只是部分空间覆盖了木地板，会比基准地面高出几毫米，如果到了衔接原有瓷砖处，高度会有落差。

技能5——砸砸拆拆之法

把原有瓷砖砸掉重新铺：

此法若非必须，一定要慎用啊。因为砸地砖过程中很有可能会破坏原有水电线路、甚至地暖，这个就很可怕，比如当时施工过程中，把地暖砸出个小裂纹，当时没发现。一到冬天开始用暖气，加上压之后，那.......有可能是“滴答滴答”或“呲呲呲”或“嘭！”

如果使用此法，一定要找靠谱专业的施工队，并且时时紧盯。

以上就是针对精装房、旧房——地面改造的方法啦，有问题欢迎评论或私信喔~

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内容由好好住用户西安内宅软装-精装房改造提供，更多问题来好好住APP和屋主直接交流吧~

二手房升温二手房装修全攻略

现在，很多大中城市的房价仍居高不下，于是很多人选择购买二手房。与新建的房子相比，二手房已经装修过一次。如果你想在原来的基础上重新装饰，你该怎么来设计呢?下面，我带大家看一个小型，展二手房装修案例。让我们来看看如何省钱装饰它。?

?二手房装修案例，看看咋样装修更合适。?

原门窗下方的门窗墙撞倒，一部分承重墙和窗户侧面的混凝土梁用于制作模压弧形，使餐厅客厅保持透明。同时，餐厅照明和一般空间的透明度也在增加。

原阳台的门窗被拆除，阳台区域得到有效利用，成为室内空间不可分割的一部分。使用户外防腐木材，让它成为一个有特色的小休闲区。

二手房装修案例，看看咋样装修更合适。

在卧室之间，设计一个半透明的隔断，以区分卧室之间的功能隔断，同时确保卧室有一些隐避性。

在小型室内设计上，存储空间是必不可少的，。为了利用所有空间，让人看起来更加有序，在卧室，起居室和餐厅，大量的橱柜满足业主的需求。

二手房装修案例，看看咋样装修更合适

在衣柜的一侧，一个小工作区域由面板家具制成，外部是与衣柜门相同的滑动门。当业主不使用桌子时，可以关闭滑动门以隐藏工作区域并保持房间干净整洁。

很多人认为小空间不必有什么风格：空间不够，哪里还顾得上反映风格?

二手房装修案例，看看咋样装修更合适。

事实上，这种想法不对。在这种类型的公寓的处理，它结合了业主的要求，巧妙地融合了东南亚风格的一些装饰元素在这个小公寓：常见的柚木颜色使空间看起来非常舒适。独特的壁纸也增加了很多空间。

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二手房的装修也涉及原装饰的拆除和改造，因此耗费时间更多，问题也多，所以装修并不比新房的成本便宜。以上是一套二手翻新案例，你学到一点什么吗?

　

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五个部位局部改造让房子换新颜 旧房局部改造

随着新房的地段边缘化，很多人选择购买城区里社区条件相对成熟的二手房，随着二手房的升温，二手房的装修也成为家装市场的热点，但是老房子的结构和新房子有很大的不同，倘若对房子没有足够的了解，既开始匆忙装修，不仅伤了房子，更伤了你，因此，在开始对二手房改装前一定要对房型结构了然于心。同时二手房装修中对原有设施的拆除及改造家家都在所难免，尤其在房间的功能性发生变化，或者业主对房间的结构和布局不满意，需要重新进行布局，这就需要万分小心了。一不留神，伤了房子伤了你。

相关链接：二手房装修重点难点详解

不少业主反映，拆改的过程中总是会出现施工失误，增添诸多烦恼。在此，小编收集了业主们在二手房装修中反映最多，最容易出问题的案例，发现家装承重墙和隐蔽工程的改造依然是二手房改装中的重难点，为此，小编咨询了专业监理和装修公司，为大家带来详尽的二手房改装问题解决方法，让二手房改装，谁也不伤。

案例一：破坏承重墙

危险系数：★★★★★

许多网友反映，由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时都会想到拆改墙体。但是多数网友对房型了解甚少，随意的敲了墙了不仅拆改墙体的费用较高，也对房屋造成了较大的危害。

专家改装建议：由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，为避免砸坏承重墙，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用，比如你觉得有一面墙很多余，不妨将它做成富有艺术气息的照片墙。

案例二：水路改造不规范

危险系数：★★★☆☆

二次装修的另一项重大工程就是拆除过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层等。如果改动厨房和卫生间的话，水电就要动，对瓷砖进行开槽，拆下水管，如果处理得不好，很可能造成较大的浪费，并对以后的使用造成安全隐患。另外，水的氧化作用会造成旧住宅管路局部锈蚀及污染，尤其是水管接头套丝的部位，里外都容易生锈，使耐压性能下降，容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。

专家改装建议：装修使用年限已经达到15年案例三：电路改造安全埋隐患

危险系数：★★★★☆

在拆除吊顶或砸墙体的时候，很可能破坏原有的电路。老旧住宅原有的插座电路可能没有接地线，这不符合用电安全标准。

专家改装建议：拆改电路的时候，先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口，如果电线管已经锈蚀，就应该废弃。如电线管保存较好，直接更换管内电线即可，如果管内穿的是符合标准的塑铜线，那么还是可以继续使用的;新增加的电源插座和照明电路最好是从配电箱单独走线，因为原来所有的电路在安装时，是按照每个电路支路的用电负荷计算电流并分配的，任意接线或在原电路上增加插座和照明器具会造成单个电路负荷过大，容易引起跳闸或烧坏电源总闸。另外，电路要从地面走，老房子大多是预制板的地面，电线在地上穿了管后除了走实木地板和贴地砖外，就必须开槽，很麻烦。

小编点评：对于二手房改装，业主们在选择美观的同时，一定要谨慎操作，水电线路必须按照现在的用电、用水标准铺设。尤其对承重墙，不管是顶楼还是底层，坚决不能打墙，如果非打不可，一定要请房屋工程师到现场勘察后定夺，不能自作主张。希望大家都能有一个温馨舒适的美家。

如何将下沉的二手房改造成时尚的二居室？

房子使用一段时间后，难免会出现这样或那样的问题。住在其中，很难整屋全部翻新装修。而局部装修又该从何着手？其实就从家居中的5个部位着手改造就行。且看旧房局改造案例。

已经装修了几年的房屋或刚到手的二手房，不想大动又想有些改变：其实只需抓住5个部位，即可旧貌换新颜。

一、换灯具

案例：家里装修四五年了，当初挑了一些稍微繁复一些的灯具。可以单换灯具吗？另外，如果要更换成一款体积很大的吊灯，是否需要加固处理呢？

方案：如果不满意目前的灯具，是可以进行更换的，但首先要考虑所换灯具是否符合房屋本身的设计风格。其次，要留意开关，如果是单控灯换单控灯，直接更换即可，但如果是单控灯换双控灯甚至3控灯，那业主就需要考虑是否需要那么多功能了。再次，每个灯都有底座。如果换成底座较小的灯，不仅底座内涂料的颜色与周边顶面颜色有明显色差，

还会露出原有的孔洞来。这种情况下，需要将原有孔重新刮腻子封住，并进行刷漆，为了避免出现较大的色差，最好将顶面全部涂刷一遍。

至于是否需要加固处理，现在的灯具都是依靠膨胀螺栓将灯具的底座直接固定在顶面上，不需要另行加固。

二、换吊顶

案例：装修好的二手房，整体挺满意，只是吊顶比较繁复，有没有办法可以改动一下？

方案：换吊顶可以实现，改吊顶则不大现实。吊顶一般都是木龙骨或轻钢龙骨制作的，结构相对固定，并且内部藏有管线，如果将其中一部分拆了进行改造，不仅施工难度大，而且吊顶也会变得不稳固。比较实用的建议是将吊顶拆了重做。

如果不想要吊顶，可以将原有吊顶拆了，在不影响管线的情况下，重新做一遍石膏线。据了解，吊顶工程施工相对简单，依吊顶的复杂程度可在1-3天内完工。

三、换墙面

案例：想把局部的墙面刷成淡绿色，是否可以自己操作？大概用料是多少？时间要多久？

方案：改变墙面是最见效果的局部改装方式，不过重新刷漆换颜色的时间和难易程度与原墙面基层情况有关。

原墙面一般可能存在三种情况：1.墙面完好，无裂缝、起皮、粉化等漆病，此种情况只需打磨一遍，然后直接涂刷两遍面漆即可；2.如果原墙面大面积完好，但部分区域有细小裂缝，或者局部泡过水，局部有些霉菌或起皮现象，需要先根据不同的漆病产生的原因，对原墙面进行局部修补和处理，

再打磨后直接刷两遍面漆，注意修补过的地方需要点补底漆；3.如果是房龄较久，原墙面已经粉化，失去附着力，表现为大面积起皮，容易剥落，就需要将原有墙皮铲掉，重新批腻子，刷一遍底漆和两遍面漆，如此的话工程量相对较大，个人操作十分不易。

不管原墙面如何，对于需要进行全屋涂刷的业主来说，特别是房屋内有较多的家俱、生活用品等，甚至施工中人还居住在房子内的情况，可以选择一些涂料厂家提供的墙面粉刷服务。一般来说，局部涂刷的工期约一天，对于建筑面积为90-120平方米的房屋，全部涂刷只需2-3天即可完工。

四、家俱换色

案例：装修好的二手房，卧室里定制的一套家俱颜色有点老气，

想把家俱和门换个颜色，刷漆或者贴壁纸都可行吗？

方案：这种想法是可行的。目前市场上都有一种水性木器漆，可以重涂在任何性质的油漆表面，并刷出自己喜欢的效果。这种水性漆很环保，可以现场施工，特别适合施工周期短的房屋翻新。但从成本上讲，将家俱和门刷成白色比较划算。若选择其他颜色的漆，需要进行调色，相当于多买一款涂料，价格相对较高。此外，最好选择专业的施工工人操作，如果想自己动手则需要有点实际操作经验才行。

至于给家俱贴壁纸，目前铺贴壁纸的大多是板式家俱，其表面比较光滑，直接铺贴比较难。可以先将其表面的浮灰擦掉，对于平面不是特别大的家俱，可以在边缘地方用特别薄的双面胶贴上，

中间部分每隔20厘米按照平行的方式贴上双面胶，最后再贴壁纸。这样，既能防止壁纸脱落，也不会损伤家俱表面。

当然，还有不少局部改造的技巧，这需要根据家居的不同情况来确定。本文因篇幅原因不再一一述及。

儿子快要结婚了，怎么给他装修经济实用的新房呢？

这是一套老房子的案例，在位置方面呢总体不错，但就是因为是老二手房，房子的下沉问题比较厉害，在地面，对角都有5cm的高低差了。好在墙体面的变形不大，所以主要的问题在修补沉降方面，但下来的总体费用也会比新房高一些。

老房客厅的光差，在入户门处没有玄关，厨房卫生间的位置不合理，动线上要先穿过厨房再到卫生间，房间的内部空间有很多浪费的空间，设计老师敲掉了厨房和客厅的墙体，将厨房和客厅连为一体，扩大了卫生间，扩大了沙发墙，封了一个门洞，缩小了次卧，把位置做成房间的玄关。

聊装修看设计，更多风格装修案例，敬请下期分享！感谢您的关注！谢谢！

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54平米小户型二手房翻新装修效果图（附户型图）

92㎡二手房改造，每平米都被榨干，多出两倍空间，这婚房不输新房！

我在单位上上班的工资并不是很高，家里的情况又不是富裕家庭，面对高昂房价的今天，手里的钱并不能买下一套新房来当婚房，所以我就决定买下一套二手房，看了很多个户型，最终确定下这套92㎡的老房子，房龄不算太老，只有20多年，因为原业主家住了一家四口人，所以东西比较杂乱，而且装修方面有些老化，格局上不符合当代年轻人的生活，所以我决定改造二手房，把每平米都榨干，没想到竟然多出了2倍空间，来参观的朋友们都说这样的婚房不输给任何新房，那么小编就给大家来晒晒吧，希望会有喜欢的朋友。

玄关：从入户区进来就到了玄关，玄关把里面的空间分成了两个部分，左边是客厅，有台阶的是餐厅，靠着餐厅的一面，做了一个玄关鞋柜，底部做了开放式的设计，能摆放一些常用的鞋子，拿取和使用都会很方便，中间留空，可以摆放装饰品和鲜花绿植来点缀空间，而且进出门还能随手拿放包包、钥匙等小物件，使用的时候会变得方便很多，封闭式的柜子能够收纳不少的东西，也能满足我和女友两个人的收纳需求。

客厅：沙发背景墙上挂了三幅装饰画，白色的皮质沙发让整个空间都提升了不少的质感，白色的茶几具有一些不错的收纳功能，这样客厅看上去就不会乱糟糟的了，而且本来客厅的电视背景墙和餐厅背景墙都是石头的，效果看上去还是挺不错的，不过我为了追求整体性，还是把原有的给拆掉了，电视背景墙做了许多收纳柜的设计，这样整个空间就会变得更加干净和整洁，柜子还有留空的设计，能够摆放书籍和装饰品来点缀，电视挂在中间留出的墙面上，这样每平米的空间都被榨干了，不得不承认从空间的视觉效果上来说翻了2倍。

餐厅：两个太高楼梯把餐厅和玄关做了一个隔而不断的设计，这样看上去效果会更棒，而且还不会影响视觉效果，看上去会更加的宽敞和明亮，餐厅一整面墙的收纳柜，有开放式的展示柜、酒柜、封闭式的柜门，让整个空间的收纳变得完美起来，在餐边柜的最后侧，做了一个和玄关鞋柜差不多对称的设计，这样看上去就更加的完美了，餐边柜最前面，做了一个延伸的小吧台出来，在这里和女友两个人品着酒、聊着天是一件非常惬意的事情，顶上还有三盏小吊灯，打开灯光后，整个空间会变得更加温馨和放松，餐桌椅看上去比较小巧精致，加上插花的点缀，让整个空间的用餐氛围都变得完美起来。

厨房：厨房在餐厅的对面，进门处找到了合适的地方摆放冰箱，这样能把空间利用得更加完美，因为我们基本上用餐都在单位，所以冰箱里面放的基本上就上女友的果茶、面膜和我的啤酒，地柜和吊柜的收纳能力还是挺不错的，厨房墙面上做了许多挂钩的设计，厨房的各种用具都能找到合适的位置摆放，这样在使用和寻找的过程中就会变得很方便，而且微波炉等电器也都找到了合适的地方嵌入，能够保持台面的整洁，看上去就会很干净，而且还会让做饭的心情变得愉悦很多，毕竟对于美好的事物，我们都会更加欢喜的。

主卧：主卧把每个角落都用来收纳，包括飘窗的窗台两边，可伸缩衣柜挂衣架、抽屉收纳等等，这样就能把东西进行合理的分类，找寻和使用会变得更加的方便，除此之外，主卧的而设计还是挺不错的，因为这是婚房，所以摆放的有点像样板间了，很多朋友来了之后都觉得不错，软包的床头墙面做了简单的设计，看上去很有层次感，灰色的床品用亮**点缀，整个空间在静谧中带有温馨感，营造出了一个不错的帅面空间，床尾的地方还摆放了一张地毯，增加了整个空间的舒适度，看上去效果还挺不错的，阳光通过窗户洒下，会让人觉得格外温馨。

儿童房：儿童房用了榻榻米床连体柜的设计，这样就能最大化的进行收纳了，要知道以后有了孩子，东西肯定会很多，所以我们先把空间给规划好，这样孩子以后就能学会该如何去收纳了，房子看上去不会很乱哦，书桌椅的加入还能给孩子增加了一个独立的学习空间，在这里孩子也能静下心来去享受学习，对于未来的孩子，我和女友都非常的期待，希望他会喜欢这样的设计风格吧。

次卧：是的，你没看错，次卧的收纳就是如此完美，不仅能够当成书房来使用，而且来客人还能用来招待，这种隐藏床的设计，还真是很少看见吧，当时在定制的时候，我也是下了不少的血本啊，最终能有这样的收获，我个人还是挺满意的，而且来家里参观的朋友，都为这样的设计给点赞，大部分时间，这个房间都会被当成书房来使用的，这样为我的工作也提供了不少方便。

92㎡二手房改造，每平米都被榨干，多出两倍空间，这婚房不输新房！不得不承认，二手房要比新房便宜很多，而且在装修上不满意也别担心，自己改造一下，那么肯定不会比新房差的，我们的婚房就是很好的一个案例哦，有的时候，选择二手房也是很不错的事情呢，不知道大家对于用二手房当婚房的做法是否赞同呢？欢迎你的评论和留言，对此小编非常的期待哦，每天小编都会带着新的装修分享在这里等着大家，喜欢的朋友记得点赞和关注哦，这样才不会错过任何的精彩内容，明天我们再见

导读：本案例为一套经典二手房翻新装修效果图。户型为一室一厅54平米小户型，房主为一对新婚小夫妻，总体要求就是，要美，要温馨，预算要省。所以设计师主要从颜色和材料两方面入手，用温馨的鹅黄乳胶漆配以圆润的拱形门框，外加小碎花布艺沙发，一款省预算，漂亮的小田园风格装修效果图就此诞生了。该案例含房屋改造,装修主材，装修人工费用及3.47万，为客户节约预算0.13万。

二手房翻新装修效果图-客厅

二手房翻新装修效果图-客厅

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二手房翻新装修效果图-卧室

二手房翻新装修效果图-厨房

二手房翻新装修效果图-玄关

二手房翻新装修效果图-户型图

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